Дело № 2-93/2012

Р Е Ш Е Н И Е

19 января 2012 года                                               г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пазникова В.М.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя ответчика адвоката Балакирева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раджабова Р.Ж. к Деревянко В.Е. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Раджабов Р.Ж. обратилась в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что является собственником квартиры <адрес>, в которой до настоящего времени зарегистрирован бывший собственник Деревянко В.Е. Местонахождение ответчика в настоящее время неизвестно, с момента приобретения квартиры ответчик в квартире не проживает, её личных вещей в квартире нет, членом семьи собственника не является, в нарушение условий договора не исполнила обязательство сняться с регистрационного учета. Просит признать ответчика утратившими право пользования указанным жилым помещением, обязать регистрационные органы снять её с учета.

Истец в судебное заседание не явился, извещенный о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просил рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик Деревянко В.Е. в судебное заседание не явилась, её место жительства не известно, по последнему известному месту жительства не проживает. На основании ст. 119 ГПК РФ суд приступил к рассмотрению дела в отсутствие ответчика.

На основании ст. 50 ГК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Балакирев А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал, объяснил, что нельзя удовлетворять исковые требования в отсутствие сведений о причинах не проживания ответчика в спорном жилом помещении.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела на основании договора купли-продажи истец Раджабов Р.Ж. приобрел у ответчика Деревянко В.Е. в собственность квартиру <адрес>. Право собственности Раджабова Р.Ж. на указанное жилое помещение подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 20 декабря 2008 года.

Согласно п. 5 указанного договора на момент его подписания в жилом помещении была зарегистрирована Деревянко В.Е., которая обязалась сняться с регистрационного учета до 31 декабря 2008 года, однако, согласно справке с места жительства ответчик Деревянко В.Е. обязательство не исполнила.

На основании п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества.

Таким образом, право пользования Деревянко В.Е. спорной квартирой прекратилось с момента ее отчуждения и регистрации права собственности на спорное жилое помещение истцом Раджабовым Р.Ж.

Согласно ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением у ответчиков, не являющихся членом семьи собственника, могло возникнуть только при условии, если они вселены собственником в качестве члена своей семьи.

В судебном заседании установлено, что Деревянко В.Е. членом семьи собственника не является, договор найма или иное соглашение о порядке пользования жильем не заключала, в спорном жилом помещении не проживает с 2008 года, обязанностей по оплате коммунальных платежей не производит, регистрация по месту жительства носит формальный характер.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Регистрация Деревянко В.Е. в спорном жилом помещении нарушает право истца распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению - продать, обменять и т.п.

Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту своего фактического места жительства.

Оценивая указанные доказательств в их совокупности, суд приходит к выводу, что требование истца о признании Деревянко В.Е. утратившей право пользование спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать Деревянко В.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением - квартирой <адрес>.

Решение является основанием для снятия Деревянко В.Е. с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Взыскать с Деревянко В.Е. в пользу Раджабова Р.Ж. понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 200 (двести) рублей.     

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней.

Председательствующий: