Дело № 2-113/2012

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Липин Бор 10 июля 2012 года

Судья Вашкинского районного суда Вологодской области Кочуев Л.Н.,

с участием помощника прокурора Вашкинского района Долгановой А.Ю.,

при секретаре Лучиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению прокурора Вашкинского района в интересах неопределенного круга лиц к обществу с ограниченной ответственностью «Пореченское» об обязании размещения информации о деятельности управляющей компании в сети Интернет,

у с т а н о в и л :

Прокурор Вашкинского района обратился в суд с заявлением к ООО «Пореченское» об обязании размещения информации о деятельности управляющей компании в сети Интернет.

В обоснование заявленного требования указал, что проведенной прокуратурой проверкой исполнения требований законодательства в сфере предоставления информации потребителям организациями жилищно- коммунального комплекса установлено, что ООО «Пореченское» осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом (многоквартирными домами) в жилищно-коммунальной сфере в интересах собственников этого имущества и за их счет.

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010 года, согласно которому информация раскрывается, в том числе, путем опубликования на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет. Исключение составляют территории, где отсутствуют доступ к сети Интернет.

Проверкой установлено, что в нарушение вышеуказанных требований действующего законодательства по обязательному размещения управляющей организацией в сети Интернет сведений, указанных в Стандарте, ООО «Пореченское» данные действия не произведены.

Прокурор района просит обязать общество с ограниченной ответственностью «Пореченское» в срок до 01 сентября 2012 года совершить действия по размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте муниципального образования – Вашкинский муниципальный район (www.lipinbor.ru) следующую информацию:

- общая информация об управляющей организации;

- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В судебном заседании помощник прокурора Вашкинского района Долганова А.Ю. заявленные требования поддержала в полном объеме по мотивам, изложенным в заявлении.

Представитель ответчика ООО «Пореченское» в судебные заседания 03 июля 2012 года и 10 июля 2012 года не явился, причин неявки суду не сообщил, причин неявки суду не сообщила, ходатайства о рассмотрении дела в его отсутствие или об отложении дела не представил, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные прокурором района требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 4 ст. 29 Конституции Российской Федерации каждый гражданин имеет право свободно искать, получать, передавать, производить и распространять информацию любым законным способом.

В соответствии с п. 10 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержден Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 № 731, в котором указано, что организации, осуществляющие на день вступления в силу Постановления деятельность в сфере управления многоквартирными домами на основании заключенных в соответствии со статьей 162 Жилищного кодекса Российской Федерации договоров управления многоквартирным домом, обязаны разместить (опубликовать) информацию в соответствии с утвержденным настоящим Постановлением стандартом.

В частности, согласно п. 3 Стандарта управляющая компания обязана раскрывать:

- общую информацию об управляющей организации;

- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

В соответствии с п.п. 5, 6 Стандарта управляющими организациями информация раскрывается, в том числе, путем опубликования на сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность, в сети Интернет. Исключение составляют территории, где отсутствуют доступ к сети Интернет.

Вышеуказанные нормы Жилищного кодекса РФ и постановления Правительства РФ позволяют прийти к однозначному выводу о том, что конкретные сведения, указанные в Стандарте, являются обязательными для размещения управляющей организацией в сети Интернет.

Данный вывод следует и из положений ст. 495 Гражданского кодекса РФ, устанавливающей обязанность продавца предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами требованиям к содержанию и способам предоставления такой информации, а также Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей», положения которого, согласно Постановления Правительства РФ от 23.05.2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», распространяются на отношения по предоставлению коммунальных услуг.

А именно, в силу ч. 1 ст. 10 Закона РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» изготовитель (исполнитель, продавец) обязан своевременно предоставлять потребителю необходимую и достоверную информацию о товарах (работах, услугах), обеспечивающую возможность их правильного выбора. По отдельным видам товаров (работ, услуг) перечень и способы доведения информации до потребителя устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Ответчик ООО «Пореченское» осуществляет деятельность по управлению недвижимым имуществом (многоквартирными домами) в жилищно-коммунальной сфере в интересах собственников этого имущества и за их счет.

Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что в нарушение требований действующего законодательства по обязательному размещения управляющей организацией в сети Интернет сведений, указанных в Стандарте, ООО «Пореченское» данные действия не произведены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

судья

р е ш и л :

Исковые требования прокурора Вашкинского района удовлетворить.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Пореченское» в срок до 01 сентября 2012 года совершить действия по размещению в информационно-телекоммуникационной сети Интернет на официальном сайте муниципального образования – Вашкинский муниципальный район (www.lipinbor.ru) следующую информацию:

- общая информация об управляющей организации;

- основные показатели финансово-хозяйственной деятельности управляющей организации (в части исполнения такой управляющей организацией договоров управления);

- сведения о выполняемых работах (оказываемых услугах) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- порядок и условия оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о стоимости работ (услуг) по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

- сведения о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы.

Заочное решение может быть обжаловано ответчиком в Вашкинский районный суд в течение 7 дней с момента получения копии решения, а также в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Вашкинский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения; а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Л.Н.Кочуев

.

.