Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

14 июля 2011 года                                                               г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С. В.

при секретаре Муратовой А.Ф.,

с участием истца Широкорад В.Д., Широкорад Т.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Широкорад ВД и Широкорад ТИ, третье лицо Широкорад ОВ к администрации г.п. Новоаганск об обязании заключения договора социального найма

У С Т А Н О В И Л:

       Истцы обратились в суд с иском, мотивируя требования тем, что проживают в муниципальном жилом помещении - квартире <адрес> с 1982 года, когда данная квартира была предоставлена по ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ года Аганской нефтегазоразведочной экспедицией. С момента вселения оплачивали коммунальные платежи, были прописаны. При обращении в администрацию г.п. Новоаганск для заключения договора социального найма для последующей приватизации жилого помещения, был получен отказ, так как ордер на вселение был утерян. Просят обязать ответчика заключить с Широкорад В.Д. договор социального найма и включить в него в качестве члена семьи нанимателя Широкорад Т.И.

         Истцы Широкорад В.Д. и Широкорад Т.И в судебном заседании поддержали требования в полном объеме, просили удовлетворить иск, не включая в договор Широкорад О.В.

         Третье лицо Широкорад О.В. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил заявление о не включении его в договор социального найма.

         Представитель ответчика Ханенко И.Г. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, направила возражения на иск, в котором просила отказать в удовлетворении иска, так как не представлено доказательств законности вселения в жилое помещение.

Выслушав истцов, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно справке с места жительства истцы и Широкорад О.В. проживают и зарегистрированы по адресу <адрес> с 25 августа 1994 года.

В поквартирной карте имеется ссылка на ордер № от ДД.ММ.ГГГГ года, выданного АНГРЭ.

Согласно справкам администрации г.п. Новоаганск Широкорад В.Д. с 12.10.1976 года по 08.12.1982 год был зарегистрирован по адресу <адрес>, с 08 декабря 1982 года по 17.06.1994 года по адресу <адрес> и с 25.08.1994 года по настоящее время по адресу ул. <адрес>

Широкорад Т.И. зарегистрирована с 27.01.1978 года по 11.08.1987 года по адресу <адрес> с 11.08.1987 года по настоящее время по адресу ул. <адрес>

Как объяснили истцы, не оспорено ответчиком, с момента вселения в 1982 году они постоянно проживали по данному адресу и были там прописаны, затем зарегистрированы.

Учитывая, что спорные правоотношения возникли до вступления в силу ЖК РФ, при разрешении данного спора подлежат применению нормы ЖК РСФСР.

Согласно ст.47 ЖК РСФСР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

На момент регистрации (прописки) истцов по адресу: ул. <адрес>, действовал институт прописки, в силу которого вселение в жилое помещение в соответствии с нормами ЖК РСФСР производилось исключительно в разрешительном порядке, исходя из чего следует, что данное жилое помещение было предоставлено в установленном законом порядке.

Ссылка в поквартирной карте на ордер, выданный ДД.ММ.ГГГГ года, и прописка истца по месту жительства именно в этот день свидетельствуют о наличии ордера в момент прописки, следовательно, вселение произошло на законных основаниях.

Несмотря на отсутствие между сторонами письменного договора найма жилого помещения, который на основании статьи 51 ЖК РСФСР мог быть заключен на основании ордера, фактически сложились отношения на условиях договора социального найма, когда истцы осуществляли свои права пользования жилым помещением и несли обязанности по оплате коммунальных услуг.

Согласно справке ОАО «АМЖКУ» истец не имеет задолженности по оплате коммунальных услуг, то есть выполняет обязанности, вытекающие из условий договора социального найма.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права спорная квартира является собственностью муниципального образования городское поселение Новоаганск.

Так как спорное жилое помещение относится к муниципальному жилищному фонду, то в соответствии с ч.1 ст.672 ГК РФ в данном фонде жилые помещения предоставляются по договору социального найма жилого помещения.

Статьей 49 ЖК РФ предусмотрено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что между сторонами сложились отношения по договору социального найма, с 1982 года истцы проживали в спорном жилом помещении, были вселены на законных основаниях, несли права и обязанности как сторона по договору социального найма, право пользования возникло на законных основаниях, в связи с чем имеются основания для заключения с администрацией г.п. Новоаганск договора социального найма, исковые требования подлежат удовлетворению в полном размере, с учетом мнения третьего лица о не включении его в договор социального найма.

Истцы просили не взыскивать государственную пошлину с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Обязать администрацию городского поселения Новоаганск заключить договор социального найма на квартиру <адрес> Нижневартовского района с Широкорад ВД, указав его в качестве нанимателя, включив Широкорад ТИ в договор в качестве члена семьи нанимателя.

На решение сторонами и другими лицами, участвующими в деле, может быть подана кассационная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья                                                                                                С.В. Кобяшева