об определении порядка пользования жилым помещением и распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2010 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Лавровой Г.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дудник С.Н. к Дудник А.Н., Дудник С.Н., третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований администрация Нижневартовского района, открытое акционерное общество «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство», об определении порядка пользования жилым помещением и распределении обязанностей по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л :

Истица обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что зарегистрирована и проживает в квартире <адрес>, нанимателем квартиры по договору социального найма является её <данные изъяты> ответчик Дудник А.Н., также в квартире зарегистрирован и проживает Дудник С.Н. Ответчики ведут отдельное хозяйство, однако не оплачивают жилье и коммунальные услуги. Заключить с ответчиками соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем помещения и коммунальные услуги не удается. Просит определить порядок пользования жилым помещением и распределить обязанности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг, определив ей 1/3 доли.

В судебное заседание истица и ответчики не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора - администрация Нижневартовского района и открытое акционерное общество «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» также в суд не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом.

Администрация Нижневартовского района не просила дело слушанием отложить, не представила суду доказательств уважительности причин неявки.

В своем заявлении от 9 декабря 2010 г., представитель третьего лица открытого акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» Романов В.Н. просил рассмотреть дело по существу в отсутствие их представителя.

Изучив письменные материалы дела, суд считает удовлетворить исковые требования.

Ответчик Дудник А.Н. является нанимателем квартиры <адрес> (л.д. 8).

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство.

Как установлено в судебном заседании истица Дудник С.Н. не ведет с ответчиком нанимателем Дедник А.Н. общее хозяйство, таким образом, не является членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, согласно ч. 4 ст. 69 ЖК РФ за истицей сохраняются такие же права, какие имеет наниматель.

Таким образом, согласно указанной статье истица самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Пункт 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14
«О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъясняет, что ч. 4 ст. 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, учитывая положения частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определяет порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Соглашение между ответчиками Дудник А.Н., Дудник С.Н. и истицей Дуник С.Н. о порядке оплаты коммунальных услуг не достигнуто.

Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес>, определив Дудник С.Н. оплату за жилое помещение и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/3 доли от причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с Дудник С.Н. платы за жилое помещение - <адрес> и коммунальные услуги, соответственно присужденной ей доле и заключения в ОАО «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное хозяйство» договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно её доле.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: