Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 июня 2012 года г. Нижневартовск

Нижневартовский районный суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в составе:

председательствующего судьи Пересыпкина А.Г.,

при секретаре Морозовой К.В.,

с участием истца Арабидзе Б.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску (заявлению) Арабидзе БГ к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на самовольную постройку,

У С Т А Н О В И Л:

Арабидзе Б.Г. обратился в суд с иском к администрации Нижневартовского района о признании права собственности на самовольную постройку, мотивируя свои исковые требования тем, что в 2005 году им был построен жилой дом по адресу – Нижневартовский район, п. <адрес> на не принадлежащем ему земельном участке. На основании утвержденных материалов инвентаризации земель <адрес> земельный участок, расположенный по <адрес> выявлен не был, площадь земельного участка составляет 0,0590 га. По заключению Управления архитектуры и градостроительства самовольное строение находится в жилой зоне. Он лишен возможности в настоящее время получить правоустанавливающие документы на вновь созданный объект недвижимости, так как земельный участок ему не был предоставлен под строительство жилого дома, а в соответствии со ст. 36 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка под существующий жилой дом возможно при наличии права собственности на объект недвижимости, расположенный на данном земельном участке. Вышеуказанное строение является жилым, согласно технического паспорта имеет инвентарный номер и кадастровый, является завершенным строительством. Имеется согласие Управления земельными ресурсами Администрации Нижневартовского района о предоставлении ему земельного участка в случае признания права собственности на самовольно возведенный жилой дом. Просит признать право собственности на указанный жилой дом.

Истец Арабидзе Б.Г. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, дал пояснения, аналогичные описательной части решения.

Представитель ответчика - администрации Нижневартовского района Агеева С.А. надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного заседания в суд не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит, что иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с техническим паспортом здания в <адрес> в имеется жилой дом, общей площадью 46 кв.м., состоящий из трех комнат площадью 12,8 кв.м., 9,9 кв.м. и 11,6 кв.м., а также прилегающие к нему хозяйственные постройки – холодный пристрой, 2 навеса, баня, предбанник, 2 забора, собственник которых не установлен, так как правоустанавливающие документы никем не предъявлялись.

По справке №07-01-12-2074/09/0/0 от 24.12.2009 г., выданной Управлением по муниципальному имуществу и жилищным вопросам администрации Нижневартовского района жилой дом, расположенный по адресу <адрес> не является муниципальной собственностью Нижневартовского района и в реестре не числится.

В соответствии со справкой №310, выданной 12.02.2010 года Управлением земельными ресурсами администрации Нижневартовского района земельный участок, расположенный по <адрес> на основании утвержденных материалов инвентаризации земель <адрес> выявлен не был.

Таким образом, установлено, что данный дом построен самовольно без соответствующих разрешений.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Согласно заключению № 237 от 03.08.2006 г. о возможности размещения объекта, вынесенного начальником Управления архитектуры и градостроительства администрации Нижневартовского района, размещение жилого объекта соответствует территориальному зонированию, функциональному назначению и разрешенному использованию.

Поскольку установление права собственности истца на самовольную постройку не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, суд полагает возможным признать право собственности на жилой <адрес> Нижневартовского района.

В соответствии с п. 19 ч.1 ст. 333.36 НК РФ, ст. 103 ГПК РФ администрация Нижневартовского района освобождена от уплаты подлежащей взысканию с нее государственной пошлины в размере 200 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать за Арабидзе БГ право собственности на жилой <адрес> Нижневартовского района ХМАО-Югры.

Решение является основанием для регистрации права собственности.

На решение сторонами может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Нижневартовский районный суд.

Председательствующий: