Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                                                       г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием истца Попович А.Н.,

представителя ответчика Чалаева С.В, представившей доверенность № Д от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Попович А.Н. к администрации Нижневартовского района о признании права на заключение договора аренды на земельный участок и возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Попович А.Н. обратился в суд с указанным иском, в обоснование требований указал следующее. ДД.ММ.ГГГГ умер его отец ФИО4 После смерти отца никакого наследуемого имущества не осталось, поэтому к нотариусу с заявлением о принятии наследства он не обращался. на основании договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ его отце владел земельным участком, предоставленным ему под индивидуальное жилищное строительство. Документы, связанные со строительством дома, его отец успел оформить частично. В настоящее время он не может надлежащим образом оформить документы на строительство дома, поскольку земельный участок оформлен на его умершего отца. На обращении в Комитете по земельным ресурсам администрации Нижневартовского района ему разъяснили, что он не может переоформить договор аренды на себя. Считает данный отказ необоснованным, просит признать за ним право на заключение договора аренды на земельный участок, кадастровый номер №, местоположение: <адрес>; обязать администрацию Нижневартовского района заключить с ним договор аренды на вышеуказанный земельный участок.

Истец Попович А.Н. в судебном заседанииобосновал требования, указанные в исковом заявлении, на удовлетворении которых настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика Чалаева С.В просила вынести решение по делу на усмотрение суда.

Выслушав стороны,изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Нижневартовского района, выступающей как Арендодатель, и ФИО4, выступающим как Арендатор, заключен договор аренды № на земельный участок общей площадью <данные изъяты> под индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, на срок с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ

Согласно ч. 3 ст. 22 ЗК РФ по истечении срока договора аренды земельного участка его арендатор имеет преимущественное право на заключение нового договора аренды земельного участка, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 3 статьи 35, пунктом 1 статьи 36 и статьей 46 настоящего Кодекса.

Оснований, исключающих преимущественное право на заключение договора аренды, не установлено.

ФИО4 приходится отцом истца Попович А.Н. (л.д. 18).

ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО4 умер (л.д.17).

Пунктом п. 2 ст. 617 ГК РФ установлено, что в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.

Таким образом, учитывая вышеизложенное, а также положения п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, поскольку истец занимается оформлением документов, связанных со строительством дома, расположенного на спорном земельном участке, суд полагает, что имеются основания для признания за истцом права на заключение договора аренды земельного участка и возложения на администрацию Нижневартовского района обязанности заключить с истцом договор аренды на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

     Р Е Ш И Л :

Исковые требования Попович А.Н. к администрации Нижневартовского района о признании права на заключение договора аренды на земельный участок и возложении обязанности заключить договор аренды земельного участка - удовлетворить

Признать за Попович А.Н. право на заключение договора аренды земельного участка, кадастровый номер №, расположенный по <адрес> в <адрес>.

Обязать администрацию Нижневартовского района заключить с Попович А.Н. договор аренды земельного участка кадастровый номер № расположенный по <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение десяти дней через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: