Дело № 2-71/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2011 г                                                                       г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Тамуркиной И.В.,

представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Симонова А.В., действующего на основании ордера № 1357 от 05 апреля 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску открытого акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» к Литвин МЛ о взыскании задолженности,

У С Т А Н О В И Л:

Открытое акционерное общество «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» (далее по тексту ОАО «АМЖКУ») обратилось в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> не вносит плату за жилье и коммунальные услуги с июля 2008 года, в связи с чем задолженность по ноябрь 2010 года составила 55 584,89 рублей, которую на основании ст. 153-155 ЖК РФ просит взыскать с ответчика. Кроме этого, просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 867,55 рублей.      

Впоследствии истец увеличил исковые требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с июля 2008 года по февраль 2011 года.

Поскольку к моменту рассмотрения дела в суде частично долг ответчиком погашен, истец снизил исковые требования до 10 801,39 рублей.

Представитель истца - ОАО «АМЖКУ» Романов В.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.        

Ответчик Литвин М.Л. в судебное заседание не явился, его место жительства не известно, по последнему известному месту жительства не проживает, о чем свидетельствует расписка судебной повестки и рапорт помощника О/Д ПОМ г.п. Новоаганск ОВД по Нижневартовскому району Чичина И.Ю., поэтому суд на основании ст.119 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Симонова А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал и объяснил, что истцом не представлено доказательств наличия у ответчика задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги. С июля 2008 года, как ответчик и его несовершеннолетний сын стали собственниками жилого помещения, согласно представленному истцом расчету, задолженность у Литвин М.Л. отсутствует, образовалась до приобретения ответчиком жилья в собственность.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 153, ч.1 ст. 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, собственниками жилого помещения расположенного по адресу: <адрес> являются ответчик Литвин М.Л. и его несовершеннолетний сын ФИО9 по 1/2 доли у каждого. Из поквартирной карточки и справки с места жительства № 519 от 22 июля 2010 года следует, что по указанному выше адресу с 21 октября 2008 года зарегистрированы: Литвин М.Л. и ФИО10.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Истец просит взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги с июля 2008 года по февраль 2011 года в размере <данные изъяты> рублей. Однако, как видно из представленного им расчета, указанная задолженность исчислена исходя из задолженности, которая имела место, начиная с ноября 2005 года, тогда как ответчик Литвин М.Л. и его несовершеннолетний сын стали собственниками жилого помещения, что отражено в поквартирной карточке, на основании свидетельств о государственной регистрации права от 24 июня 2008 года.

Согласно расчету истца, с июля 2008 года по февраль 2011 года ответчиком в счет оплаты за жилье и коммунальные услуги оплачено 89 000 рублей, тогда как общая сумма начислений по оплате за жилье и коммунальные услуги за указанный период составила 88 181,12 рублей.

Задолженность, которая образовалась до перехода права собственности на жилое помещение, не может быть возложена на ответчика Литвин М.Л., поскольку согласно нормам гражданского законодательства бремя содержания жилого помещения несет собственник, который приобретает право собственности на жилое помещение с момента государственной регистрации (ст. ст. 30, 219 ГК РФ).

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца о взыскании с ответчика Литвин М.Л. задолженности по оплате за жилье и коммунальные услуги за период с июля 2008 года по февраль 2011 года в размере 10 801,39 рублей удовлетворению не подлежит, поскольку истцом не доказан факт, наличия у ответчика задолженности.

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований открытого акционерного общества «Аганское многопрофильное жилищно-коммунальное управление» к Литвин МЛ о взыскании задолженности отказать.

На решение сторонами может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                                                     С.В. Кобяшева