№ 2-137/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
02 февраля 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа ХМАО-Югры в составе:
председательствующего судьи Пазникова В.М.,
при секретаре Чуприна Ю.А.,
с участием представителя истца Андреевой Г.А., представившей доверенность № 1781 от 16 ноября 2010 года,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаибовой М.К. к администрации городского поселения <адрес> о признании права собственности на домовладение в силу приобретательной давности,
У С Т А Н О В И Л:
Гаибова М.К. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что она, не являясь собственником имущества - дома <данные изъяты>, открыто, непрерывно и добросовестно владеет им с 2000 года. До неё с 3 ноября 1986 года по 2009 года данным домом владел и пользовался её <данные изъяты> ФИО 1., умерший 22 июня 2009 года, считает, что является его правопреемником и может присоединить ко времени своего владения все время, в течении которого он владел этим имуществом. Дом был предоставлен ФИО 1 с последующим выкупом Новоаганским участком ВУПТОиКО, где он работал в 1997 году, однако документы надлежащим образом не составлялись. Жилой дом на балансовом учете администрации п.г.т. Новоаганск и администрации Нижневартовского района не состоит, сведений о регистрации прав на дом нигде нет. На протяжении всего времени она проживает в данном доме, за свой счет выполняет капитальный ремонт, несет расходы по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги. Просит признать за ней право собственности на указанный дом, что необходимо ей для получения правоустанавливающих документов на дом и земельный участок и осуществления своих гражданских прав.
Истец Гаибова М.К. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания была извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в её отсутствии, с участием её представителя (л.д. 31).
Представитель истца Андреева Г.А. в судебном заседании на иске настаивала, дала пояснения, аналогичные описательной части решения.
Представитель ответчика - администрации п.г.т. Новоаганск в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, просил рассматривать дело в их отсутствии, также указал, что администрация п.г.т. Новоаганск с исковыми требованиями согласна, просит иск удовлетворить в полном объеме.
Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с п. 1 ст. 234 ГК РФ - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).
Постоянное проживание Гаибовой М.К. в доме <адрес> с 2000 года подтверждается актом о проживании от 22 ноября 2010 года (л.д. 22), в котором также подтверждено, что истица ведет хозяйство, выполняет текущий ремонт данного дома, в 1997 году дом был выкуплен её покойным мужем.
Поквартирная карточка подтверждает факт регистрации Гаибовой М.К. в указанном доме с 12 апреля 2007 года (л.д. 9).
В соответствии с ч. 3 ст. 324 ГК РФ лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.
Согласно свидетельству о заключении брака Гаибова М.К. в 2003 году зарегистрировала брак со ФИО 1 (л.д. 11, 12), который скончался 22 июня 2009 года (л.д. 10).
Как разъясняет Пленум Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ в своем постановлении от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца.В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Таким образом, в порядке универсального правопреемства от наследодателя к наследнику переходят имущественные права, на основании этого суд считает возможным присоединить ко времени владения домом Гаибовой М.К. все время, в течение которого этим имуществом владел ФИО 1
Из вышеуказанной поквартирной карточки следует, что ФИО 1 был зарегистрирован в спорном доме с 1986 года по 22 июня 2009 года (л.д. 9).
Приобретение в 1997 году ФИО 1 спорного дома у Новоаганского участка ВУПТОиКО, в последующем расформированного, подтверждается требованием Новоаганского участка ВУПТОиКО от 14 марта 1997 года и квитанцией к приходному кассовому ордеру на сумму 98 600 рублей, подписанными ФИО 2 (ныне ФИО 3) (л.д. 13,14), опросными листами ФИО 3 и ФИО 4, которые также подтвердили факт проживания ФИО 1 в спорном доме с 1986 года и приобретение им дома в 1997 году (л.д. 23,24).
Таким образом, суд признает давностное непрерывное владение домом Гаибовой М.К. с 1986 года, то есть 25 лет.
Объективными доказательствами по делу также являются: технический паспорт жилого помещения (л.д. 16-17); кадастровый паспорт здания (л.д. 19), выписка из единого государственного реестра объектов градостроительства (л.д. 15), справка Управления земельными ресурсами (л.д. 21; договор на предоставление коммунальный услуг (л.д. 35-36); договор энергоснабжения (л.д. 37-38), заключение Управления архитектуры и градостроительства администрации Нижневартовского района о соответствии размещения объекта (л.д. 8).
Спорный дом на балансе администрации п.г.т. Новоаганск Нижневартовского района и администрации Нижневартовского района не состоит (л.д. 7, 34)
Согласно сведениям Управления Росреестра по ХМАО-Югре сведения о правах на спорный дом отсутствуют (л.д. 41).
Спорному дому постановлением Главы администрации р.п. Новоаганск № 60 от 27 октября 2000 года присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. 20).
Администрация п.г.т. Новоаганск согласна с исковыми требованиями и просила иск удовлетворить.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать за Гаибовой М.К. право собственности на жилой дом <адрес>.
Решение является основанием для регистрации права собственности.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автоном ного округа - Югры в течение десяти дней.
Председательствующий: