Дело № 2-383/2011

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июня 2011 года                                            г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пазникова В.М.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя ответчиков - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Камиловой З.А. по ордеру № 716 от 26 мая 2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шабуровой ОВ к Дроздовой ВА, Остапенко ЭИ, Остапенко ВИ и Остапенко ИИ о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года и договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ года, является собственником 3-х комнатной квартиры <адрес> Нижневартовского района. В данном жилом помещении зарегистрирован бывший собственник Дроздова В.А., которая по условиям договора обязалась сняться с регистрационного учета, однако данное требование не выполнила. Кроме этого по месту своего жительства она зарегистрировала ответчиков Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И., которые в спорную квартиру не вселялись и в ней не проживали, оплату коммунальных услуг не производили. Просит признать Дроздову В.А., Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И. утратившими право пользования указанным жилым помещением.

Истец в судебном заседании требование поддержала, на его удовлетворении настаивала в полном объеме.

Ответчики Дроздова В.А., Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И. в судебное заседание не явились, их место жительства не известно, по последнему известному месту жительства не проживают, о чем свидетельствует акт о не проживании. На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчиков.

На основании ст. 50 ГК РФ суд назначил в качестве представителя ответчиков - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Камилову З.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что нельзя удовлетворять исковые требования в отсутствие сведений о причинах не проживания ответчиков в спорном жилом помещении.

Выслушав истца, представителя ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Шабурова О.В. приобрела у Дроздовой В.А. в собственность 3-х комнатную квартиру <адрес> Нижневартовского района. Право собственности Шабуровой О.В. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно п. 11 указанного договора на момент его подписания в жилом помещении были зарегистрированы Дроздова В.А. и ФИО17, которые обязались выписаться из спорного жилого помещения на момент регистрации договора и права Шабуровой О.В.. Как следует из справки с места жительства Дроздова В.А. свое обязательство не выполнила.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Таким образом, право пользования Дроздовой В.А. спорной квартирой прекратилось с момента ее отчуждения и регистрации права собственности на спорное жилое помещение истцом Шабуровой О.В.

Кроме этого, как следует из справки с места жительства № 521 от 25 апреля 2011 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И.

Согласно справке от 09 мата 2011 года, выданной старшим УУМ МОБ ОВД по Нижневартовскому району Кадыровым Н.С. и акту о не проживании от 14 июня 2011 года, ответчики Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И. с 2008 года по настоящее время в квартире <адрес> Нижневартовского района не проживают.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением у ответчиков, не являющихся членом семьи собственника, могло возникнуть только при условии, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И. членами семьи собственника не являются, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жильем не заключали, в спорном жилом помещении не проживают с 2008 года, обязанностей по оплате коммунальных платежей не производят, регистрация по месту жительства носит формальный характер,

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Дроздовой В.А., Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И. в спорном жилом помещении нарушает право истца распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению - продать, обменять и т.п.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства.

Оценивая указанные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Дроздовой В.А., Остапенко Э.И., Остапенко В.И. и Остапенко И.И. утратившими право пользование спорным жилым посещением подлежит удовлетворению.

Истец не просила суд взыскивать с ответчиков понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать Дроздову ВА, Остапенко ЭИ, Остапенко ВИ и Остапенко ИИ утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней.

Председательствующий