Дело № 2-138/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Липин Бор 29 июля 2010 года
Вашкинский районный суд Вологодской области
в составе:
председательствующего судьи Кочуева Л.Н.,
при секретаре Медведевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Маркова В.П. к ХХХ о признании права собственности на жилой дом,
у с т а н о в и л :
Марков В.П. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № по ул. ... пос. ... ... района ... области.
В обоснование иска указал, что в период с 1997 года по 2010 год им построен индивидуальный жилой дом по адресу: пос. ... ул. ... д.№ ... района ... области. Дом принят в эксплуатацию актом приемки № от хххх года. Ему отказано в регистрации права собственности на жилой дом в связи с тем, что не оформлен в собственность земельный участок.
В судебном заседании истец Марков В.П. заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ХХХ района представил суду отзыв, в котором оставил решение вопроса о признании права собственности Маркова В.П. на жилой дом на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.
Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.
Постановлением администрации Липиноборского сельского Совета № от хххх года Маркову В.П. отведен земельный участок под строительство одноквартирного жилого дома в пос. ... в аренду до окончания строительства. Отделом архитектуры и градостроительства Вашкинского муниципального района хххх года выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома. хххх года разрешением № дом принят в эксплуатацию.
Во время строительства дома договор арены на земельный участок под строительство оформлен не был.
хххх года Марков В.П. обратился в федеральную регистрационную службу за регистрацией права собственности на жилой дом, в которой хххх года ему отказано в связи с тем, что не предоставлен договор аренды на земельный участок, что дает основания признать вышеуказанный дом самовольной постройкой.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Индивидуальный жилой дом возведен Марковым В.П. на земельном участке, отведенном для этих целей, имея необходимые разрешения, своевременно не оформив договор аренды на отведенный земельный участок.
Дом введен в эксплуатацию разрешением главы Вашкинского муниципального района № от хххх года.
Согласно справке заведующей сектором архитектуры и градостроительства администрации Вашкинского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: пос. ... ул. ..., д. № ... района ... области, отвечает требованиям законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
На основании изложенного суд находит исковые требования Маркова В.П. подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Маркова В.П. удовлетворить.
Признать право собственности Маркова В.П. на жилой дом № по улице ... поселка ... ... сельского поселения ... района ... области.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение 10 дней.
Судья Л.Н.Кочуев