РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<дата> г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в составе:
председательствующего судьи Егоровой В.И.,
при секретаре ФИО3,
с участием истицы ФИО1 и ее представителя по доверенности ФИО5,
с участием ответчика ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении долей в праве общей совместной собственности и определении порядка пользования жилым помещением, указав в обоснование, что она и ответчик проживают в двухкомнатной квартире № дома <адрес> в городе Нижневартовске. Указанная квартира принадлежит ответчику на праве собственности и была приобретена ими в период брака, на основании договора мены квартир от <дата>. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь-<данные изъяты> кв.м. На основании решения мирового судьи от <дата> брак между ней и ответчиком был расторгнут. Кроме них, в спорной квартире также проживают, их с ответчиком совместные дети: ФИО7, <дата> рождения, ФИО9, <дата> рождения, которые будут пользоваться вместе с ней одной комнатой. Доли в спорной квартире между ней и ответчиком не определены, а также не определен порядок пользования квартирой. Считает, что ответчику для пользования необходимо определить комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ей с детьми комнату площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая, что она будет проживать в комнате площадью <данные изъяты> кв.м. вместе с несовершеннолетними детьми, то это незначительно ухудшит права ответчика. Просит определить ей и ответчику по 1/2 доли каждому в праве общей долевой собственности в квартире <адрес> в городе Нижневартовске, а также определить порядок пользования указанным жилым помещением, определив ей и несовершеннолетним детям ФИО7 и ФИО9- комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику- комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
Истица ФИО1 и ее представитель по доверенности ФИО5 в судебном заседании на заявленных исковых требованиях настаивали.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании заявленные исковые требования не признал, пояснив, что спорная квартира действительно была приобретена им и истицей в период брака, однако право собственности на квартиру было оформлено на него. С предложенным истицей вариантом пользования спорным жилым помещением не согласился, пояснив, что в одной комнате спорной квартиры живут их совместные с истицей дети, а в другой комнате проживают он и ФИО1
Суд, выслушав объяснения сторон, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, в частности свидетельством о заключении брака, свидетельством о расторжении брака, что стороны состояли в браке с <дата> по <дата>.
Как следует из объяснений сторон, в период брака ими была приобретена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права серии № от <дата>, право собственности на указанную квартиру было зарегистрировано на ответчика ФИО2
В силу ст.244 ГК РФ имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.
Как было установлено в судебном заседании, участниками совместной собственности истицей и ответчиком не было достигнуто соглашение об установлении долевой собственности на общее имущество.
Истица просит установить долевую собственность в отношении совместной собственности, определив ей и ответчику в спорном жилом помещении по 1/2 доли каждому.
В соответствии со ст.254 ГК РФ при разделе общего имущества и выделе из него доли, если иное не предусмотрено законом или соглашением участников, их доли признаются равными.
При изложенных обстоятельствах дела, суд считает возможным в данном случае установить долевую собственность сторон в спорном жилом помещении, и определить каждой из сторон по 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> в городе Нижневартовске, Тюменской области.
Также истица просит определить порядок пользования спорным жилым помещением, выделив ей и несовершеннолетним детям- комнату площадью <данные изъяты> кв.м., а ответчику- комнату площадью <данные изъяты> кв.м.
В силу ст.209 ГК РФ и ст.30 ЖК РФ собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В силу п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
В соответствии с п.37 постановления Пленума Верховного Суда РФ №6, Пленума ВАС РФ №8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.
Их технического паспорта спорного жилого помещения, усматривается, что квартира <адрес> в городе Нижневартовске состоит из двух комнат, имеет жилую площадь <данные изъяты> кв.м., из которых жилая площадь комнат составляет <данные изъяты> кв.м. и <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании было установлено, что каждой из сторон принадлежит по 1/2 доли в праве общей долевой собственности в спорном жилом помещении, что соответствует <данные изъяты> кв.м. в спорном жилом помещении у каждого.
В обоснование заявленных требований, истица пояснила, что в комнате, общей площадью 18,6 кв.м. она намеревается проживать совместно с двумя несовершеннолетними детьми, в связи с чем, считает, что права ответчику в данном случае ухудшаются незначительно.
Вместе с тем, ответчик в обоснование своих возражений пояснил, что в квартире уже сложившийся порядок пользования спорной квартирой, а именно, в одной комнате проживают двое несовершеннолетних детей, а в другой комнате проживают он и истица.
При изложенных обстоятельствах дела, учитывая факт того, что между участниками долевой собственности не было достигнуто соглашение, определяющее порядок пользования спорным жилым помещением каждым из участников долевой собственности, суд приходит к выводу, что определить порядок пользования спорным жилым помещением соразмерно долям каждого из участников общей долевой собственности, в данном случае не представляется возможным, поскольку в случае определения за одним из участников долевой собственности порядка пользования одной из двух комнат в спорном жилом помещении, будут нарушены права другого участника долевой собственности.
Кроме того, из технического паспорта спорного жилого помещения, также следует, что в комнате, площадью <данные изъяты> кв.м., которую истица просила определить ей в пользование, также расположен балкон, являющийся в свою очередь объектом общего пользования.
Таким образом, суд считает, что заявленные истицей требования в части определения порядка пользования спорным жилым помещение являются не обоснованными и удовлетворению не подлежат.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об определении долей в праве общей долевой собственности и определении порядка пользования жилым помещением, удовлетворить частично.
Определить ФИО1 и ФИО2 по 1/2 доли в праве общей долевой собственности каждому в жилом помещении- квартире <адрес> в городе Нижневартовске, Тюменской области.
Отказать ФИО1 в удовлетворении исковых требований к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением.
Настоящее решение является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ханты - Мансийскому автономному округу - Югре права общей долевой собственности на квартиру <адрес> в городе Нижневартовске, Тюменской области, ФИО1 (1/2 доли) и ФИО2 (1/2 доли).
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья В.И. Егорова