Дело № 2-159/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е /заочное/
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 октября 2010 года с. Липин Бор
Вашкинский районный суд Вологодской области
в составе:
председательствующего судьи Кочуева Л.Н.,
при секретаре Лучиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой А.П. к администрации сельского поселения Липиноборское, Яковлевой Л.И., администрации Вашкинского муниципального района о признании государственного акта на право собственности на земельный участок незаконным и признании права собственности на указанный земельный участок,
у с т а н о в и л :
Морозова А.П. обратилась в суд с иском о признании государственного акта на право собственности на земельный участок по адресу: <адрес обезличен>, площадью 0,1 га <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданного на имя К., незаконным и признании за ней права собственности на указанный участок.
В обоснование иска указала, что на основании договора дарения от <дата обезличена> года, удостоверенного секретарем исполкома Липиноборского Совета народных депутатов Вашкинского района Вологодской области Б. за реестровым <номер обезличен>, ее брат К. подарил ей принадлежащее ему на праве собственности домовладение, состоящее из дома по адресу: <адрес обезличен>, расположенное на земельном участке мерою 0,06 га, принадлежащем УЖКХ. Изменения о праве собственности на дом видимо внесены не были. В связи с чем в 1992 году при передаче земельного участка в собственность на основании ст. 8 Закона «О земельной реформе» администрация Липиноборского сельского Совета ошибочно выдала свидетельство о праве собственности на землю на имя прежнего владельца К. Согласно обмера за ним закреплен земельный участок площадью 0,1 га, участок внесен в государственный реестр недвижимости и значится под кадастровым номером <номер обезличен>. <дата обезличена> года К. умер.
<дата обезличена> года в государственной регистрации права на земельный участок, на котором стоит дом, принадлежащий ей на праве собственности, ей отказано, так как государственный акт на право собственности от <дата обезличена> года <номер обезличен> выдан брату К..
В судебном заседании истец Морозова А.П. исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что о том, что государственный акт на землю оформлен на брата К., узнала после его смерти в 2008 году, когда обнаружила акт.
Представитель истца адвокат Буров В.А. исковые требования Морозовой А.П. поддержал в полном объеме.
Ответчик администрация сельского поселения Липиноборское представила суду ходатайство с просьбой рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Ответчик Яковлева Л.И. в судебном заседании 13 октября 2010 года и 25 октября 2010 года иск не признала, суду пояснила, что земельный участок принадлежал ее отцу К.. Отец пользовался участком, платил налоги. Имел государственный акт на земельный участок по адресу: <адрес обезличен> выданный ему на основании Постановления главы Липиноборского сельсовета от <дата обезличена> года. Морозова А.П. об акте знала. Просит отказать Морозовой А.П. в связи с пропуском ею срока исковой давности.
Представитель ответчика Яковлевой Л.И. адвокат Сенченко В.В. суду пояснил, что ст. 273 ГК РФ предусматривает, что при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования. Поэтому Морозова А.П. не может просить суд признать право собственности на весь земельный участок площадью 1000 кв. м. Кроме того, Морозовой А.П. пропущен срок исковой давности.
Ответчик администрация Вашкинского муниципального района представила письменный отзыв, в котором указала, что не считает себя надлежащим ответчиком по настоящему делу, поскольку администрация Липиноборского сельского Совета не являлась структурным подразделением администрации Вашкинского района. Вынесение решения по данному спору оставляет на усмотрение суда, просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области по доверенности Щербакова С.Ю. представила суду письменный отзыв, в котором указала, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют записи о каких-либо зарегистрированных правах на спорный земельный участок. Просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления.
Представитель привлеченного в качестве третьего лица Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района Чистякова И.А. представила суду письменное заявление, в котором сообщила, что сведения о земельном участке с кадастровым номером <номер обезличен>, расположенном по адресу: <адрес обезличен> в реестре муниципального имущества Вашкинского района отсутствуют, просила рассмотреть дело в отсутствие представителя Комитета.
Свидетель Д. суду показала, что в архивном деле, находящемся в администрации Липиноборского сельского поселения, имеется постановление администрации Липино-Борского сельсовета без номера от <дата обезличена> года о выдаче государственного акта о праве собственности на землю К. по <адрес обезличен>, площадью 3 сотки. Также имеется выписка из постановления от <дата обезличена> года «О выдаче государственного акта и свидетельства о праве собственности на землю» К. по <адрес обезличен> в частную собственность в размере 0,10 га. Кем и по какой причине внесены изменения она пояснить не может. Было проведено межевание с уточнением границ земельного участка, его площадь составляет 0,10 га.
Государственный акт на землю должен был выдаваться К. на основании личного заявления, но в архивном деле такое заявление отсутствует. Какого- либо решения о выделении в собственность земельного участка площадью 0,07 га возле дома <номер обезличен> по <адрес обезличен> в администрации Липиноборского сельского поселения не имеется.
Свидетель С. суду показала, что с 1992 года по апрель 2005 года проводилась передача земельных участков в собственность. Морозовой А.П. дом был подарен её братом К., поэтому в силу ст. 37 Земельного кодекса РСФСР к ней переходит право пользования землей. Собственник дома должен был написать заявление о выдаче ему государственного акта на землю, но, как она предполагает, К. не представил сельсовету сведений о том, что дом подарен Морозовой, поэтому государственный акт ошибочно выдан на его имя. На кадастровый учет земельные участки ставили согласно государственному акту. Она предполагает, что при проведении межевания приусадебного земельного участка К. общая площадь составила 10 соток.
