заключение договора социального найма

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

17 марта 2011 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Кобяшевой С. В.,

при секретаре Тамуркиной И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каратаскова СЕ к администрации сельского поселения Ваховск Нижневартовского района ХМАО-Югры о признании права пользования жилым помещением и заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к администрации с.п. Ваховск о признании права пользования жилым помещением и заключении с ним договора социального найма на жилое помещение дом <адрес> Нижневартовского района. В обоснование требований указывает, что с 13 января 1994 года, с согласия нанимателя ФИО5 и собственника жилого помещения, был зарегистрирован по вышеуказанному адресу. После смерти нанимателя ФИО5 в декабре 2010 года, он обратился к ответчику с заявлением об изменении договора социального найма, указав его нанимателем, вместо первоначального нанимателя, но ему было отказано на том основании, что на момент смерти нанимателя он не проживал в спорном жилом помещении. Однако его не проживание в спорном жилом помещении имело временный характер.

Истец в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал в полном объеме и объяснил, что в договоре социального найма, заключенного между бывшим нанимателем ФИО5 и администарцией Охтеурского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ он указан в списке постоянно проживающих совместно с нанимателем членов его семьи. На основании норм жилищного законодательства, после смерти ФИО5 он имеет законное право на перезаключение договора социального найма на его имя.

Представитель ответчика Драный И.Е., глава сельского поселения Ваховск, в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Направил в суд заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела, на основании договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 являлась нанимателем жилого помещения - <адрес> Нижневартовского района. Согласно договору, в качестве члена семьи нанимателя, в указанное жилое помещение совместно с нанимателем вселен Каратасков С.Е. (л.д.7-9).

В декабре 2010 года наниматель ФИО5 умерла. После ее смерти начальником цеха ЖКХ с.п. Ваховск на имя истца было направлено уведомление о том, что с 12 декабря 2010 года коммунальные услуги будут начисляться на его имя (л.д.10).

В соответствии с п. 2 ст. 686 ГК РФ случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними.

На основании ч. 2 ст. 82 ЖК РФ, дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно справке с места жительства от 30 ноября 2010 года, в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО5, Каратасков С.Е. и его несовершеннолетняя дочь ФИО1 (л.д.6).

Оценивая указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования истца о признании за ним права пользования жилым домом № по <адрес>, Нижневартовского района и заключении с ним договора социального найма, вместо первоначального нанимателя ФИО5, подлежат удовлетворению. В судебном заседании установлено, что при заключении договора социального найма на спорное жилое помещение ДД.ММ.ГГГГ, Каратасков С.Е. был вселен как член семьи нанимателя, следовательно, в силу закона он приобрел право пользования спорным жилым помещением, и после смерти нанимателя имеет право на признание его нанимателем спорного жилого помещения, вместо первоначального.

Истец просил не взыскивать с ответчика понесенные им судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.

Р Е Ш И Л:

Признать за Каратасковым СЕ право пользования жилым помещением домом № по <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

Обязать администрацию сельского поселения Ваховск Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры заключить с Каратасковым СЕ договор социального найма на жилое помещение дом № по <адрес> Нижневартовского района Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, признав его нанимателем указанного жилого помещения, а несовершеннолетнюю ФИО1 - указать в качестве члена семьи нанимателя.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней.

Председательствующий подпись

Копия верна

Судья С.В. Кобяшева