Дело № 2-6401/10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
20 октября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе :
председательствующего судьи Дыбы А.И.,
при секретаре Исаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Титовой ... к Легостаеву ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Титова Л.В. обратилась в суд с иском к Легостаеву С.В. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истица указала, что 21 мая 2010 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым она приобрела право собственности на жилое помещение (комнату) в квартире <адрес> в городе Нижневартовске. Согласно п. 9 Договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по квартире в срок до 20 июня 2010 года. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета по квартире не исполнил. Просит признать его прекратившим право пользования жилым помещением.
Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На требованиях настаивает.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Дубровская И.А., которая требования истицы не признала, пояснила, что они являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Дубровской И.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 21 мая 2010 года между истцом и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске.
Право собственности истца на указанное жилое помещение зарегистрировано 07 июня 2010 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.
Согласно п. 9 Договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета по проданному жилому помещению в срок до 20 июня 2010 года.
В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истца, справкой с места жительства, что ответчик свои обязательства из договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета до настоящего времени не исполнил.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право пользования ответчика спорным жилым помещением было связано исключительно с его правомочиями собственника данного имущества. Ответчик утратил право собственности на данное жилое помещение. В соответствии с договором купли-продажи квартиры он взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета и не выполнил данной обязанности.
Таким образом, ответчик в соответствии с законом прекратил право пользования жилым помещением. Невыполнение им договорных обязанностей ограничивает права истицы как собственника имущества.
Следовательно, требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Легостаева ... прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для снятия Легостаева ... с регистрационного учета по месту жительства в квартире <адрес> в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись А.И. Дыба
Копия верна:
Судья А.И. Дыба