Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата> г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд ХМАО- Югры Тюменской области в составе :
председательствующего судьи Дыбы А.И.,
при секретаре ФИО7,
с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и определении порядка пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о выселении и определении порядка пользования жилым помещением. В обоснование требований истец указала, что она, ответчики ФИО2 и ФИО3 являются собственниками квартиры <адрес> в городе Нижневартовске. Квартира состоит из <данные изъяты> жилых комнат площадью <данные изъяты> В настоящее время в квартире проживают ответчик ФИО4, который является сыном сособственника квартиры ФИО3, и его жена ФИО5, а также сожительница ФИО2 - ФИО6 Указанные лица были вселены в квартиру и проживают в ней без ее согласия. Просит определить порядок пользования квартирой, выделив в ее пользование комнату площадью <данные изъяты> кв.м, а в пользование ФИО2 - комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Также просит выселить из квартиры ФИО4, ФИО5, ФИО6
В судебном заседании истец на требованиях настаивала в полном объеме. Пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на <данные изъяты> квартиру. Остальными собственниками являются ФИО2 - <данные изъяты> доля, и ФИО3 - <данные изъяты> доля. В квартире постоянно проживают ФИО4, ФИО5, ФИО6 Своего согласия на их вселение она не давала. Собственник ФИО3 в квартире не проживает.
В судебном заседании ответчик ФИО3 с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что является собственником <данные изъяты> доли спорной квартиры. Сама она в квартире не проживает и там не зарегистрирована. Иногда квартирой пользуется ее сын ФИО4 со своей женой ФИО5, но постоянно они там не проживают.
В судебном заседании ответчик ФИО2 с иском не согласился. Пояснил, что является собственником <данные изъяты> доли квартиры. Фактически проживает в комнате с истицей и своей девушкой ФИО6 Во второй комнате проживали ФИО4 с женой, но после предыдущего судебного заседания они там не проживают.
В судебном заседании ответчик ФИО6 с иском не согласилась. Пояснила, что была вселена в квартиру с согласия собственника - ФИО2 С истицей у нее сложились неприязненные отношения.
Ответчики ФИО4 и ФИО5 надлежащим образом извещены о месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явились, о причине неявки суд не известили.
В судебном заседании свидетель ФИО8 показала, что часто бывает в спорной квартире. В квартире живет брат истицы со своей девушкой, а также двоюродный брат истицы со своей женой, у них имеется собака. В квартире до сих пор находятся их личные вещи. Она видела, что рано утром они все находятся в квартире в домашней одежде.
В судебном заседании свидетель ФИО9 показал, что хорошо знаком с истицей, часто бывает у нее дома. В квартире, помимо истицы, проживают другие люди.
В судебном заседании свидетель ФИО10 показал, что знаком с истицей, бывает у нее дома. В квартире проживают другие люди, слышно их голоса.
Суд, выслушав объяснения сторон, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим частичному удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что истец, ФИО3 и ФИО2 являются собственниками квартиры <адрес> в городе Нижневартовске.
В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и жилищным кодексом РФ.
Согласно ст. ст. 246, 247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии с указанной правовой нормой для вселения собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан необходимо согласие всех сособственников этого жилого помещения.
В судебном заседании установлено, подтверждено объяснениями истца, показаниями свидетелей, признано ответчиками в судебном заседании <дата>, что с согласия собственника ФИО3 в квартиру были вселены ФИО4, ФИО5, с согласия собственника ФИО2 в квартиру вселена ФИО6
Материалами дела установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, ФИО6 по спорному жилому помещению не зарегистрированы.
Суд не принимает во внимание доводы ответчиков о том, что они не проживают в квартире, а только используют ее для временного пребывания, поскольку факт их постоянного проживания в спорной квартире подтверждается объяснениями истца, показаниями свидетелей, объяснениями ответчиков в настоящем судебном заседании, а также в судебном заседании <дата>, согласно которым они были вселены и проживают в квартире с согласия собственника.
Следовательно, установлено, что ответчики вселились и до настоящего времени постоянно проживают в квартире <адрес> в городе Нижневартовске.
Объяснениями истца установлено, что ответчики членами ее семьи не являются, были вселены в квартиру без ее согласия, каких-либо соглашений с ответчиками по поводу их проживания в квартире она не заключала.
Следовательно, установлено, что согласие всех собственников жилого помещения на предоставление ответчикам права пользования квартирой не было достигнуто.
Таким образом, вселение ответчиков в квартиру является незаконным и они не приобрели право пользования спорным жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Поскольку ответчики не приобрели право пользования спорным жилым помещением, а их проживание в квартире препятствует истцу в реализации ее права пользования квартирой, они подлежат выселению из квартиры без предоставления другого жилого помещения.
Таким образом, в этой части исковые требования являются законными и подлежат удовлетворению.
В части исковых требований об определении порядка пользования спорным жилым помещением суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что собственниками квартиры <адрес> в городе Нижневартовске являются: истица - <данные изъяты> доля, ФИО2 - <данные изъяты> доля, ФИО3 - <данные изъяты> доля в праве.
В соответствии с п. 2 ст. 247 ГК РФ участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
В судебном заседании установлено, подтверждено техническим паспортом жилого помещения, что спорная квартира состоит из <данные изъяты> смежных комнат жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Жилая площадь всей квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.
<данные изъяты> доли истца в спорном жилом помещении составляет <данные изъяты> кв.м.
Комната, которую истец просит выделить ей в индивидуальное пользование (<данные изъяты> кв.м.) значительно превышает указанную долю, а, следовательно, нарушает права ответчиков -остальных собственников квартиры.
Следовательно, в указанной части исковые требования являются необоснованными, незаконными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить ФИО4, ФИО5, ФИО6 из квартиры <адрес> в городе Нижневартовске без предоставления другого жилого помещения.
В иске ФИО1 об определении порядка пользования жилым помещением отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись А.И. Дыба
Копия верна:
Судья А.И. Дыба