Свидетель Н. суду показала, что её дед К. проживал в своем доме по адресу: <адрес обезличен>, пользовался земельным участком. О том, что участок оформлена на деда, его сестра Морозова А.П. знала всегда.
Суд, заслушав стороны, свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему.
Решением Вашкинского районного Совета народных депутатов <номер обезличен> от <дата обезличена> года К. разрешено строительство индивидуального дома по <адрес обезличен>, отведен земельный участок площадью 0,06 га. Актом от <дата обезличена> года дом принят в эксплуатацию, без указания площади земельного участка.
На основании договора дарения от <дата обезличена> года, удостоверенного секретарем исполкома Липиноборского Совета народных депутатов Вашкинского района Вологодской области Б., зарегистрированного в реестре за <номер обезличен>, К. подарил своей сестре Морозовой А.П. домовладение, состоящее из дома по адресу: <адрес обезличен>.
Постановлением администрации Липиноборского сельского Совета от <дата обезличена> года «О выдаче гражданам Липиноборского сельского Совета государственных актов о праве собственности на землю» постановлено выдать К. государственный акт на земельный участок площадью 3 сотки по адресу: <адрес обезличен>, <адрес обезличен>.
Согласно представленной выписке из того же постановления от <дата обезличена> года площадь переданного К. земельного участка указана в размере 0,10 га.
В представленный государственный акт, выданный К., а также в экземпляре государственного акта, представленного администрацией сельского поселения Липиноборское, на 3 странице внесены исправления- площадь земельного участка исправлена с 0,03 га на 0,10 га.
Вместе с тем, на 5 странице государственного акта, выданного К., в разделе «количественная характеристика земель, предоставляемых в собственность, владение, пользование» значится: всего земель- исправлено с 0,03 га на 0,10 га, в том числе сельскохозяйственных угодий- 0,02 га, под постройками- 0,08 га. На 5 странице государственного акта, представленного суду администрацией сельского поселения Липиноборское, указаны следующие количественные характеристики земельного участка: всего земель- 0,03 га, в том числе сельскохозяйственных угодий- 0,02 га, под постройками- 0,01 га.
Согласно свидетельству о смерти фамилия умершего значится как «К.» через букву «и». В государственном акте фамилия собственника участка указана ошибочно «К.» через букву «ы».
При таких обстоятельствах государственный акт <номер обезличен> не соответствует постановлению администрации Липино- Борского сельсовета от <дата обезличена> года, и поэтому суд считает необходимым признать государственный акт на право собственности на землю по адресу: <адрес обезличен> площадью 0,10 га. <номер обезличен> от <дата обезличена> года, выданный на имя К., незаконным и не порождающим юридических последствий с момента его выдачи.
Согласно письму председателя районного комитета по земельной реформе от <дата обезличена> года в соответствии с решением областного Совета народных депутатов от 10 октября 1991 года при перерегистрации землепользователей (граждан, имеющих приусадебные участки и участки для индивидуального жилищного строительства) для передачи этих земель в собственность или пожизненное наследуемое владение должны быть затребованы заявления с просьбой закрепить за ним используемый земельный участок в собственность.
Как установлено в ходе судебного разбирательства, с таким заявлением ни К., ни Морозова А.П. в администрацию Липино- Борского сельского Совета на обращались, решения о предоставлении земли площадью (0.1 – 0.03) 0,07 га никому из них не выносилось. Следовательно, спорный земельный участок остается в собственности государства. В связи с этим суд считает необходимым исковое требование Морозовой А.П. о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером 35:04:0301009:8, расположенный по адресу: <адрес обезличен>, общей площадью 0,10 га, кадастровой стоимостью 10430 рублей, оставить без рассмотрения, так как истицей не соблюден досудебный порядок получения земельного участка в собственность. За Морозова А.П. сохраняется право на обращение в Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района с заявлением о выделении ей приусадебного земельного участка. Т.е. Морозовой не соблюден досудебный порядок урегулирования возникшего спора.
Общий срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ). Государственный акт на землю находился у К. и был найден Морозовой А.П.после его смерти в 2008 г. Т.е. установленный законом процессуальный срок на обращение в суд истицей не нарушен.
В соответствии со ст. 48 ГПК РФ граждане вправе вести свои дела в суде лично или через представителя. Ответчик Яковлева Л.И. привлекла к участию в деле в качестве своего представителя адвоката Сенченко В.В.. 27 октября 2010 года Яковлева Л.И. представила суду ходатайство, в котором просила взыскать с Морозовой А.П. расходы на оплату услуг её представителя в размере 10 000 рублей.
В силу ст. 100 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по её письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.
Поскольку решение вынесено в пользу Морозовой А.П., расходы Яковлевой Л.И. на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей взысканию не подлежат.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,
суд
Р Е Ш И Л :
Исковые требования Морозовой А.П. удовлетворить частично.
Признать государственный акт на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей по адресу: <адрес обезличен>, площадью 0,10 га, с кадастровым номером <номер обезличен>, <номер обезличен> от <дата обезличена> года на имя К., незаконным и не порождающим юридических последствий с момента его выдачи.
В остальной части заявление Морозовой А.П. оставить без рассмотрения. Разъяснить истице, что в случае отказа в получении приусадебного земельного
участка за ней сохраняется право на обращение в суд в общем порядке.
Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании вправе, подать заявление об отмене заочного решения в Вашкинский районный суд в течение 7 дней со дня вручения им копии решения.
Стороны вправе обжаловать заочное решение в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения суда.
Судья: подпись.
.
.