РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
НИЖНЕВАРТОВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД
Ханты-Мансийского автономного округа- Югры
Именем Российской Федерации
Решение
01 ноября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Феденкова С.А.,
при секретаре Лашиной Е.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6474/10 по иску Кармышаковой ... к открытому акционерному обществу «Управляющая компания №1» о признании незаконным возложения обязанности по оплате за содержание общежития,
УСТАНОВИЛ:
Кармышакова В.Х. обратилась в суд с иском к ОАО «Управляющая компания №1» о признании незаконным возложения обязанности по оплате за содержание общежития. В обоснование заявленных требований истица указала, что проживает в комнате <адрес> в городе Нижневартовске. В данное жилое помещение была заселена на основании ордера № от ...2004 года. Жилая площадь комнаты составляет 17,8 кв.м. Состав семьи - 3 человека. Оплату за содержание и ремонт жилья производит в полном объеме в соответствии с постановлениями Главы города Нижневартовска. С 22 января 2005 года согласно ст. 7 Закона РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введении в действие ЖК РФ» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежащих государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданых в ведение органов местного самоуправления применяются нормы ЖК РФ о договоре социального найма. Просит признать за ней право на оплату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения с 2007 года по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма, обязать ОАО «Управляющая компания №1» произвести перерасчет начислений за содержание и ремонт жилого помещения - комнаты <адрес> в г. Нижневартовске по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с 2007 года, а так же взыскать с ОАО «Управляющая компания № 1» в её пользу расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
До начала судебного заседания от истицы поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, на удовлетворении заявленных требований настаивала в полном объеме.
До рассмотрения дела по существу от представителя ответчика, действующей на основании доверенности, Судаковой Е.О. поступило заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, с исковыми требованиями не согласилась, просила применить срок исковой давности - не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.
Суд, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что Кармышаковой В.Х. на основании ордера № от ....2004 года была предоставлена комната <адрес> в г. Нижневартовске. В качестве членов семьи нанимателя указаны муж нанимателя - ФИО1 и дочь нанимателя - ФИО2.
Согласно справке ЖЭУ № ОАО «УК № 1» от 13.10.2010 года в комнате <адрес> в г. Нижневартовске зарегистрированы: Кармышакова ..., <дата> рождения, ФИО1, <дата> рождения и ФИО2, <дата> рождения.
Из накопительной ведомости усматривается, что ответчик применял к истице тарифы, предусмотренные для оплаты за содержание специализированного жилищного фонда.
На основании ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда и размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников жилых помещений, устанавливаются органами местного самоуправления.
В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие ЖК РФ» от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным предприятиям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Из положений указанной статьи следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Согласно обзору законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за 1 квартал 2006 года (утв. Постановлением Президиума ВС РФ от 7 и 14 июня 2006 г.) отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилищного фонда, не препятствует осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.
Как следует из материалов дела, истица проживает в изолированном жилом помещении, следовательно, имеются все необходимые условия, указанные в ст. 7 ФЗ № 189-ФЗ для распространения её действия на жилое помещение, занимаемое ФИО6
К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий и переданных в ведение органов местного самоуправления с 22 января 2005 года, применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.
Таким образом, в судебном заседании установлено, что Кармышакова В.Х. имеет право на оплату за содержание жилья по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с 22 января 2005 года.
Вместе с тем, согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.
В соответствии со ст. 208 ГК РФ требования, предъявленные по истечении трех лет с момента возникновения права, удовлетворяются за прошлое время не более чем за три года, предшествовавшие предъявлению иска.
В соответствии с п. 2 ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.
Из материалов дела, а именно искового заявления усматривается, что истица обратилась в суд 15 октября 2010 года.
Учитывая, что представителем ответчика заявлено о применении судом трехлетнего срока исковой давности, установленного ст. 196 ГК РФ, удовлетворению подлежат требования истца только за три года, предшествующих обращению в суд с исковым заявлением, то есть с 15 октября 2007 года.
Кроме того, ст. 98 ГПК РФ предусмотрено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Из квитанции № от 13.10.2010 года следует, что при подаче иска для рассмотрения настоящего гражданского дела истица уплатила государственную пошлину в размере 200 рублей.
В силу приведенной правовой нормы суд считает необходимым взыскать с ОАО «УК № 1» в пользу Кармышаковой В.Х. расходы по оплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 98, 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кармышаковой ... право на оплату за содержание и ремонт занимаемого жилого помещения с 22 января 2005 года по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма.
Обязать открытое акционерное общество «Управляющая компания №1» произвести перерасчет начислений за содержание и ремонт жилого помещения - комнаты <адрес> в городе Нижневартовске по тарифам, утвержденным постановлениями Главы города Нижневартовска для нанимателей жилых помещений многоквартирных домов муниципального жилищного фонда по договорам социального найма с 15 октября 2007 года.
Взыскать с открытого акционерного общества «Управляющая компания №1» в пользу Кармышаковой ... расходы по уплате государственной пошлины в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья С. Феденков
Копия решения верна С. Феденков
1