Дело № 11-4/2011

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Липин Бор 08 декабря 2011 года

Вашкинский районный суд Вологодской области

в составе:

председательствующего судьи Кочуева Л.Н.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе Домничева А.Г. на решение исполняющего обязанности мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 45 от 30 сентября 2011 года, которым определен порядок пользования жилым домом по адресу: <адрес>,

у с т а н о в и л:

Суслова Н.А. и Домничева А.А. обратились в мировой суд с иском к Домничеву А.Г. и Мамонькиной (до расторжения брака Домничевой) Г.В. об определении порядка пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что зарегистрированы по указанному адресу с 1999 года. Их родители Домничев А.Г. и Домничева Г.В. расторгли брак. Приобрести жилье они не имеют финансовой возможности, поэтому просят определить порядок пользования спорным жилым домом, выделив для проживания по комнате.

Ответчик Домничев А.Г. и его представитель Куваев С.В. иск не признали, поскольку Домничев А.Г. является собственником спорного дома, Суслова Н.А. не проживет в доме с 2010 года, ушла жить к супругу; Домничева А.А. уехала учиться, когда приезжает, комнатой пользуется. Препятствий для пользования дочерей он не создает.

Ответчица Домничева Г.В. исковые требования признала в полном объеме.

И. о. мирового судьи по судебному участку № 45 постановил приведенное решение.

В апелляционной жалобе ответчик Домничев А.Г. просил решение и.о. мирового судьи по судебному участку № 45 отменить, в удовлетворении исковых требований отказать, указав, что Суслова Н.А. вышла замуж в 2010 году, проживает своей семьей на съемной квартире; Домничева А.А. с 2009 года является студенткой Петрозаводского университета и также проживает по месту регистрации; не участвуют в содержании дома, не ведут с ним общего хозяйства, и поэтому не могут с правовой точки зрения являться членами семьи собственника жилого дома. С августа 2011 года в его доме зарегистрированы и проживают П. и Б..

Исследовав в судебном заседании материалы дела, доводы апелляционной жалобы, заслушав истца Суслову Н.А., представителя истцов Домничевой А.А. и Сусловой Н.А. Сенченко В.В., ответчиков Мамонькину Г.В. и Домничева А.Г., суд считает, что решение и. о. мирового судьи по судебному участку № 45 об определении порядка пользования жилым домом, следует отменить, а апелляционную жалобу удовлетворить по следующим основаниям.

Судом установлено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Домничев А.Г. является собственником одноквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью <данные изъяты> кв. м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре права на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

В силу ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.; и к таким соглашениям применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации о гражданско-правовых сделках (ст. 153-181 ГК РФ).

В данном рассматриваемом случае указанное соглашение между собственником жилого помещения Домничевым А.Г. и истицами отсутствует. Домничев А.Г. не согласен на предоставление последним в постоянное пользование отдельных комнат площадью 15,2 кв.м. и 10,3 кв. м..

Выделение судом Сусловой Н.А. и Домничевой А.А. отдельных комнат без согласия Домничева А.Г. ущемляет его права как собственника, предусмотренные ст. 30 ЖК РФ и фактически производит раздел жилого помещения.

Кроме того, при вынесении мировым судьей решения об определении порядка пользования жилым домом и выделении истицам отдельных комнат для проживания без согласия на то собственника, не разрешен вопрос о порядке другими жилыми помещениями и местами общего пользования.

Таким образом, с учетом изложенного суд считает, что вынесенное решение нарушает законные права Домничева А.Г., как собственника, и подлежит отмене.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 328-329 ГПК РФ, судья

р е ш и л :

Решение и. о. мирового судьи Вологодской области по судебному участку № 45 от 30 сентября 2011 года отменить.

В удовлетворении заявления Сусловой Н.А., Домничевой А.А. к Домничеву А.Г., Мамонькиной Г.В. об определении порядка пользования жилым домом по адресу: <адрес>- отказать.

Решение вступает в законную силу с момента его оглашения.

Судья