РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 октября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи: Прилипской Р.И.,
при секретаре: Рыжковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6152/10 по иску ОАО «Управляющая компаний № 2» к Накиповой ..., Накипову ..., Тесленко ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УК №2» обратилось в суд с иском к Накиповой Л.И., Накипову Р.Р. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование своих требований указало, что дом <адрес> в городе Нижневартовске находится в управлении ОАО «УК №2». Квартира № указанного дома является собственностью ответчиков. Между МУП ПРЭТ-2 и собственником заключен договор на техническое обслуживание и ремонт квартир от ...2000 года. В настоящее время в квартире зарегистрировано три человека. Ответчики оплату за содержание жилья и коммунальные услуги не производят длительное время. Таким образом, за период с 01 февраля 2004 года по 01 сентября 2010 года образовалась задолженность в сумме 155 586 рублей 35 копеек. Ответчики неоднократно предупреждались о необходимости погасить задолженность, однако до сегодняшнего дня задолженность не погашена. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков в пользу ОАО «УК №2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 155 586 рублей 35 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4311 рублей 73 копейки.
До начала судебного заседания от представителя ОАО «УК №2» Багамановой С.Р. поступило заявление о рассмотрении дело в ее отсутствие, на требованиях настаивала в полном объеме.
Ответчик Накипова Л.И. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала, просила предоставить отсрочку исполнения решения на шесть месяцев в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик Накипов Р.Р. в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования признал, просил предоставить отсрочку исполнения решения на шесть месяцев в связи с тяжелым материальным положением.
Ответчик Тесленко Я.Р. в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что квартира <адрес> в г.Нижневартовске находится в собственности ответчиков на основании договора купли-продажи № от ....1997 года, зарегистрирован БТИ от ....1997 года.
Между МУП ПРЭТ-2 и ФИО6 заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир № от ...2000 года.
Согласно Постановлению Главы города Нижневартовска года №1606 от 12.11.2008 года МУП «ПРЭТ№2» приватизировано путем преобразования в ОАО «Управляющая компания №2» и в единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о создании юридического лица ОАО «УК №2», являющегося правопреемником МУП «ПРЭТ№2».
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
Как усматривается из справки №, выданной 01 сентября 2010 года ЖЭУ№ ОАО «УК №2» в квартире <адрес> в г. Нижневартовске проживают: Накипова Л.И., Накипов Р.Р., Накипова Я.Р.
В силу п. 3 ст. 31 ЖК РФ все совершеннолетние члены семьи несут солидарно с собственником жилого помещения имущественную ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения. Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома.
Материалами дела установлено, что задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг составляет 155 586 рублей 35 копеек.
Учитывая вышеизложенное, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
Согласно платежному поручению № от 21.09.2010 года истцом уплачена государственная пошлина в размере 4311 рублей 73 копейки, таким образом, с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина по 1427 рублей 24 копейки с каждого.
На основании ст. 203 ГПК РФ суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отстрочить или рассрочить исполнение решения суда.
Исходя из имущественного положения ответчиков, суд считает возможным предоставить им отсрочку исполнения решения сроком на шесть месяцев.
На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Накиповой ..., Накипова ..., Тесленко ... в пользу ОАО «Управляющая компания №2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 155 586 (сто пятьдесят пять тысяч пятьсот восемьдесят ) рублей 35 копеек.
Взыскать с Накиповой ... в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1427 рублей 24 копейки.
Взыскать с Накипова ... в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1427 рублей 24 копейки.
Взыскать с Тесленко ... в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1427 рублей 24 копейки.
Предоставить Накиповой ..., Накипову ..., Тесленко ... отсрочку исполнения решения сроком на шесть месяцев.
Решение может быть обжаловано в Ханты-Мансийский окружной суд в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья Р.И. Прилипская