Дело № Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 5 июля 2012 года г. Нижневартовск Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе: председательствующего судьи Пересыпкина А.Г., при секретаре Морозовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Исаченко И.А. к Исаченко Е.И. о признании договора не заключенным, У С Т А Н О В И Л: Исаченко И.А. обратилась в суд с иском к Исаченко Е.И. о признании договора не заключенным, мотивируя свои требования тем, что 11 марта 2011 г. между ней и Исаченко Е.И. был заключен договор купли - продажи 3/5 доли в праве на 3-х комнатную квартиру. По условиям договора она приобрела за <данные изъяты> рублей у ответчика 3/5 доли в праве на жилое помещение, а именно 3-х комнатную квартиру <адрес> Договор составлялся юристом юридической компании ФИО 1, которая в последствие по доверенности занималась регистрацией сделки. После регистрации сделки она получила экземпляр договора с отметкой о регистрации права на 3/5 доли в праве, а так же свидетельство о регистрации права. При получении экземпляра договора от 11.03.2011 г. указанный договор она не читала. 15 февраля 2012 г. она получила от ответчика письмо, согласно которому Исаченко Е.И. требовала от нее дополнительно еще <данные изъяты> рублей за проданную долю. В обоснование требования ответчик указала, что в соответствии с условиями договора она должна за приобретенные 3/5 доли в праве <данные изъяты> рублей, в то время как она отдала всего лишь <данные изъяты> рублей. Проверив договор купли - продажи 3/5 доли в праве от 11.03.2011 г. она обнаружила, что в договоре стоит сумма выше той, которая изначальной была согласованна с продавцом (<данные изъяты> руб. вместо <данные изъяты> руб.). Подпись, имеющаяся в договоре купли - продаже не ее. Конкретный договор купли - продажи от 11.03.2011 г. с ценой договора в <данные изъяты> руб. ею не подписывался. Чья подпись стоит в договоре купли - продажи она не знает. На основании ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии с ч. 1 ст. 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130). Согласно ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность. Поскольку договор купли-продажи 3/5 доли в праве на квартиру от 11.03.2011 г., в котором цена доли определена в <данные изъяты> руб. она не подписывала и соответственно в указанном договоре не согласована цена и не согласованы иные существенные условия, спорный договор считается незаключенным. Просит суд: признать договор купли - продажи 3/5 доли в праве общей долевой Истица и ее представитель Киселев В.В. просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие. Ответчица и ее представитель Лукичев И.А. также просили рассмотреть заявленные требования в их отсутствие. Изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. Изучив материалы гражданского дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме. В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Таким образом, имеются основания для принятия признания иска и удовлетворения исковых требований. В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом. Руководствуясь ст. ст. 194- 197 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Признать договор купли - продажи 3/5 доли в праве общей долевой Аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на Взыскать с Исаченко Е.И. в пользу Исаченко И.А. понесенные судебные расходы (уплата госпошлины) в размере 200 (двести) рублей. На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Нижневартовский районный суд. Председательствующий:
собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв. м., расположенную
на третьем этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <адрес> не заключенным; аннулировать запись регистрации в Едином государственном реестре прав на
недвижимое имущество и сделок с ним от 23 марта 2011 г. за №.
собственности на 3-х комнатную квартиру, общей площадью 66,8 кв. м., расположенную
на третьем этаже девятиэтажного жилого дома по адресу: <данные изъяты> не заключенным.
недвижимое имущество и сделок с ним от 23 марта 2011 г. за №.