РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июня 2011 года                                                            г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С.В.,

при секретаре Морозовой К.С.,

с участием прокурора Медведевой С.П.,

ответчиков Алимовой Е.М., Кожевниковой Л.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Алимовой ЕМ Кожевниковой ЛК, Михайлюк МЛ о прекращении права пользования и выселении

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что решением Нижневартовского районного суда от 07 июля 2008 года обращено взыскание на заложенное имущество - квартиру <адрес>. 13 августа 2010 года зарегистрировано право собственности истца на квартиру. Ответчики продолжают проживать в данной квартире, чем нарушается право истца как собственника на пользование, владение и распоряжение имуществом. Просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением и выселить, взыскать расходы по уплате государственной пошлины.

Представитель истца в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик Алимова Е.М. в судебном заседании требования не признала, так как другого жилого помещения нет. Объяснила, что в 2008 году поменяла фамилию в связи с регистрацией брака, после расторжения которого оставила фамилию Алимова.

Ответчик Кожевникова Л.К. в судебном заседании требования не признала и объяснила, что не думала, что банк будет выселять, так как велись переговоры о продолжении гашения кредита. Когда в феврале 2011 года им предложили выселиться без решения суда, то отказались.

Ответчик Михайлюк М.Л. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, направил заявление о не признании исковых требований. Михайлюк М.Л. не просил суд отложить судебное заседание, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Суд, заслушав ответчиков, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца законны, обоснованы и подлежат удовлетворению, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Решением Нижневартовского районного суда от 07 июля 2008 года по иску КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) к Михайлюк ЕМ взысканы денежные средства и обращено взыскание на предмет ипотеки - квартиру <адрес> Нижневартовского района (л.д.62-64).

Михайлюк Е.М. в связи с заключением брака присвоена фамилия Алимова (л.д.67,68).

13 августа 2010 года на основании акта передачи нереализованного имущества должника взыскателю в счет погашения долга зарегистрировано право собственности КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) на спорное жилое помещение (л.д.13).

Согласно поквартирной карте в настоящее время в спорном жилом помещении проживают Алимова Е.М., Кожевникова Л.К. и Михайлюк М.Л.

Согласно ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Пунктом 2 статьи 292 ГК РФ закреплено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно ч.1 ст.78 ФЗ от 16 июля 1998 г. №102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» (с изменениями и дополнениями) обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры.

Как установлено в судебном заседании, собственником спорной квартиры является истец - КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО), в связи со сменой собственника прекращается право бывшего собственника и членов его семьи пользования спорным жилым помещением.

Истцом устанавливался срок ответчикам для освобождения спорного жилого помещения (л.д.14-23).

Суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований о признании прекратившими право пользования ответчиков и выселении, так как после обращения взыскания на заложенное имущество и перехода права собственности к истцу ответчики прекратили право пользования спорным жилым помещением, в связи с чем подлежат выселению.

Согласно пп. «е» п.31 постановления Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ…» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится …в случае выселения из занимаемого помещения … на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в связи с удовлетворением иска с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере по 1 333 рубля 33 копеек с каждого (4000:3).

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Алимову ЕМ, Кожевникову ЛК, Михайлюк МЛ прекратившими право пользования квартирой <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Выселить Алимову ЕМ из квартиры <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Выселить Кожевникову ЛК из квартиры <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Выселить Михайлюк МЛ из квартиры <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Взыскать с Алимовой ЕМ в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) судебные расходы (оплата государственной пошлины) в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки.

Взыскать с Кожевниковой ЛК в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) судебные расходы (оплата государственной пошлины) в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки.

Взыскать с Михайлюк МЛ в пользу КИТ Финанс Инвестиционный банк (ОАО) судебные расходы (оплата государственной пошлины) в размере 1 333 (одна тысяча триста тридцать три) рубля 33 копейки.

На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, может быть принесено кассационное представление в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                                                 С.В. Кобяшева