Дело №
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
<дата> г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе :
председательствующего судьи Дыбы А.И.,
при секретаре ФИО3,
с участием прокурора Пустовой М.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении и встречному иску ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ :
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о выселении. В обоснование требований истец указала, что она и ее несовершеннолетняя дочь являются собственниками дома №, расположенного по <адрес> в городе Нижневартовске. С <дата> она состояла в фактических брачных отношениях с ответчиком, в связи с чем вселила его в дом и зарегистрировала по месту жительства. С <дата> семейные отношения между ними прекратились, общее хозяйство не ведется. Поскольку ответчик прекратил быть членом ее семьи, просит выселить его из дома №, расположенного по <адрес> в городе Нижневартовске.
ФИО2 обратился в суд с встречным иском к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением. В обоснование требований указал, что с <дата> состоял с ФИО1 в фактических брачных отношениях, проживал с ней одной семьей. В период совместного проживания они приобрели право собственности на спорное недвижимое имущество, титульными собственниками которого зарегистрированы ответчик и их дочь. Он проживал в доме как член их семьи. Семейные отношения между ним и ФИО1 прекращены. В настоящее время он не имеет другого жилого помещения и не обладает достаточными средствами для его приобретения. В связи с этим просит сохранить за ним право пользования спорным недвижимым имуществом на один год.
В судебном заседании ФИО1 на требованиях настаивала в полном объеме, с встречным иском не согласилась. Пояснила, что с <дата> по <дата> состояла с ФИО2 в фактических брачных отношениях. В период совместного проживания она приобрела спорный дом, в котором они с ответчиком проживали. Дом приобрела на деньги от продажи своей квартиры. Последние четыре года ответчик членом ее семьи не является, общее хозяйство не ведет. У него есть другая семья. Другого жилого помещения у ответчика нет, но он имеет достаточный доход для того, чтобы снимать жилье.
В судебном заседании ФИО2 с исковыми требованиями не согласился, на встречных исковых требованиях настаивал. Пояснил, что длительное время состоял в фактических брачных отношениях с ФИО1, проживал с ней в спорном доме. Он внес большой вклад в ремонт этого дома: сменил полы и батареи.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
Договором купли-продажи от <дата>, свидетельствами о государственной регистрации права от <дата> установлено, что ФИО1 является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на жилой дом №, расположенный по <адрес> в городе Нижневартовске.
Также в судебном заседании установлено, признано сторонами и подтверждено материалами дела, что в спорной квартире проживает и зарегистрирован с <дата> ФИО2
Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании установлено, признано сторонами, что ФИО1 и ФИО2 с <дата> состояли в фактических брачных отношениях, имеют совместного ребенка, ФИО5
Также сторонами признано, что ФИО2 был вселен в спорное жилое помещение как член семьи ФИО1 Стороны совместно проживали, имели общие интересы, вели общее хозяйство.
Следовательно, ФИО2 являлся членом семьи ФИО1
В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В судебном заседании установлено, признано сторонами, что с <дата> брачные отношения между ними прекратились, они имеют раздельный бюджет, совместное хозяйство не ведут.
Следовательно, установлено, что ФИО2 прекратил быть членом семьи истца.
В судебном заседании установлено, что соглашения между ФИО1 и ФИО2 по поводу его проживания в доме не заключались.
Согласно п. 15. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.
Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:
при отсутствии у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);
при отсутствии у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).
В судебном заседании установлено, подтверждено объяснениями сторон, справкой с места работы, что ФИО2 трудоспособен (как по возрасту, так и по состоянию здоровья), имеет постоянное место работы, стабильный доход.
Следовательно, он имеет реальную возможность обеспечить себя иным жилым помещением по договору найма.
При таких обстоятельствах, суд считает, что оснований для сохранения его права пользования спорным жилым не имеется, и оно подлежит прекращению.
Иных оснований для сохранения за ФИО2 права пользования жилым помещением в судебном заседании не установлено и ФИО2 о них не заявлялось.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Поскольку ФИО2 прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит выселению из дома №, расположенного по <адрес> в городе Нижневартовске без предоставления другого жилого помещения.
Согласно ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лица, участвующего в деле, исходя из имущественного положения сторон или иных обстоятельств вправе отсрочить исполнение решения суда.
Суд учитывает, что поиск, приобретение и переселение в другое жилое помещение требуют определенного разумного периода времени.
Руководствуясь принципом обеспечения баланса прав и законных интересов сторон, суд считает возможным в целях стабилизации жилищного положения ФИО2 предоставить ему отсрочку исполнения решения сроком на 3 месяца, то есть по <дата>.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Выселить ФИО2 из дома №, расположенного по <адрес> в городе Нижневартовске без предоставления другого жилого помещения.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
В удовлетворении встречных исковых требований ФИО2 к ФИО1 о сохранении права пользования жилым помещением отказать.
Предоставить ФИО2 отсрочку исполнения решения суда в части выселения из дома №, расположенного по <адрес> в городе Нижневартовске сроком по <дата>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства из дома №, расположенного по <адрес> в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись А.И. Дыба
Копия верна:
Судья А.И. Дыба