Дело № 2-112/2012 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации с. Липин Бор 10 июля 2012 года Судья Вашкинского районного суда Вологодской области Кочуев Л.Н., с участием помощника прокурора Вашкинского района Долгановой А.Ю., при секретаре Лучиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Вашкинского района в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Новокемское» об обязании размещения информации о деятельности управляющей компании в сети Интернет, у с т а н о в и л : Прокурор Вашкинского района обратился в суд с заявлением к ООО «Новокемское» об обязании размещения информации о деятельности управляющей компании в сети Интернет. В обоснование заявленного требования указал, что проведенной прокуратурой проверкой исполнения требований законодательства в сфере предоставления информации потребителям организациями жилищно- коммунального комплекса установлено, что ООО «Новокемское» осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом (многоквартирными домами) в жилищно-коммунальной сфере в интересах собственников этого имущества и за их счет. В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации, согласно которому информация раскрывается, в том числе, путем опубликования на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет. Исключение составляют территории, где отсутствуют доступ к сети Интернет. Проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства по обязательному размещения управляющей организацией в сети Интернет сведений, указанных в Стандарте, ООО «Новокемское» данные действия не произведены. Прокурор района просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Новокемское» в срок до 01 сентября 2012 года совершить действия по размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте муниципального образования – Вашкинский муниципальный район (www.lipinbor.ru) следующую информацию: - общая информация об управляющей организации; - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В судебном заседании помощник прокурора Вашкинского района Долганова А.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении. Представитель ответчика ООО «Новокемское» Кочин А.И. в судебное заседание представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие. Исследовав материалы дела, суд считает заявленные прокурором района требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. В силу ч. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом. В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, в котором указано, что организации, осуществляющие на день вступления в силу Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом. В частности, согласно п. 3 Стандарта управляющая компания обязана раскрывать: - общую информацию об управляющей организации; - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. В соответствии с п.п. 5, 6 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе, путем опубликования на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет. Исключение составляют территории, где отсутствуют доступ к сети Интернет. Вышеуказанные нормы Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ позволяют прийти к однозначному выводу о том, что конкретные сведения, указанные в Стандарте, являются обязательными для размещения управляющей организацией в сети Интернет. Данный вывод следует и из положений ст. 495 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность продавца предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации, а также Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», положения которого, согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», распространяются на отношения по предоставлению коммунальных услуг. А именно, в силу ч. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации. Ответчик ООО «Новокемское» осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом (многоквартирными домами) в жилищно-коммунальной сфере в интересах собственников этого имущества и за их счет. Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что в нарушение требований действующего законодательства по обязательному размещения управляющей организацией в сети Интернет сведений, указанных в Стандарте, ООО «Новокемское» данные действия не произведены. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судья р е ш и л : Исковые требования прокурора Вашкинского района удовлетворить. Обязать общество с ограниченной ответственностью «Новокемское» в срок до 01 сентября 2012 года совершить действия по размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте муниципального образования – Вашкинский муниципальный район (www.lipinbor.ru) следующую информацию: - общая информация об управляющей организации; - основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления); - сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; - сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Решение в окончательной форме изготовлено 11 июля 2012 года. Судья Л.Н.Кочуев Решение вступило в законную силу 14 августа 2012 года. Судья Л.Н.Кочуев