РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Ханты-Мансийского автономного округа- Югры
Именем Российской Федерации
Решение
16 ноября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Феденкова С.А.,
при секретаре Лашиной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6673/10 по иску Милаева ... к Степанову ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Милаев Е.И. обратился в суд с иском к Степанову В.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что 29.06.2010 года по договору купли - продажи он приобрел у ФИО4 жилое помещение <адрес> в г. Нижневартовске. В настоящее время в спорном жилом помещении зарегистрирован ответчик, который в соответствии с п. 10 указанного договора обязался в срок до 15.07.2010 года сняться с регистрационного учета и освободить указанную комнату. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает его имущественные права. Просит признать Степанова ... прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> в городе Нижневартовске, снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.
В судебном заседании истец на удовлетворении заявленных требований настаивал.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства был извещен надлежащим образом по последнему известному месту жительства, в порядке ст. 50 ГПК РФ его представителем был назначен адвокат Дубровская И.А., которая в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд вынести решение в соответствии с действующим законодательством.
Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 01.07.2010 года, что Милаев Е.И. является собственником жилого помещения <адрес> в г.Нижневартовске.
Согласно ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Материалами дела, в частности договором купли-продажи от 29.06.2010 года подтверждается, что 29 июня 2010 года истец приобрел спорное жилое помещение у ФИО4
Из пункта 10 указанного договора следует, что в числе прочих лиц, проживающих на момент заключения договора, в спорном жилом помещении был зарегистрирован и проживал Степанов В.В., который в срок до 15 июля 2010 года обязался сняться с регистрационного учета и освободить спорное жилое помещение.
Согласно справке ЖЭУ № ОАО «Управляющая компания № 2» от 19.10.2010 года, в квартире <адрес> в г. Нижневартовске зарегистрирован Степанов ....
В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п.1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Как следует из акта от 13.11.2010 года, подписанного жильцами дома <адрес> в городе Нижневартовске и удостоверенного начальником ЖЭУ№ ОАО «Управляющая компания №2», ответчик действительно зарегистрирован по адресу: ..., однако по указанному адресу не проживает с 15 июля 2010 года.
Учитывая, что договором купли-продажи квартиры от 29.06.2010 года установлена обязанность ответчика освободить спорное жилое помещение и сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до 15 июля 2010 года, а так же учитывая, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает с 15 июля 2010 года, суд считает заявленные Милаевым Е.И. требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или признании утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Степанова ..., <дата> рождения, прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО-Югры.
Данное решение является основанием для снятия Степанова ... с регистрационного учета по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья С. А. Феденков
Копия верна С.А. Феденков
1