РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
01 ноября 2010 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд
Ханты - Мансийского автономного округа - Югры
в составе:
председательствующего судьи Лындина М.Ю.,
при секретаре Прошкиной Е.В.
с участием представителя ответчика - адвоката по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Дубровской И.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 - 5527/10 по иску Ахметовой ... к Жукевич ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Ахметова Р.А. обратилась в суд с иском к Жукевич П.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры по адресу: ... С ... 2007 г. в квартире проживал и был зарегистрирован по месту жительства ответчик. С апреля 2010 года ответчик в квартире не проживает, его место жительства не известно. Членом её семьи ответчик не является. Соглашение по поводу пользования квартирой между ней и ответчиком в настоящее время отсутствует. Она вынуждена нести дополнительные расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, начисляемых, в том числе, и на него. Просит признать ответчика прекратившим право пользования указанной квартирой.
В судебное заседание истица не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала в полном объеме.
Ответчик в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения был извещен по последнему месту жительства.
Представитель ответчика - адвокат по назначению в порядке ст. 50 ГПК РФ Дубровская И.А. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований.
Изучив материалы дела, выслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что истица с 2007года является собственником жилого помещения - квартиры <адрес> в городе Нижневартовске.
Следовательно, истица вправе владеть, пользоваться и распоряжаться указанной квартирой в соответствии с её назначением и пределами её использования, которые установлены ЖК РФ, в том числе предоставить её во владение и (или) в пользование гражданину на основании договора найма ( ст. 30 ЖК РФ, ст. 671 ГК РФ).
В судебном заседании установлено и подтверждено письменными объяснениями истицы, справкой с места жительства, договором коммерческого найма от ... 2007г., что истица и ответчик заключили договор найма жилого помещения. По условиям данного договора истица, как собственник жилого помещения, предоставила ответчику (нанимателю) жилое помещение <адрес> в г. Нижневартовске за плату во владение и пользование для проживания в нем, на срок 5 лет. ...2007 г. ответчик вселился в указанную комнату и был зарегистрирован по указанной квартире по месту жительства. Ответчик обязан производить оплату коммунальных услуг до окончания срока действия договора.
В соответствии со ст.ст. 678, 682 ГК РФ, наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Размер платы за жилое помещение устанавливается по соглашению сторон в договоре найма жилого помещения. Плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.
Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
В силу ст. 687 ГК РФ договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение за шесть месяцев, если договором не установлен более длительный срок.
Последствием расторжения договора найма в соответствии со ст. 688 ГК РФ является выселение нанимателя, то есть его право пользования жилым помещением прекращается.
В судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями истицы, актами о не проживании, что ответчик членом семьи истицы не является, в квартире не проживает с апреля 2010г., обязанности по оплате за жилое помещение не исполняет более шести месяцев. Истица вынуждена нести расходы по оплате жилищно-коммунальных платежей, которые начисляются с учетом количества зарегистрированных по квартире лиц, в том числе и ответчика.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.
В соответствии со ст.7 Закона РФ «О правах граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие граждан РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета по месту жительства в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Жукевич ... прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для снятия Жукевич ... с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней, через Нижневартовский городской суд.
Судья Лындин М.Ю.