Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 февраля 2012 года                             г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пазникова В.М.,

при секретаре Чуприна Ю.А.,

с участием представителя истца Клименко И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова В.И., Беспалова А.И. к администрации сельского поселения Вата Нижневартовского района, Тынзяновой С.Е. о признании частично недействительным постановления главы администрации Покурского сельсовета и признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что 19 декабря 1995 года приобрели у ФИО 1 в собственность по 1/2 доли каждый жилой дом <адрес>. На момент приобретения жилого дома у продавца не были оформлены права на земельный участок, на котором находится дом. С момента приобретения истцы пользуется жилым домом и земельным участком, на котором расположен дом. В октябре 2011 года при оформлении прав на земельный участок, истцы выяснили, что постановлением главы администрации Покурского сельсовета № № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок передан в собственность Тынзяновой С.В. Считают данное постановление частично незаконным, поскольку согласно действующему на тот момент законодательству при переходе права собственности на строениес этими объектами переходит и право пользования земельными участками. Земельным участком истцы пользуются добросовестно, открыто и непрерывно более 15 лет. Просят признатьнедействительным постановления главы администрации Покурского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность земельных участков» в части предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес> - Тынзяновой С.Е., и признать за ними по 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Истец, представитель ответчика администрации сельского поселения Вата Нижневартовского района, ответчик Тынзянова С.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом, просили рассматривать дело в их отсутствии.

Представитель истца Клименко И.В. в судебном заседании на удовлетворении иска настаивала.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

В судебном заседании установлено и подтверждено материала дела, что истцы Беспалов А.И. и Беспалов В.И. 19 декабря 1995 года приобрели у ФИО 1 в собственность по 1/2 доли каждый жилой дом, находящийся по адресу: д. <адрес>.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, положения которой применялись к сделкам, совершенным до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, то есть до 30 октября 2001 года, при переходе права собственности на строение, сооружение вместе с этими объектами переходит и право пользования на земельный участок. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

Однако, как установлено в судебном заседании постановлением главы Покурского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ спорный земельный участок был предоставлен Тынзяновой С.В.

При этом, судом установлено, что отчество Тынзяновой указано неверно, согласно похозяйсвтенной и домовой книгам её отчество <данные изъяты>

Таким образом, учитывая признание иска Главой сельского поселения Вата Нижневартовского района и согласие с иском Тынзяновой С.Е., поскольку судом установлено признание права собственности на земельный участок, на котором расположен дом истцов, уже принадлежащий им на праве собственности, за Тынзыновой С.Е., не соответствовал действующему на тот момент законодательству, суд удовлетворяет требования истцов о признании недействительным постановления главы администрации Покурского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность земельных участков» в части предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес> - Тынзяновой С.Е.

Согласно пункту 1 статьи 35 ЗК РФ, пункту 3 статьи 552 ГК РФ при продаже недвижимости (переходе права собственности), находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право на использование части земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования.

Кроме того, истцы владеют спорным земельным участком до настоящего времени открыто, непрерывно и пользуется им как своим собственным, несут расходы по его содержанию, принимает меры к его сохранности.

Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, имеются основания для признания за истцами по 1/2 доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать недействительным Постановление главы администрации Покурского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в частную собственность земельных участков», в части предоставления в собственность земельного участка по адресу: <адрес> - Тынзяновой С.Е..

Признать за Беспаловым В.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

Признать за Беспаловым А.И. право собственности на 1/2 долю земельного участка, кадастровый номер №, площадью <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: