Дело № 2-22/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Липин Бор 06 февраля 2012 года

Судья Вашкинского районного суда Вологодской области Кочуев Л.Н.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Капарулиной О.Н. к Кирилловой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Капарулина О.Н. обратилась в суд с иском к Кирилловой С.С. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ она приобрела у Б. квартиру, находящуюся по адресу: <адрес>, оформив в равных долях на себя и двоих несовершеннолетних детей. ДД.ММ.ГГГГ ею получено свидетельство о государственной регистрации права. В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы продавец Б. и ее сестра Кириллова С.С., которые согласно пункту 8 договора купли- продажи должны были в течение 5 рабочих дней освободить помещение и сняться с регистрационного учета. Б. освободила квартиру и снялась с учета. Кириллова С.С. на момент заключения договора купли- продажи в квартире фактически не проживала, она ее никогда не видела, местонахождение ответчицы неизвестно. Регистрация Кирилловой С.С. в квартире нарушает ее права как собственника.

Она просит признать Кириллову С.С. утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, и снять ее с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Капарулина О.Н. заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчица Кириллова С.С. в судебные заседания ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ не явилась, причин неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в ее отсутствие или об отложении дела не представила; о месте и времени рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Представитель ответчицы Кирилловой С.С., назначенный судом, адвокат Семенова И.А. в судебном заседании пояснила, что поскольку Кириллова С.С. не проживает в спорной квартире в течение последних 20 лет, считает, что ее права не нарушены.

Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС России по Вологодской области Румянцева Е.В. представила письменное заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ пояснила, что Кириллова С.С. зарегистрирована в квартире по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. По поводу снятия с регистрационного учета в ТП УФМС она не обращалась.

Свидетель Б. суду пояснила, что Кириллова С.С. является ее родной сестрой. В квартире № <адрес>, которую она продала Капарулиной О.Н., сестра зарегистрирована, но не проживает с 1991-1992 г.г., то есть около 20 лет. Постоянной связи с Кирилловой С.С. она не поддерживает; знает, что та проживает в г. Череповце, но точный адрес ей неизвестен.

Суд, заслушав стороны, свидетеля, исследовав материалы дела, считает исковые требования о признании ответчицы утратившей право на жилое помещение и снятии ее с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права №, №, № собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, являются Капарулина О.Н. и ее несовершеннолетние дети К. и К., о чем ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №.

Как следует из адресной справки Территориального пункта УФМС России по Вологодской области в Вашкинском районе, ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрирована Кириллова С.С..

В силу ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом достоверно установлено, что собственником спорной квартиры (ее части) либо членом семьи истца ответчица не является и никогда им не была, никакого соглашения между собственником и ответчицей о порядке пользования жилым помещением не заключалось, в указанной квартире ответчица не проживает около 20 лет, поэтому суд считает необходимым признать ее утратившей право на жилую площадь.

Регистрация ответчицы в квартире № <адрес>, принадлежащей истцу Капарулиной О.Н., препятствует осуществлению собственником в полной мере своего права по распоряжению указанным недвижимым имуществом.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" и пп. «е» п.31 Правил регистрации снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства в пределах Российской Федерации. Утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ,

суд

р е ш и л :

Исковые требования Капарулиной О.Н. удовлетворить.

Признать Кириллову С.С. утратившей право пользования жилым помещением- квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Обязать Территориальный пункт Управления Федеральной Миграционной службы по Вологодской области снять Кириллову С.С. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Вашкинский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения, а также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения; а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 10 февраля 2012 года.

Судья Л.Н.Кочуев

Заочное решение вступило в законную силу 20 марта 2012 года.

Судья Л.Н.Кочуев