РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 марта 2012 года                                    г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С. В.,

при секретаре Муратовой А.Ф.,

с участием истца Кляпова В.Я.,

представителя истца Хлынова Л.М.,

представителя ответчика - адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Балакирева А.В., действующей на основании ордера № 337 от 22 марта 2012 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кляпова ВЯ к Гаврилову ВА о признании сделки состоявшейся и признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Кляпов В.Я. обратился в суд с указанным иском к администрации Нижневартовского района мотивируя требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ года приобрел у Гаврилова В.А. земельный участок № в СОТ <данные изъяты> собственником которого являлась его супруга ФИО11, умершая ДД.ММ.ГГГГ. Сделка купли-продажи земельного участка была оформлена в виде расписки, подтверждающей получение Гавриловым В.А. денежных средств в размере <данные изъяты> рублей за земельный участок. Своевременно оформить право собственности на свое имя ему не представилось возможным, так как после передачи денег за земельный участок Гаврилов В.А. скоропостижно скончался. До настоящего времени право собственности на спорный земельный участок зарегистрировано за ФИО12 Просит признать сделку купли-продажи земельного участка № в СОТ «<данные изъяты> расположенного в Нижневартовском районе на берегу реки Обь состоявшейся и признать за ним право собственности на указанный земельный участок.

В виду отсутствия сведений о смерти Гаврилова В.А., по ходатайству истца, на основании ст. 41 ГПК РФ суд допустил замену ненадлежащего ответчика администрацию Нижневартовского района на Гаврилова В.А.

Истец Кляпов В.Я. в судебном заседании доводы, изложенные в заявлении, поддержал, на удовлетворении требований настаивал в полном объеме. Объяснил, что для строительства жилого дома он с братом приобрел у членов СОНТ <данные изъяты> три земельных участка №. Два земельных участка № он оформил, а земельный участок № оформить надлежащим образом не удалось в связи с неизвестностью места проживания ответчика Гаврилова В.А.

Представитель истца Хлынов Л.М. в судебном заседании требования истца поддержал, считает их законными и обоснованными. Считает, что сделка купли-продажи земельного участка не была оформлена надлежащим образом, по независящим от истца причинам.

Ответчик Гаврилов В.А. в судебное заседание не явился, по последнему известному месту жительства не проживает, о чем свидетельствует отметка на судебной повестке о невозможности ее вручения и справка с места жительства от 16 марта 2012 года, поэтому суд на основании ст.119 ГПК РФ приступил к рассмотрению дела.

На основании ст.50 ГПК РФ суд назначил в качестве представителя ответчика, адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Балакирева А.В., который в судебном заседании исковые требования не признал. Считает, что в виду того, что место жительство ответчика не известно он лишен возможности защищать свои права, в силу чего в удовлетворении требований истца должно быть отказано.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) от 08 февраля 2012 года № собственником земельного участка № площадью 1050 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, <адрес> является ФИО13.

Указанный земельный участок согласно свидетельству на право собственности на землю № был передан в частную собственность ФИО14 на основании Постановления главы администрации Нижневартовского района № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно свидетельству о смерти и актовой записи о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО15 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с абз.2 п.2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из материалов наследственного дела следует, что единственным наследником имущества принадлежащего ФИО16. после ее смерти является муж Гаврилов В.А.

Наследственное имущество состоит из квартиры, находящейся по адресу: <адрес> автомашины марки <данные изъяты> и земельного участка общей площадью 0,1050 кв.м., находящегося по адресу: <адрес> Нижневартовский район.

Указанная квартира и автомобиль, были признаны общей собственностью супругов. ДД.ММ.ГГГГ Гаврилову В.А. были выданы свидетельства о праве на наследство по закону на 1/2 долю в праве общей собственности на квартиру <адрес> и 1/2 долю транспортного средства марки <данные изъяты>. Свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 0, 1050 га расположенный в СОТ <адрес> Нижневартовского района Гаврилову В.А. нотариусом не выдавалось.

Между тем, в соответствии с положениями ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности Гаврилова В.А. на спорный земельный участок, фактически он принял его по наследству, а следовательно является надлежащим ответчиком.

Согласно п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

Действиями, подтверждающими устранение Гаврилова В.А. от владения, пользования и распоряжения спорным земельным участком является выданная им расписка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ он получил от Кляпова В.Я. аванс в размере <данные изъяты> рублей за продажу дачного участка в СОТ <данные изъяты>

Оценивая указанные выше доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что фактически между Кляповым В.Я. и Гавриловым В.А. состоялась сделка купли-продажи земельного участка № в СОНТ <данные изъяты> Нижневартовского района, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Истец просил не взыскивать с ответчика понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Признать состоявшейся сделку купли-продажи земельного участка № площадью 1050 кв.м. кадастровый номер № расположенного по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, садово-огородническое некоммерческое товарищество <данные изъяты> между Кляповым ВЯ и Гавриловым ВА.

Признать право собственности Кляпова ВЯ на земельный участок площадью 1050 кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, садово-огородническое некоммерческое товарищество <данные изъяты> участок №

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 1050 кв.м. кадастровый номер № расположенный по адресу: Ханты-Мансийский автономный округ - Югра, Нижневартовский район, садово-огородническое некоммерческое товарищество <данные изъяты> участок № № за Кляповым ВЯ.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий судья: подпись

Копия верна:

Судья                                                                                     С.В. Кобяшева