РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа в составе: председательствующего судьи Прилипской Р.И.,
при секретаре Рыжковой Т.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6418/10 по иску Петренко ... к Селюкову ..., Селюковой ..., об определении порядка оплаты за жилое помещение,
УСТАНОВИЛ:
Петренко А.А. обратилась в суд к Селюкову А.В., Селюковой Е.А. об определении порядка оплаты за жилое помещение. В обоснование требований указала, что она является нанимателем квартиры <адрес> в г.Нижневартовске, с ней заключен договор социального найма жилого помещения. В указанной квартире в качестве членов семьи зарегистрированы: ее сын Селюков А.В., невестка Селюкова Е.А. и их несовершеннолетние дети- ФИО7, <дата> рождения и ФИО8,<дата> рождения. С ответчиками она совместное хозяйство не ведет, поскольку они злоупотребляют спиртными напитками. Ввиду данного обстоятельства у них образовалась задолженность по оплате за жилье. Данную задолженность истец частично погашает, однако долг остается, так ответчики не намерены оплачивать за жилье. Просит определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг, определив ей 1/5 доли причитающихся платежей, ответчикам - 4/5 доли причитающихся ежемесячных платежей.
До начала судебного заседания истец представила заявление, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчики Селюков А.В., Селюкова Е.А. извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились.
Представитель администрации и г.Нижневартовска Николаенко Е.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Суд, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что квартира <адрес> в г. Нижневартовске является муниципальной собственностью, Петренко А.А. является ее нанимателем, Селюков А.В., Селюкова Е.А., ФИО7, ФИО8. являются членами семьи нанимателя.
В соответствии с ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.
В соответствии с ч.2 ст. 69 ЖI-К РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязанностям, вытекающим из договора социального найма.
В силу ст. 321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.
Таким образом, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.
Таким образом, пользователи жилых помещений, вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения. Данная правовая позиция отражена также в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 Года № 14 «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что в квартире <адрес> в городе Нижневартовске зарегистрированы истец Петренко А.А., ответчики Селюков А.В., Селюкова Е.А., их дети - ФИО8 и ФИО7
Так как в спорной квартире зарегистрировано пять человек, на которых фактически начисляется плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и которые, на основании ст. 69 ЖК РФ обладают равными правами и обязанностями, как было указано ранее в решении, поэтому их доли в оплате являются также равными, то есть соответственно по 1/5 доле в оплате каждому, следовательно, доля истца составляет 1/5 всех причитающихся ежемесячных платежей, а ответчиков - 4/5 доли.
Руководствуясь ст. ст. 173,194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> в городе Нижневартовске, определив Петренко ... оплату за жилое помещение и коммунальные услуги указанного жилого помещения в размере 1/5 доли причитающихся ежемесячных платежей, Селюкову ..., Селюковой ... - 4/5 доли причитающихся ежемесячных платежей.
Данное решение является основанием для взимания с Петренко ... оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> в г.Нижневартовске в размере 1/5 доли всех причитающихся ежемесячных платежей.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры через Нижневартовский городской суд.
Судья Р.И.Прилипская