Дело № Р Е Ш Е Н И Е 23 мая 2012 года г. Нижневартовск Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Пересыпкина А.Г., при секретаре Морозовой К.В., с участием прокурора Медведевой С.П., представителя ответчика Шайдулиной Р.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) прокурора Нижневартовского района к обществу с ограниченной ответственностью «Городская лизинговая компания» об освобождении незаконно занятого земельного участка, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований общество с ограниченной ответственностью «Нижневартовский Топливный Центр «ЮНИТАЛ», У С Т А Н О В И Л: В ходе проверки, проведенной прокуратурой Нижневартовского района, установлено, что ООО «Городская лизинговая компания» является собственником автозаправочного комплекса, расположенного по левую сторону от автомобильной дороги, при въезде в пгт. Излучинск Нижневартовского района, на земельном участке с кадастровым номером № Указанный автозаправочный комплекс передан на праве переуступки права и перевода долга по договору финансовой аренды от ООО <данные изъяты> ООО «НТЦ «Юнитал» и фактически используется по назначению на данный момент ООО «НТЦ «Юнитал». По данным единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ООО «Городская лизинговая компания» не зарегистрировано право на земельный участок с кадастровым номером № В связи с вышеизложенным земельный участок с кадастровым номером № используется ООО «Городская лизинговая компания» без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов. Просит обязать ООО «Городская лизинговая компания» освободить незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером № В судебном заседании помощник прокурора Медведева С.П. на удовлетворении исковых требований настаивала, поддержала доводы, изложенные в иске. Представитель ответчика Шайдулина Р.Р. в судебном заседании иск не признала, пояснила, что в настоящее время они уже сдали документы в администрацию Нижневартовского района с просьбой о предоставлении им спорного земельного участка. Просила предоставить отсрочку исполнения решения суда до 1 сентября 2012 года, для оформления документов. Представитель третьего лица ООО «Нижневартовский Топливный Центр «ЮНИТАЛ» в судебное заседание не явился, извещенные о времени месте судебного заседания надлежащим образом, не сообщили суду причины неявки. Выслушав прокурора, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований. В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела и не оспаривалось сторонами следующее. 31 января 2012 года прокуратурой Нижневартовского района с привлечением в качестве специалиста - заместителя начальника Нижневартовского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре, проведена проверка соблюдения земельного законодательства ООО «Городская лизинговая компания» ИНН №, в ходе которой установлено, что ООО «Городская лизинговая компания» ИНН №, является собственником автозаправочного комплекса, расположенного по левую сторону от автомобильной дороги, при въезде в пгт. Излучинск, Нижневартовского района, и расположен на земельном участке с кадастровым номером № ООО «Городская лизинговая компания» использует земельный участок площадью 0,4091 га с кадастровым номером № без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов на землю, а также без документов, разрешающих осуществление хозяйственной деятельности, что подтверждается Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений о правах на объект недвижимого имущества - земельный участок с кадастровым номером №. Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV Земельного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Права, арендатора земельного участка после государственной регистрации договора аренды будут удостоверяться договором аренды, который содержит права и обязанности сторон. и регистрационной надписью (штампом) на этом договоре, который в свою очередь подтверждает выполнение требования о государственной регистрации договора и, соответственно, факт вступления договора в силу. Такой договор аренды земельного участка с кадастровым номером № у ООО «Городская лизинговая компания» отсутствует. Статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Статьей 26 ЗК РФ права на земельные участки, удостоверяются документами в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Статьей 29 ЗК РФ предусмотрено, что предоставление юридическим лицам и гражданам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков пределах их компетенции. Право на использование земельного участка в соответствии со ст.ст. 40, 41 ЗК РФ имеют собственники, арендаторы землепользователи, землевладельцы. Осуществление хозяйственной деятельности на земельном участке без разрешительных документов не допускается. За использование земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих и правоудостоверяющих документов на землю под указанную автомобильную дорогу ответчик 10 февраля 2012 года привлечен к административной ответственности по ст. 7.1 Кодекса РФ об АП. Представитель ответчика в судебном заседании не оспаривал факта отсутствия правоустанавливающих документов на спорный земельный участок. Представил суду копию письма, адресованную администрации Нижневартовского района о предоставлении им земельного участка в аренду сроком на 5 лет. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчиком используется спорный участок автодороги без оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов, в связи с чем имеются основания для удовлетворения иска. Согласно ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлениям лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения. Учитывая, что для оформления надлежащим образом правоустанавливающих документов на земельный участок необходимо определенное время, а также то, что со стороны ответчика принимаются меры к устранению нарушения, суд приходит к выводу о предоставлении отсрочки исполнения решения суда до 1 сентября 2012 года. Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать общество с ограниченной ответственностью «Городская лизинговая компания» освободить незаконно занятый земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ХМАО-Югра, Нижневартовский район, п.г.т. Излучинск, <адрес> Решение в первой части отсрочить исполнением до 1 сентября 2012 г. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Городская лизинговая компания» госпошлину в доход местного бюджета в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено апелляционное представление в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд. Председательствующий: