Дело № 2-6927/10.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 ноября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа -Югры в составе :
председательствующего судьи Дыбы А.И.,
при секретаре Исаковой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Древаль ... к Пуць ... о признании прекратившим право пользования жилым помещением,
У С Т А Н О В И Л :
Древаль Т.Н. обратилась в суд с иском к Пуць В.С. о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование требований истица указала, что 25 февраля 2010 года между ней и ответчиком был заключен договор купли-продажи жилого помещения, в соответствии с которым она приобрела право собственности на жилое помещение <адрес> в городе Нижневартовске. Согласно условиям договора ответчик обязался сняться с регистрационного учета по квартире в течение 15 календарных дней с момента подписания договора и сдачи его на государственную регистрацию. Свидетельство о государственной регистрации права получено ею 01 марта 2010 года. До настоящего времени ответчик свои обязательства по договору в части снятия с регистрационного учета по квартире не исполнил. Просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением.
Истица просила рассмотреть дело в ее отсутствие. На требованиях настаивает.
В соответствии со ст. 50 ГПК РФ в судебном заседании интересы ответчика представляла адвокат Дубровская И.А., которая требования истицы не признала, пояснила, что они являются необоснованными и удовлетворению не подлежат.
Суд, выслушав объяснения представителя ответчика Дубровской И.А., изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что 25 февраля 2010 года между истцом и ответчиком заключен договор купли-продажи жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске, согласно которому истец приобрела право собственности на указанное недвижимое имущество.
Согласно п. 1.4 договора ответчик обязался освободить отчуждаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета по нему в течение 15 календарных дней с момента подписания договора и сдачи на государственную регистрацию.
В судебном заседании установлено, что право собственности истицы на спорное жилое помещение, возникшее на основании договора купли-продажи от 25 февраля 2010 года, зарегистрировано в Управлении Федеральной регистрационной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ХМАО - Югре 01 марта 2010 года.
Также в судебном заседании установлено, подтверждено письменными объяснениями заявителя, что на спорной жилой площади до настоящего времени зарегистрирован ответчик. Таким образом, установлено, что ответчик свою обязанность по исполнению договора купли-продажи в части снятия с регистрационного учета не исполнил.
В соответствии с п. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Право пользования ответчика спорным жилым помещением было связано исключительно с его правомочиями собственника данного имущества. Ответчик утратила право собственности на данное жилое помещение. В соответствии с договором купли-продажи жилого помещения он взял на себя обязанность сняться с регистрационного учета и не выполнил данной обязанности.
Таким образом, Пуць В.С. в соответствии с законом прекратил право пользования жилым помещением. Невыполнение ответчиком договорных обязанностей ограничивает права истицы как собственника имущества.
Следовательно, требования истицы о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.
Так как ответчик прекратил право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета в соответствии с п.п. «е» п. 31 правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Признать Пуць ... прекратившим право пользования жилым помещением <адрес> в городе Нижневартовске.
Данное решение является основанием для снятия Пуць ... с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения <адрес> в городе Нижневартовске.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа через Нижневартовский городской суд.
Судья подпись А.И. Дыба
Копия верна:
Судья А.И. Дыба