РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 сентября 2012 года г. Нижневартовск
Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:
председательствующего судьи Кобяшевой С. В.
при секретаре Муратовой А.Ф.,
представителя ответчика – адвоката Коллегии адвокатов Нижневартовского района Симоненко О.К., действующей на основании ордера № 68 от 20 сентября 2012 г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Конева ГН к Мамедову НН, третье лицо ТП в пгт. Новоаганск ОУФМС России по ХМАО-Югре о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ним и ФИО11 стал собственником квартиры <адрес> В данном жилом помещении остается быть зарегистрированным ответчик, который был зарегистрирован в ДД.ММ.ГГГГ бывшим собственником. Ответчик в квартире не проживает и не проживал, его место жительства не известно. Просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, чтобы снять его с регистрационного учета.
Истец Конев Г.Н. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Представитель истца Гуляева О.С. просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Представитель третьего лица Рабиков Э.Х. в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Место жительства ответчика не известно, по последнему известному месту жительства не проживает, о чем свидетельствуют повестка с указанием причин не вручения, поэтому на основании ст. 50 ГПК РФ судом был назначен в качестве представителя ответчиков адвокат Симоненко О.К., которая в судебном заседании исковые требования не признала, объяснила, что истцом не представлено доказательств избрания ответчиком другого постоянного места жительства.
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению.
В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ истец приобрел у ФИО12 квартиру по адресу <адрес>
ФИО13. в апреле ДД.ММ.ГГГГ предоставил спорное жилое помещение для проживания и регистрации по месту жительства ответчику. На момент заключения договора купли-продажи ДД.ММ.ГГГГ Мамедов Н.Н. был зарегистрирован по адресу <адрес>, однако, данный факт не нашел своего отражения в тексте договора купли-продажи.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит однокомнатная квартира <адрес> Нижневартовского района.
Из справки № 459 от 19 июня 2012 года следует, что в спорной квартире зарегистрирован Мамедов Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ, который в спорной квартире не проживает, родственником истцу не является, был зарегистрирован до приобретения истцом квартиры бывшим собственником.
Согласно информации УМВД ответчик выехал из пгт. Новоаганск в Азербайджан в 2010 году.
В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Таким образом, право пользования ответчиком спорным жилым помещением прекратилось в связи с переходом права собственности новому собственнику – Коневу Г.Н.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требо вать устранения всяких нарушений его права, поэтому требование истцов подлежит удовлетворению.
Регистрация ответчика в спорном жилом помещении наруша ет право истца распоряжаться своей собственностью по своему усмотрению.
Кроме того, в соответствии со ст. 3 Закона РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства" граждане РФ обязаны регистрироваться по месту своего факти ческого места жительства.
В судебном заседании установлено, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи нового собственника не является, был вселен прежним собственником до момента отчуждения имущества, договорных отношений по пользованию жилым помещением с новым собственником не установлено, поэтому имеются основания для признания ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Согласно ст.98 ГПК РФ в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Мамедова НН прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.
Решение является основанием для снятия Мамедова НН с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Взыскать с Мамедова НН в пользу Конева ГН судебные расходы в размере 200 (двести) рублей.
На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.
Председательствующий судья подпись
Копия верна
Судья С.В. Кобяшева