РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
01 ноября 2010 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе:
председательствующего судьи Лындина М.Ю.,
при секретаре Прошкиной Е.В., с участием истца Туниековой О.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5834/10 по иску Туниекова ... и Туниековой ... к ЗАО «Строительно-промышленный комбинат-С» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Туниеков А.А. и Туниекова О.Ю. обратились в суд с иском к ЗАО «Строительно-промышленный комбинат-С» о взыскании суммы неосновательного обогащения и процентов за неправомерное пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указали, что ...2006г. они с учетом договора уступки права требования, заключили с ответчиком договор № участия в долевом строительстве жилого помещения. ...01.2010г. к договору было заключено дополнительное соглашение. Согласно п.2 соглашения ответчик в течение 30 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры обязался вернуть им сумму переплаты за разницу в площади квартиры 0,39 кв.м., в общей сумме 8 368 руб. 96 коп. Согласно п.5 соглашения ответчик обязался в те же сроки вернуть им сумму переплаты в размере 107 005 руб. 50 коп. Акт подписан 30.04.2010г. Следовательно, срок выплаты истек 30.05.2010г. Свои обязательства ответчик не исполнил до настоящего времени. Поскольку ответчик без установленных законом, иными правовыми актами, сделкой оснований сберег принадлежащие им денежные средства, просят взыскать с ответчика в их пользу 115 374 руб. 46 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2010г. по 13.09.2010г. в размере 2 583 руб. 10 коп. и расходы по уплате государственной пошлины - 3 559 руб. 15 коп.
В судебном заседании истица Туниекова О.Ю. настаивала на удовлетворении заявленных требований.
Истец Туниеков А.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом.
Ответчик ЗАО «СПК-С» о месте и времени рассмотрения дела был извещен надлежащим образом. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки суду не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Туниекова А.А. и ответчика.
Выслушав истицу, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что по договору участия в долевом строительстве жилого помещения № от ... 2006 года, заключенного между застройщиком ЗАО «Строительно-промышленный комбинат-С» и участником долевого строительства ООО «Джей Ви Пи», последний принял участие в строительстве многоэтажного жилого дома <адрес> в городе Нижневартовске ХМАО Тюменской области. Объектом долевого строительства вышеуказанного дома является квартира № которая должна быть передана участнику долевого строительства не позднее ... 2008 года. Цена договора по условиям договора составляет 1 795 817 рублей 54 коп.
Согласно ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что на основании договора уступки права № от ... 2007 года ООО «Джей Ви Пи» передал, а Туниековы А.А., Туниекова О.Ю., действующие за себя и несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6 приняли в полном объеме право на получение, после ввода строящегося многоэтажного дома в эксплуатацию, объекта долевого строительства вышеуказанного жилого помещения, согласно условиям договора долевого участия № от ... 2006 года.
О перемене лиц в обязательстве застройщик ЗАО «Строительно-промышленный комбинат-С», согласно ст. 382 ГК РФ, был уведомлен, что подтверждается подписью данного лица в договоре уступки права требования.
В соответствии со ст. 384 ГК РФ истцам после подписания договора уступки права от ООО «Джей Ви Пи» перешли все права, как кредитора в том объеме и на тех условиях, которые у него существовали к моменту перехода права.
Кроме того, в судебном заседании было установлено и подтверждено материалами дела, что ...01.2010г. истцы и ответчик подписали дополнительное соглашение к заключенному ранее договору № от ...2006 г., согласно которому ответчик обязался вернуть истцам сумму переплаты за разницу в площади квартиры 0,39 кв.м., в общей сумме 8 368 руб. 96 коп., рассчитанную исходя из стоимости одного квадратного метра 21 458 руб. 86 коп., в течении 30 календарных дней с момента подписания акта приема-передачи квартиры. Кроме того, стороны пришли к соглашению, что цена договора будет составлять 1 688 812 руб. 04 коп. и ответчик обязуется вернуть истцам переплаченную сумму по договору в размере 107 005 руб. 50 коп. в течение 30 календарных дней с даты подписания акта приема-передачи объекта долевого строительства.
В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В судебном заседании было установлено и подтверждено собранными по делу доказательствами: письменными объяснениями истцов, дополнительным соглашением, актом приема-передачи жилого помещения, свидетельствами о государственной регистрации права, претензией истца, направленной в адрес ответчика, что истцы свои обязательства по договору исполнили в полном объеме. Акт приема-передачи жилого помещения подписан сторонами 30.04.2010г. Ответчик свои обязательства по возврату истцам денежных средств, согласно условиям п.2 и п.5 дополнительного соглашения, в общей сумме 115 374 руб. 46 коп. не возвратил до настоящего времени.
Таким образом, истцы вправе требовать с ответчика исполнения обязанности по договору, то есть уплаты 115 374 руб. 46 коп.
Кроме того, в соответствии со ст. 395 ГК РФ ответчик обязан уплатить истцам проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 31.05.2010 г. по 13.09.2010 г. в размере 2 399 руб. 78 коп. ( 115 374 руб. 46 коп. х 0,02 % (7,75% 360) х 104 дня).
Исходя из положений ст. 322 ГК РФ, сумму в размере 117 774 руб. 24 коп. (115 374 руб. 46 коп. + 2 399 руб. 78 коп.) необходимо взыскать с ответчика в пользу истцов в солидарном порядке, так как исходя из условий договора истцы являются одной стороной договора «Участником долевого строительства», а предмет обязательства неделим.
Кроме того, исходя из положений ст. 98, ГПК РФ с ответчика в пользу истца Туниекова А.А. подлежат взысканию судебные расходы в виде расходов по уплате государственной пошлины в размере 3 555 руб. 48 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Взыскать с ЗАО «Строительно - промышленный комбинат - С» в пользу Туниекова ... и Туниековой ... в солидарном порядке сумму в размере 117 774 рубля 24 копейки.
Взыскать с ЗАО «Строительно - промышленный комбинат - С» в пользу Туниекова ... судебные расходы в размере 3 555 рублей 48 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа- Югры в течение 10 дней, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий М.Ю. Лындин