2-545/2011 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 26 августа 2011 года г. Нижневартовск Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе: председательствующего судьи Пазникова В.М., при секретаре Пицак Л.М., с участием заместителя прокурора Нижневартовского района Туманского П.П., представителя ответчика Фархуллиной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Нижневартовского района в защиту интересов жильцов дома <адрес> к открытому акционерному обществу «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство», третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, Нижневартовский отдел инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры, об устранении нарушений, У С Т А Н О В И Л: Прокурор Нижневартовского района в защиту интересов жильцов дома <адрес> обратился в суд с вышеуказанным иском к открытому акционерному обществу «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» (далее - ОАО «ИМКХ»), мотивируя свои требования следующим. В ходе проведенной проверки жилого дома <адрес> старшим инспектором Нижневартовского отдела Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры ФИО 1 выявлены нарушения правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 29 сентября 2003 года № 170 в части: содержание помещений и придомовой территории, а именно: п. 3.2.9.ПиН - Не соблюдается периодичность ремонта подъездов 1 раз в пять лет, так как последний срок ремонта - 2004 год. В ходе проверки установлены частичные разрушения штукатурного слоя стен и потолка подъездов жилого дома. Также выявлены нарушения п. 5.6.2. ПиН - подъездные светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах не обеспечены защитными плафонами. На основании выявленных нарушений ответчику выдано предписание об устранении указанных нарушений в срок до 15 июня 2011 года, однако на 21 июня 2011 года предписание не исполнено. Выявленные нарушения являются потенциальной угрозой причинения вреда имуществу жильцов, проживающих в указанном доме. Просит обязать ОАО «ИМКХ» выполнить ремонт отделки мест общего пользования - подъездов (стен, потолков, а также ремонт цементных полов, ремонт оконных заполнений), обеспечить защитными плафонами подъездные светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах жилого дома <адрес> в срок до 1 октября 2011 года. Впоследствии истец изменил исковые требования в части срока устранения нарушений до 1 ноября 2011 года. В судебном заседании заместитель прокурора Нижневартовского района Туманский П.П. поддержал требования, изложенные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивал в полном объеме. Представитель ответчика ОАО «ИМКХ» Фархуллина С.А. в судебном заседании исковые требования об обязании устранить нарушения не признала, пояснила, что жилой дом <адрес> требует капитального ремонта, за проведение которого ответственна администрация п.г.т. Излучинск. Указанные в предписании нарушения они устранят в установленный срок до октября 2011 года, в настоящее время уже выполнено 45 %. Представитель третьего лица Нижневартовского отдела инспектирования Службы жилищного контроля и строительного надзора Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом, причины неявки неизвестны. Изучив материалы дела, выслушав стороны, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме. В соответствии с положениями ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В целях реализации указанной нормы, на основании ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. 18 января 2011 года старшим инспектором Нижневартовского отдела Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры ФИО 1, в присутствии главного инженера ОАО «ИМКХ» ФИО 2 проведена проверка жилого многоквартирного дома по адресу <адрес> В ходе проведенной проверки жилого дома <адрес> старшим инспектором Нижневартовского отдела Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры ФИО 1 выявлены нарушения Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя России от 29 сентября 2003 года № 170 в части: содержание помещений и придомовой территории, а именно: п. 3.2.9.ПиН - Не соблюдается периодичность ремонта подъездов 1 раз в пять лет, так как последний срок ремонта - 2004 год. В ходе проверки установлены частичные разрушения штукатурного слоя стен и потолка подъездов жилого <адрес>, пер. Строителей, г.п. Излучинск. Так же выявлены нарушения п. 5.6.2. ПиН - подъездные светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах не обеспечены защитными плафонами. На основании выявленных нарушений в адрес ОАО «ИМКХ», старшим инспектором Нижневартовского отдела Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры ФИО 1 выдано предписание №-НВ с требованиями выполнить ремонт отделки мест общего пользования - подъездов (стен, потолков, а также ремонт цементных полов, ремонт оконных заполнений) жилого дома <адрес>, а также обеспечить защитными плафонами подъездные светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах указанного жилого дома в срок до 15.06.2011. С предписанием 18.01.2011г. лично под роспись ознакомлен директор ОАО «ИМКХ» ФИО 3 Предъявленные требования старшим инспектором Нижневартовского отдела Службы жилищного контроля и строительного надзора ХМАО-Югры ФИО 1 основаны на законе, ОАО «ИМКХ» не оспорены и не обжалованы. Как установлено в ходе проверки по состоянию на 21 июня 2011 года предписание не исполнено, выявленные нарушения не устранены. Выявленные в ходе проверки нарушения норм содержания жилого фонда, выразившиеся в несвоевременном осуществлении ремонтных работ в подъездах, а также обеспечению защитными плафонами подъездных светильников, являются потенциальной угрозой причинением вреда имуществу жильцов, проживающих в указанном доме. На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ прокурор Нижневартовского района освобождена от уплаты подлежащей взысканию с нее государственной пошлины в размере 4000 рублей. На основании ст. 103 ГПК РФ с ответчика ОАО «ИМКХ» подлежит взысканию государственная пошлина в доход федерального бюджета в размере 4000 рублей. Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Обязать открытое акционерное общество «Излучинское Взыскать с открытого акционерного общества «Излучинское многопрофильное коммунальное хозяйство» государственную пошлину в местный бюджет в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей. Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней. Председательствующий
многопрофильное коммунальное хозяйство» выполнить ремонт отделки мест общего пользования - подъездов (стен, потолков, а также ремонт цементных полов, ремонт оконных заполнений), обеспечить защитными плафонами подъездные светильники, установленные на лестничных клетках, поэтажных коридорах жилого дома <адрес> в срок до 1 ноября 2011 года.