Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
Дата обезличена года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономно го округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Кобяшевой С. В.,
при секретаре Тамуркиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело (Номер обезличен) по иску Ильиных ВА к администрации городского поселения Излучинск, третье лицо на стороне ответчика Нижневартовское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Ханты-Мансийскому автономному округу - Югре о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что являясь собственником Номер обезличен. Излучинск в 2008 году произвел демонтаж перегородки между дверным блоком в помещении №4, переустановил сантехническое оборудование в помещении №4 и установил межквартирную металлическую перегородку с металлическим дверным блоком. Считает, что данное переустройство и перепланировка не ущемляют законных интересов граждан, и не создают угрозы для их жизни и здоровья, просит сохранить жилое помещение в переустроенном и перепланированном состоянии.
Истец в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела был извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель ответчика - администрации городского поселения Излучинск Лашина О.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом. Направила в суд заявление, в котором исковые требования в части установки межквартирной металлической перегородки с металлическим дверным блоком в местах общего пользования не признала, так как перегородка установлена не в жилом помещении, а в местах общего пользования, в связи с чем просила в этой части в удовлетворении иска отказать, на удовлетворении остальных требований не возражала. Просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель Нижневартовского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Карпова Н.Е. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.
В соответствии с п.4 ст.29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.
Из выкопировки технического плана квартиры видно, что в помещении №4 (кухня) произведен демонтаж перегородки и произведена переустановка сантехнической раковины. В месте общего пользования самовольно установлена межквартирная металлическая перегородка с металлическим дверным блоком.
В подтверждение того, что указанные изменения не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни или здоровью истцом представлен акт технического обследования от Дата обезличена года, в соответствии с которым указанные работы по перепланировке и переустройству выполнены в соответствии со строительными нормами, на несущую способность здания влияния не оказывают.
Таким образом, суд удовлетворяет требования истца о сохранении жилого помещения в переустроенном и перепланированном состоянии в части самовольного демонтажа перегородки и переустановки сантехнической раковины в помещении №4.
Требование в части сохранения перепланировки в связи установлением межквартирной металлической перегородки с металлическим дверным блоком в месте общего пользования удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.
В соответствии со ст.16 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.
В соответствии с ч.1 ст.36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы и другое. В соответствии с ч.3 данной статьи уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений в данном доме путем его реконструкции.
Из выкопировки технического плана квартиры видно, что самовольно установлена межквартирная металлическая перегородка с металлическим дверным блоком в местах общего пользования, в связи с чем перепланировка произведена в местах общего пользования.
Исходя из вышеприведённых норм жилищного законодательства, установка перегородок в межквартирном коридоре не является перепланировкой жилого помещения, поскольку согласно ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Указанная перегородка установлена не в жилом помещении, а в местах общего пользования, расположенных вне квартиры, и в связи с её установкой внесение изменений в технический паспорт жилого помещения не требуется, в связи с чем в данной части должно быть отказано.
Истец не просил о взыскании расходов на оплату государственной пошлины с ответчика.
Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Сохранить жилое помещение - ... в п.г.т. Излучинск Нижневартовского района Ханты-Мансийского автоном ного округа - Югры в переустроенном и перепланированном состоянии (демонтаж перегородки и переустановка сантехнической раковины в помещении №4).
В удовлетворении исковых требований в части сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии (межквартирная металлическая перегородка с металлическим дверным блоком в местах общего пользования) отказать.
Решение является основанием для внесения изменений Нижневартовским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» в технический паспорт жилого помещения в части сохранения переустройства и перепланировки (демонтаж перегородки и переустановка сантехнической раковины в помещении №4).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автоном ного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий подпись
Копия верна
Судья С.В. Кобяшева