Дело № 2-210/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года               г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пазникова В.М.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя истца Фархуллиной С.А.,

ответчика Серова В.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» к Серову В.Т. о взыскании задолженности по коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» (далее по тексту ОАО «ИМКХ») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик не вносит плату за жилье и коммунальные услуги с декабря 2008 года по ноябрь 2010 года, в связи с чем задолженность составила <данные изъяты> рублей 35 копеек, которую на основании ст. 153-155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика. Кроме этого, на основании ст. 155 ЖК РФ за несвоевременно и не полностью внесенную плату за жилищно-коммунальные услуги просит взыскать с ответчика пени в размере <данные изъяты> рубль 73 копейки, а также понесенные почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля 71 копейка и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, дала объяснения согласно описательной части, дополнив, что в связи с тем, что в квартире никто не прописан, начисление коммунальных платежей происходит только за содержание и ТО, куда входит уборка лестничной площадки, работа дворника, обслуживание электрощитов, сантехническое обслуживание, а также оплата отопления.

Ответчик Серов В.Т. в судебном заседании исковые требования не признал, подтвердил, что является собственником квартиры, на которую начисляются коммунальные платежи, но не проживает в ней, поэтому не согласен с начислением платы за обслуживание и тарифами. С начислением платы за отопление согласен.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, Серову В.Т. на праве собственности принадлежит 2-х комнатная квартира <адрес>.

Из поквартирной карточки следует, что в вышеуказанной квартире никто не зарегистрирован.

Из представленных истцом квитанций для оплаты коммунальных услуг за период с декабря 2008 года по ноябрь 2010 года усматривается, что задолженность ответчика по коммунальным платежам и оплате за жилье составила <данные изъяты> рублей 35 копеек.

Ответчику Серову В.Т. направлялось уведомление о необходимости погашения задолженности, что подтверждается материалами дела.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Ст. 290 ГК РФ определяет, что собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

По общему правилу, установленному ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Таким образом, оплата содержания общего имущества в многоквартирном жилом доме и установление для собственников помещений в многоквартирном доме обязательного участия в расходах по содержанию и ремонту общего имущества дома, направлены на поддержание дома в состоянии, соответствующем санитарным и техническим требованиям, отвечают общим интересам собственников помещений.

Ответчиком не представлено собственных расчетов задолженности и доказательств незаконности тарифов.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

На основании представленного истцом расчета пени за несвоевременное внесение платежей по оплате за жилье и коммунальные услуги составили <данные изъяты> рубль 73 копейки.

Поскольку в судебном заседании установлено, что ответчиком не оплачивались предоставленные коммунальные услуги и оплата за жилье, суд приходит к выводу, что исковые требования ОАО «ИМКХ» о взыскании с Серова В.Т. задолженности в размере <данные изъяты> рублей 35 копеек и пени в размере <данные изъяты> рубль 73 копейки подлежат удовлетворению в полном объеме.

Согласно ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Из представленной истцом квитанции почтового платежа следует, что за направление ответчику предупреждения о необходимости погашения задолженности, им были понесены почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика почтовых расходов в размере <данные изъяты> рубля подлежит удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со ст.ст. 98, 101 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная им государственная пошлина в размере <данные изъяты> рубля 33 копейки.

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Серова В.Т. в пользу открытого акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей 35 копеек, пени в размере <данные изъяты> рубль 73 копейки, почтовые расходы в размере <данные изъяты> рубля 71 копейку, расходы по оплате государственной пошлины <данные изъяты> рубля 33 копейки, а всего <данные изъяты> рублей 12 копеек.

На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий