РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области в составе:
председательствующего судьи Занозиной Е.А.,
при секретаре ФИО6,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании денежных сумм уплаченных за жилье и коммунальные услуги.
УСТАНОВИЛ:
ФИО1, ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 обратились в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и взыскании денежных сумм уплаченных за жилье и коммунальные услуги. В обоснование заявленных требований указано, что они являются собственниками квартиры <адрес> г. Нижневартовска. Данная квартира была приобретена ими у ответчика по договору купли-продажи квартиры от <дата>. Согласно условиям указанного договора на момент приобретения квартиры в данной квартире был зарегистрирован ФИО5, который обязался в срок не позднее <дата> сняться с регистрационного учета по указанному адресу. По соглашению сторон срок по регистрации и проживанию ответчика в спорном жилом помещении был установлен до <дата>, с обязательной уплатой ответчиком платы за жилье и коммунальные услуги. Однако ответчик обязательства по снятию с регистрационного учета в спорной квартире и оплате платежей за жилье и коммунальные услуги не исполнил. Просит признать ФИО5 утратившим право пользования квартирой <адрес> в городе Нижневартовске, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу; взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 оплату за жилье и коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты> рубля, расходы по оплате электроэнергии в размере <данные изъяты> рублей, оплату за коммунальные услуги за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.
До рассмотрения дела по существу от истца ФИО1 поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивал в полном объеме.
До начала судебного заседания от истца ФИО2 поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивала в полном объеме.
Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом. В порядке ст.50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат ФИО7, которая заявленные исковые требования не признала, просила принять решение в соответствии с действующим законодательством РФ.
Представить третьего лица - Отдела Управления Федеральной Миграционной службы по ХМАО -Югре в городе Нижневартовске в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела был извещен надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В соответствии с п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, в частности договором купли-продажи квартиры от <дата>, что <дата> ФИО1, ФИО2 действующая за себя и за своих несовершеннолетних детей ФИО3, и ФИО4, приобрели у ФИО5 квартиру <адрес> в г. Нижневартовске.
Согласно п.6 указанного договора на момент подписания договора, в спорной квартире был зарегистрирована ФИО5, который обязался сняться с регистрационного учета в срок до <дата>.
Имеющимися в материалах настоящего гражданского дела свидетельствами о регистрации права собственности от <дата> (л.д. 24-27) подтверждается, что спорная квартира принадлежит на праве собственности ФИО1, ФИО2 и несовершеннолетним ФИО3, <дата> рождения и ФИО4 <дата> рождения, доля в праве у каждого составляет 1/4.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из справки выданной ЖЭУ№ ОАО «<данные изъяты>» от <дата> следует, что на <дата> в квартире <адрес> в г. Нижневартовске зарегистрирован ФИО5
Статьями 309, 310 ГК РФ предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Учитывая, что договором купли-продажи квартиры от <дата> установлена обязанность ответчика сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес> в срок до <дата>, которая последним исполнена не была, суд считает исковые требования о признании ФИО5 утратившим право пользования спорным жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Статьей 15 ГК РФ предусмотрено, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).
Из материалов дела справки ЖЭУ № ОАО «<данные изъяты>» от <дата>, справки ЖЭУ № ОАО «<данные изъяты>» от <дата> усматривается, что за период с <дата> по <дата> ФИО5 проживающему в квартире <адрес> в г. Нижневартовске начислено за коммунальные услуги на одного человека <данные изъяты>, за период с <дата> по <дата> начислена сумма, подлежащая оплате за коммунальные услуги за спорное жилое помещение на одного человека в размере <данные изъяты>, оплата за указанные периоды произведена истцом в полном размере, что подтверждается квитанциями об оплате (л.д.10-15), а также накопительной ведомостью, заверенной ЖЭУ№.
Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 и ФИО2 в части взыскания с ответчика, убытков понесенных в связи с оплатой жилья и коммунальных услуг подлежат удовлетворению в размере <данные изъяты>.
В соответствии с ч.1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что истцом не представлено суду доказательств, подтверждающих того, что в спорный период именно ответчик пользовался электроэнергией и в каком объеме, суд считает исковые требования в части взыскания с ФИО5 задолженности за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей не обоснованными и не подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией (л.д.9) и расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается квитанцией от <дата> (л.д.6).
Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать ФИО5, <дата> рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для снятия ФИО5, <дата> рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, за период с <дата> по <дата> в размере <данные изъяты>, расходы по составлению искового заявления в размере <данные изъяты> рублей и расходы по уплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рублей, всего <данные изъяты>.
В удовлетворении исковых требований ФИО1, ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних ФИО3 и ФИО4 к ФИО5 о взыскании задолженности за электроэнергию в размере <данные изъяты> рублей - отказать.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья Е.А. Занозина
Копия верна:
Судья Е.А. Занозина