Дело № 2-86/2011 г.

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Липин Бор Вологодской области 12 мая 2011 года

            Вашкинский районный суд Вологодской области в составе:

            председательствующего судьи Васильевой Е.Э.,

            при секретаре Васильевой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» к Романову А.В., Романовой Н.А. о выселении и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

            Открытое акционерное общество «Банк Уралсиб» обратилось в суд с иском к Романову А.В. о выселении и снятии с регистрационного учета.

            В обоснование иска указало, что в соответствии с решением от 13.10.2009 года Вашкинского районного суда и кассационным определением Вологодского областного суда от 16 декабря 2009 года с Романова А.В. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» взыскана задолженность по кредитному договору № ( номер обезличен) от ( дата обезличена) года в размере 1 203 999 рублей 29 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Романову А.В. и Романовой Н.А.,- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ( адрес обезличен) 

( дата обезличена) года судебным приставом- исполнителем ОСП по Вашкинскому району Г. возбуждено исполнительное производство №( номер обезличен).

( дата обезличена) года в рамках проведения мероприятий по исполнительному производству судебный пристав-исполнитель Б. произвел арест принадлежащей Романову А.В. квартиры и передал ее на реализацию специализированной организации.

( дата обезличена) года от специализированной организации- Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Вологодской области судебным приставом- исполнителем получено извещение о признании торгов несостоявшимися. В этот же день судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о снижении цены имущества, переданного на реализацию на 15 %.

Повторные торги, назначенные на ( дата обезличена) года, не состоялись в связи с отсутствием заявок.

( дата обезличена) года судебный пристав-исполнитель направил в Банк предложение имущества взыскателя на основании ст. 87 ФЗ «Об исполнительном производстве», ( дата обезличена) года Банк направил в ОСП по Вашкинскому району заявление о согласии принять нереализованное арестованное имущество должника. ( дата обезличена) года судебным приставом-исполнителем вынесено постановление о передаче арестованного имущества должника взыскателю.

( дата обезличена) года ОАО «Банк Уралсиб» зарегистрировал право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 43, 3 кв. м., назначение- жилое, этаж- 2, адрес объекта: ( адрес обезличен), о чем в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ( номер обезличен), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ( номер обезличен) от ( дата обезличена) года.

В настоящее время Романов А.В. и члены его семьи проживают в указанной квартире без согласия собственника.

( дата обезличена) года ОАО «Банк Уралсиб» направил в адрес Романова А.В.требование о прекращении нарушения прав Банка, выражающееся в проживании Романова и членов его семьи в квартире. Банк требовал освободить жилое помещение от личных вещей ответчиков, ключи передать судебному приставу-исполнителю либо представителю Банка, предварительно уведомив о времени приема-передачи квартиры, установив срок добровольного исполнения требования в течение 10 дней с момента получения требования. Требование получено ответчиком ( дата обезличена) года, но до настоящего времени оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

 Пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечная должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.-7.1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

ОАО «Банк Уралсиб» просит выселить Романова А.В., Романову Н.А., Р.И.., Р.С. из жилого помещения- двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: ( адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения, и снять их с регистрационного учета. Взыскать с Романова А.В. в пользу ОАО «Банк Уралсиб» госпошлину в размере 4 000 рублей.

Представитель ОАО «Уралсиб» по доверенности Соловьева Е.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Романов А.В. в судебное заседание не явился, причин неявки суду не сообщил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Привлеченная в качестве соответчика определением суда от 18 апреля 2011 года Романова Н.А. в судебное заседание не явилась, причин неявки суду не сообщила, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель третьего лица Отдела судебных приставов по Вашкинскому району Буров А.В. в судебном заседании пояснил, что требования ОАО «Банк Уралсиб» о выселении Романова А.В., Романовой Н.А., Р.И., Р.С. и снятии с регистрационного учета считает обоснованными.

Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Вологодской области в Вашкинском районе Румянцева Е.В. суду пояснила, что в спорной квартире зарегистрированы 3 человека, младший ребенок Романовых не зарегистрирован. Она считает требования ОАО «Банк Уралсиб»  обоснованными.

Представитель третьего лица МУП «Жилком-сервис» в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Решением Вашкинского районного суда от 13 октября 2009 года с Романова А.В. в пользу ОАО «Банк УРАЛСИБ» взыскана задолженность по кредитному договору   №( номер обезличен) от ( дата обезличена) в размере 1 192 999 рублей 29 копеек, обращено взыскание на заложенное имущество, принадлежащее Романову А.В. и Романовой Н.А.- двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: ( адрес обезличен) определен способ продажи с публичных торгов.

На основании исполнительного листа ( дата обезличена) судебным приставом- исполнителем ОСП по Вашкинскому району Г. возбуждено исполнительное производство ( номер обезличен)

( дата обезличена) года в рамках проведения мероприятий по исполнительному производству судебный пристав-исполнитель Б. произвел арест принадлежащей Романову А.В. квартиры и передал ее на реализацию специализированной организации.

Поскольку назначенные торги дважды не состоялись в связи с отсутствием заявок, арестованное имущество должника передано взыскателю.

( дата обезличена) года ОАО «Банк Уралсиб» зарегистрировано право собственности на двухкомнатную квартиру площадью 43, 3 кв. м., назначение- жилое, этаж- 2, адрес объекта: ( адрес обезличен), о чем в Едином государственное реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации № ( номер обезличен) выдано свидетельство о государственной регистрации права серии ( номер обезличен) от ( дата обезличена)

Романов А.В., Романова Н.А. с несовершеннолетними детьми продолжают проживать в принадлежащей ОАО «Банку Уралсиб» квартире, не имея согласия собственника.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

( дата обезличена) ОАО «Уралсиб» Романову А.В. было направлено требование об освобождении жилого помещения и передаче ключей от него судебному приставу-исполнителю, либо представителю Банка, но в установленные срок в добровольном порядке указанные требования исполнены ответчиками не были.

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечная должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ от 17.-7.1995 года № 713 (ред. от 11.11.2010), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4000 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить. Выселить Романова А.В., Романову Н.А. Романова И.А. из квартиры номер ( номер обезличен) дома номер ( номер обезличен) по ( адрес обезличен) без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Романова А.В., Романовой Н.А., Романова И.А. с регистрационного учета по адресу квартиры номер ( номер обезличен) дома номер ( номер обезличен) по ( адрес обезличен)

 Взыскать с Романова А.В., Романовой Н.А. государственную пошлину в пользу Открытого акционерного общества «Банк Уралсиб» в сумме 2 000 рублей с каждого.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья