РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
<дата> г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Беспаловой В.В.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ООО «<данные изъяты>» о признании незаконным возложения обязанностей по оплате за содержание общежития,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «<данные изъяты>»о признании незаконным возложения обязанности по оплате за содержание общежития. В обоснование своих требований указал, что в связи с работой ему была предоставлена комната <адрес>. В данную комнату он вселился на основании ордера. Указанное общежитие было передано в муниципальную собственность. Между тем ответчик производит начисления за содержание и ремонт жилья по тарифам, предусмотренным Оплату за содержание и ремонт жилья он производит в полном объеме в соответствии с постановлениями Главы города. С <дата> согласно ст. 7 Закона РФ от 29.12.04 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. В нарушение действующего законодательства ответчик производит начисления за содержание и ремонт жилья по тарифам, предусмотренным для содержания общежитий. Просит признать за ним право на оплату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения с <дата> по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Также просит обязать ответчика произвести перерасчет начислений за содержание и ремонт жилья по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с <дата>
В ходе рассмотрения дела по существу представитель истца по доверенности ФИО3 заявленные требования уточнила, просила признать за истцом право на оплату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения с <дата> по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма. Также просит обязать ответчика произвести перерасчет начислений за содержание и ремонт жилья по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с <дата>
До начала судебного заседания от истца поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, администрация муниципального образования город Нижневартовск в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.
Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что комната <адрес> до <дата> находилась в муниципальной собственности. <дата> данное жилое помещение было приобретено в собственность ФИО4 (свидетельство о государственной регистрации права серии №). В настоящее время по указанному адресу зарегистрированы и проживают ФИО1 и его дочь ФИО4, <данные изъяты>.
Согласно материалам дела, за проживание истца в <адрес> применяются тарифы, для оплаты за содержание жилья, включенного в специализированный жилищный фонд.
На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений предоставленных по договорам социального найма.
Истец проживает в изолированном жилом помещении, следовательно, имеются все необходимые условия, указанные в ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ, для распространения ее действия на жилое помещение, занимаемое истцом.
Согласно распоряжению главы города Нижневартовска № 965-р от 20.06.2007 года с 01.09.2007 года производится начисление платы жильцам за содержание и ремонт жилых помещений, за предоставление коммунальных услуг согласно постановлению Главы города от 13.06.2007 года № 480 «Об утверждении цен на услуги по отоплению, горячему водоснабжению, водоснабжению и водоотведению для расчетов с гражданами, проживающими в жилищном фонде г. Нижневартовска, исключенном из состава специализированного жилищного фонда».
Учитывая, что к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, переданных в ведение органов местного самоуправления с 22 января 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма, истец имеет право на оплату за содержание жилья по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с 22.01.2005 года.
Поэтому требования истца суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,
РЕШИЛ:
Признать за ФИО1 право на оплату за содержание жилья с <дата> по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Обязать ООО «<данные изъяты>» произвести перерасчет начислений за содержание и ремонт жилья - комнаты <адрес> по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с <дата>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья: В.В. Беспалова