Р Е Ш Е Н И Е

ДД.ММ.ГГГГ                                                          г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пазникова В.М.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя ответчика в лице генерального директора ООО «ЭнергоСтройМонтаж» ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алешкина Н.П. к обществу с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтройМонтаж» о взыскании денежных средств по договору найма жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд указанным с иском, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ООО «ЭнергоСтройМонтаж» был заключен договор найма принадлежащего ему и его сыну ФИО5. на праве собственности жилого помещения - <адрес>, расположенной по <адрес> в <адрес>. Договор заключался на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям договора плата за жилье должна была производится не позднее 25 числа текущего месяца. Свои обязательства в части оплаты за пользование жилым помещением ответчик грубо нарушает. Оплата произведена за первые два месяца. На ДД.ММ.ГГГГ задолженность по оплате составляет <данные изъяты>, которые он просит взыскать. Кроме того, просит взыскать затраты, понесенные в связи с предоставлением ему юридических услуг в размере <данные изъяты> и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Истец Алешкина Н.П. в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие (л.д.13).

Представитель ответчика ФИО4 исковые требования признала частично, пояснив, что между ООО «ЭнергоСтройМонтаж» и Алешкиным НП действительно был заключен договор найма жилого помещения. Ими произведена оплата за пользование жилым помещением за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. После чего договор найма был досрочно расторгнут по их инициативе и они освободили занимаемое жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Акт приема-передачи квартиры не составлялся. На данный период имеется задолженность по оплате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и она согласна с иском в сумме <данные изъяты>, а также возместить расходы по уплате госпошлины в сумме <данные изъяты>, но возражает в возмещении расходов по оплате услуг адвоката за составление искового заявления.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ Алешкину НП и Алешкин Н.П. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, расположенная по <адрес> (л.д. 6).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

ДД.ММ.ГГГГ между Алешкиным НП и ООО «ЭнергоСтройМонтаж» был заключен договор найма жилого помещения <адрес>, расположенной по <адрес>). Договор заключен на период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. По условиям п. 3.1. договора плата за пользование жилым помещением составляет <данные изъяты> в месяц в течении всего срока действия договора. Плата должна вноситься не позднее 25 числа текущего месяца. О том, что квартира перешла в пользование ООО «ЭнергоСтройМонтаж» свидетельствует акт приема-передачи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым наниматель ООО «ЭнергоСтройМонтаж» принял жилое помещение в технически пригодном для проживания состоянии (л.д.5).

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение.

Истец утверждает, что ответчиком была произведена оплата за два месяца, то есть за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ оплата за жилье не производилась.           

Представитель ответчика в судебном заседании подтвердила доводы истца о том, что за первые два месяца, то есть за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ими была произведена оплата, в сентябре путем передачи наличных денег самому Алешкину Н.П., в октябре деньги получил его сын ФИО5, о чем имеется расписка (л.д. 20), и опроверг доводы истца об отсутствии оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. В подтверждение того, что они производили оплату, предоставил копии платежных поручений №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ на счет Алешкина НП за аренду квартиры перечислено <данные изъяты>, и №, согласно которому ДД.ММ.ГГГГ Алешкину НП также на счет перечислено <данные изъяты> за аренду квартиры (л.д. 21-22).

Таким образом, суд приходит к выводу, что задолженность по оплате за пользование жилым помещением ООО «ЭнергоСтройМонтаж» за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ погашена, следовательно, в этой части исковые требования удовлетворению не подлежат, но при этом следует отметить, что вторая сумма погашена уже после обращения истца с иском в суд.

Что касается оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме <данные изъяты>, суд удовлетворяет данные требования в полном объеме.

Выводы суда основаны на том, что ответчиком не представлено доказательств того, что договор найма жилого помещения был действительно расторгнут ими досрочно и проживающие в квартире граждане освободили занимаемое жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ. Письменное предупреждение, предусмотренное ст. 687 ГК РФ о досрочном расторжении договора в адрес Алешкина НП ответчиком не направлялось. Акт приема- передачи квартиры не составлялся.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Суд с учетом требований ст. 98 ГПК РФ и ст. 100 ГПК РФ в связи с частичным удовлетворением требований Алешкина НП. приходит к выводу о взыскании с ответчика судебных расходов пропорционально удовлетворенным требованиям. По оплате юридических услуг с учетом принципа разумности в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197, ГПК РФ, суд     

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтройМонтаж» в пользу Алешкина Н.П. в счет оплаты по договору найма жилого помещения <данные изъяты>.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «ЭнергоСтройМонтаж» в пользу Алешкина Н.П. судебные расходы по оплате юридических услуг в размере <данные изъяты>, по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, а всего взыскать <данные изъяты>.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней.

Председательствующий: