2-555/2011 Р Е Ш Е Н И Е 29 июля 2011 года г. Нижневартовск Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономно го округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пересыпкина А.Г., при секретаре Муратовой А.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Умирзаковой С.В., третьи лица на стороне истца, не заявляющие самостоятельных требований Онищук А.В., Онищук В.В., к Нижневартовскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре, о признании права собственности, У С Т А Н О В И Л: Истец обратилась в суд с указанным заявлением, указав в обоснование следующее. ДД.ММ.ГГГГ между ОАО <данные изъяты> являющимся собственником квартиры <адрес> и - Онищук В.В., ФИО 1 и, действующими с согласия матери Онищук А.В., Онищук С.В., являющимися сособственниками, в равных долях, квартиры <адрес>, заключен договор мены указанных квартир. Согласно договору квартиры признаны неравными, семье Онищук необходимо было выплатить разницу в стоимости квартир в течение 84 месяцев. ДД.ММ.ГГГГ ФИО 1 умерла. После её смерти нотариусом нотариального округа Нижневартовский район ФИО 2 было открыто наследственное дело. По истечении 84 месяцев семья Онищук полностью выплатила разницу в стоимости квартир и право собственности на квартиру <адрес> было зарегистрировано на Онищук В.В. - 1/4доля, на Онищук А.В. - 1/4 доля и на Онищук СВ. - 1/4 доля. 1/4доля в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на имя умершей ФИО 1 не регистрировано, в связи со смертью. Истец вышла замуж и сменила фамилию «Онищук» на «Умирзакова». ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Нижневартовский район ФИО 2 ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1/3 долю из 1/4 доли наследодателя ФИО 1 в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> При обращении в июне 2011 года в Нижневартовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре с заявлением о регистрации 1/3 доли из 1/4доли наследодателя в праве общей долевой собственности на квартиру на основании выданного нотариусом Свидетельства о праве на наследство по закону, было отказано, так как право собственности на 1/4долю на имя ФИО 1 не регистрировалось. Просит установить право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за умершей ФИО 1, обязать Нижневартовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО-Югре зарегистрировать её право собственности на 1/3 долю из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру. Истец и представитель ответчика в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствие. Третьи лица также в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещена надлежащим образом, не сообщили суду причины неявки, не просили дело слушанием отложить. Изучив материалы дела, суд считает заявление подлежащим удовлетворению частично. ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора мены, заключенного между ОАО <данные изъяты> и Онищук В.В., ФИО 1 и, действующими с согласия матери Онищук А.В., Онищук С.В., семья Онищук приобрела квартиру <адрес>. Согласно п. 5 Договора обмениваемые квартиры были признаны неравными, и семье Онищук необходимо было в течение 84 месяцев оплатить разницу в стоимости, после чего, согласно п.7 Договору указанная квартира переходит в общую долевую собственность по 1/4 каждому Онищук В.В., ФИО 1, Онищук А.В., Онищук С.В. (л.д. 11-12). На Договоре имеется отметка о его регистрации ДД.ММ.ГГГГ в Регистрационной палате ХМАО по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Согласно свидетельствам о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ собственниками по 1/4 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру являются Онищук А.В., Онищук С.В.,Онищук В.В. (л.д. 1-18). Онищук С.В. сменила фамилию на Умирзакову, в связи с регистрацией брака (л.д. 19). ФИО 1 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7). Согласно представленным свидетельствам о рождении и свидетельству о заключении брака истец Умирзакова С.В. (в девичестве Онищук) и Онищук А.В. являются детьми, а Онищук В.В. супругом умершей ФИО 1 (л.д. 8-10). ДД.ММ.ГГГГ нотариусом нотариального округа Нижневартовский район выдано свидетельство о праве на наследство по закону, согласно которого наследниками 1/4 доли в праве общей долевой собственности указанной квартиры ФИО 1 являются в 1/3 доле Онищук В.В. Онищук А.В. и Умирзакова С.В. Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора мены. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В силу п. 1 ст. 164 ГК РФ сделки с недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор, подлежащий государственной регистрации, считается заключенным с момента его регистрации, если иное не установлено законом (п. 3 ст. 433 ГК РФ). Согласно представленному договору мены от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация сделки произведена ДД.ММ.ГГГГ, таким образом, право собственности матери ФИО 1 возникло с момента регистрации Договора мены квартир, т.е. с ДД.ММ.ГГГГ, но с обременением (ипотека в силу закона). Суду не представлены объяснения отсутствия в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии (РОСРЕЕСТР) сведений о регистрации прав на имя умершей ФИО 1 Также в судебном заседании установлено, что ко дню смерти наследодателя прошло 45 месяцев после регистрации Договора, и было уплачено более половины разницы в стоимости квартир, т.е. наследодатель ФИО 1 свои обязательства, оговоренные в п. 5 договора, к моменту смерти выполнила, выплатив более 1/4 доли разницы в стоимости квартир, таким образом, у неё возникло право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности указанной выше квартиры. По правилу, установленному п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Следовательно, в момент смерти лица его имущество находит нового собственника, а потому право собственности за умершим не может быть признано. Поскольку в судебном заседании установлено, что умершая ФИО 1 приобрела право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>, договор мены квартир, на основании которого она приобрела собственность, имеет сведения о регистрации договора в Регистрационной палате ХМАО по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, обременение на квартиру в виде ипотеки в силу закона снято, нотариусом истице Умирзаковой С.В. выдано свидетельство о праве на наследство на 1/3 долю из принадлежащей ФИО 1 1/4 доли в праве собственности на квартиру, суд, на основании п.4 ст. 1152, ч. 2 ст. 218 ГК РФ, учитывая, что иным образом в сложившейся ситуации истец зарегистрировать свое право собственности на наследство не имеет, удовлетворяет требования истца о признании право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> за умершей ФИО 1 Руководствуясь ст. ст. 194 - 197, суд Р Е Ш И Л : Признать за ФИО 1, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/4 долю в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Решение является основанием для регистрации за Умирзаковой С.В. права собственности на 1/3 долю из 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автоном ного округа - Югра в течение 10 дней. Председательствующий: