Дело № 2-247/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 апреля 2011 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,
при секретаре Морозовой К.В.,
с участием представителя истца Дулимовой О.Г., представившей доверенность № 5169 от 11 января 2011 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) открытого акционерного общества «Управляющая компания № 2» к Новиковой С.Г. о взыскании денежных средств,
У С Т А Н О В И Л:
Открытое акционерное общество «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с иском к Новиковой С.Г. о взыскании денежных средств, мотивируя свои исковые требований тем, что Новиковой С.Г. на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <адрес>) принадлежит нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>. Согласно части 1 статьи 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Решением № от ДД.ММ.ГГГГ общего собрания собственников жилых и нежилых помещений жилого многоквартирного дома <адрес> избран способ управления - управление управляющей компанией МУП «ПРЭТ № 2». Собрание собственников многоквартирного дома уполномочило управляющую компанию разработать проект договора управления многоквартирным домом с условиями одинаковыми для всех собственников, сроком на пять лет. В соответствии с ФЗ РФ № 178-фз от 21.12.2001 г. «О приватизации государственного и муниципального имущества», путем преобразования МУП «ПРЭТ № 2», создано ОАО «Управляющая компания № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Между Истцом и Ответчиком заключен договор управления многоквартирным домом № 21/338 от 01.01.2007 г. предметом которого является обеспечение оказания услуг и выполнения работ за плату управляющей организацией по заданию собственника по содержанию и ремонту общего имущества в жилом многоквартирном доме, <данные изъяты>, а так же организации услуг по вывозу и утилизации ТБО. Данный договор был пролонгирован дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2008 г., а так же дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2009 г. Выставленные суммы Ответчику, определенные дополнительным соглашением № 1 от 01.01.2008 г., а так же дополнительным соглашением № 2 от 01.02.2009 г. оплачены не полностью. Сумма задолженности составляет: - за 2008 год - <данные изъяты> руб. 87 коп, - за 2009 год - <данные изъяты> руб. 36 коп. Согласно п. 5.3 договора управления многоквартирным домом № 21/338 от 01.01.2007 г., в случае несвоевременной или не полной оплаты «Собственником предоставляемых услуг, он обязан уплатить «Управляющей организации» пеню в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от неоплаченных в срок сумм за каждый просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты. Уплатане освобождает «Собственника» от выполнения обязательств по оплате предоставлена услуг. Сумма пени на 30.11.2010 г. составляет <данные изъяты> руб. 02 коп. В соответствии с частью 2 статьи 39 ЖК РФ доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорционально размеру общей площади указанного помещения (часть 1 ст. 37 ЖК РФ). Общая площадь дома <адрес> составляет <данные изъяты>.м., площадь жилых и нежилых помещений составляет <данные изъяты> кв.м., площадь нежилогопомещения принадлежащая Ответчику составляет <данные изъяты> кв.м., следовательно, доля ответчика составляет <данные изъяты>. Согласно п. 4.3., договора управления № 21/338 от 01.01.2007 г. Ответчик обязан вносить оплату ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим. «Собственник» ежеквартально получает платежные документы (счет - фактуры выполненных работ) в управляющей организации. Платежные документы должны быть возвращены в «Управляющую организацию» не позднее 7-го числа месяца следующего за отчетным кварталом. Таким образом, у ответчика перед ОАО «УК № 2» образовалась задолженность за оказанные услуги (данный факт подтверждается актами выполненных работ), в размере <данные изъяты> руб. 25 коп. О необходимость погасить сложившуюся задолженность Ответчик предупрежден, о чем свидетельствует претензии № 4547 от 26.11.2010 г.
Представитель истца Дулимова О.Г. обосновала требования, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивала в полном объеме.
В своем заявлении от 6 апреля 2011 г. ответчица с заявленными требованиями согласилась в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ ответчице разъяснены и понятны. Признание иска сделала добровольно.
Изучив материалы дела, суд находит возможным, принять признание иска, поскольку признание иска ответчиками не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и на основании ст. 173 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчицы подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 1 <данные изъяты> рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать с Новиковой С.Г. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания № 2» денежные средства в размере <данные изъяты> рублей 25 копеек.
Взыскать с Новиковой С.Г. в пользу открытого акционерного общества «Управляющая компания № 2» понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере <данные изъяты> рублей 72 копейки.
На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий: