Дело № 2-53/2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Липин Бор 23 марта 2012 года

Вашкинский районный суд Вологодской области

в составе:

председательствующего судьи Кочуева Л.Н.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кашина Ю.А. к сельскому поселению Липиноборское о признании права собственности на жилой дом,

у с т а н о в и л :

Кашин Ю.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилой дом № по <адрес>

В обоснование иска указал, что жилой дом построен им с разрешения органов местного самоуправления Вашкинского муниципального района, что подтверждается постановлением администрации Липиноборского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ «О передаче земельного участка для постройки жилого дома», разрешением на строительство индивидуального жилого дома № от ДД.ММ.ГГГГ, постановлением Главы самоуправления Вашкинского района № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении акта приемки в эксплуатацию законченного строительства индивидуального жилого дома». В 2001 году он переселился с семьей в новый дом, владеет им и пользуется на правах собственника. В регистрации права собственности на жилой дом ему отказано в связи с отсутствием договора аренды на земельный участок, подтверждающего выделение земельного участка под строительство в установленном законом порядке.

В судебном заседании истец Кашин Ю.А. заявленные требования поддержал в полном объеме по мотивам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик администрация сельского поселения Липиноборское представила суду отзыв, в котором указала, что сельское поселение Липиноборское правопреемником администрации Липиноборского сельского Совета и ответчиком по настоящему делу не является; просила рассмотреть дело в отсутствие представителя сельского поселения.

Третье лицо, привлеченное к участию в деле определением суда, Комитет по управлению муниципальным имуществом Вашкинского района представил суду отзыв, в котором оставил решение вопроса о признании права собственности Кашина Ю.А. на жилой дом на усмотрение суда, просил рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третье лицо Кашина Т.А. в судебном заседании исковые требования Кашина Ю.А. признала в полном объеме, о чем представила письменное заявление.

Исследовав материалы дела, заслушав истца, суд приходит к следующему.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлением администрации Липиноборского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Кашину Ю.А. передан земельный участок для достройки одноквартирного жилого дома в с. ФИО2, <адрес>.

Отделом архитектуры и градостроительства Вашкинского муниципального района ДД.ММ.ГГГГ выдано разрешение № на строительство индивидуального жилого дома.

ДД.ММ.ГГГГ на основании акта, утвержденного постановлением главы самоуправления Вашкинского района № от этого же числа, дом принят в эксплуатацию.

Во время строительства дома договор арены на земельный участок под строительство оформлен не был.

ДД.ММ.ГГГГ Кашин Ю.А. обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области за регистрацией права собственности на жилой дом, в которой ДД.ММ.ГГГГ ему отказано в связи с тем, что не предоставлен договор аренды на земельный участок, что дает основания признать вышеуказанный дом самовольной постройкой.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, если жилой дом, возведенный гражданином без необходимых разрешений, на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства жилья, без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Индивидуальный жилой дом возведен Кашиным Ю.А. на земельном участке, отведенном для этих целей, при наличии необходимых разрешений, однако, без своевременного оформления договора аренды на отведенный земельный участок.

Согласно справке заведующей сектором архитектуры и градостроительства администрации Вашкинского муниципального района жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с выданными на строительство документами, отвечает требованиям законодательства, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Уведомление Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений № от ДД.ММ.ГГГГ свидетельствует о том, что права на объект недвижимого имущества- спорного жилого дома, не зарегистрированы.

На основании изложенного суд находит исковые требования Кашина Ю.А. подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Кашина Ю.А. удовлетворить.

Признать право собственности Кашина Ю.А. на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 27 марта 2012 года.

Судья Л.Н.Кочуев

.

.