РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г.Нижневартовск 11 ноября 2010 года
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа- Югры Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Чурсиновой В.Г.
при секретаре Каргапольцевой С.В.,
с участием истца Мартемьяновой Л.И., представителя ответчика СОПК «Ландыш» Елфимова А.Л., ответчика Зайцева В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4348/10 по иску Мартемьяновой ... к садоводо-огородническому потребительскому кооперативу «Ландыш», Зайцеву ... об устранении препятствия в пользовании земельным участком, признании решения общего собрания незаконным, возврате земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Мартемьянова Л.И. обратилась в суд с иском к СОПК «Ландыш» и к Зайцеву В.А. об устранении препятствия в пользовании земельным участком, признании решения общего собрания незаконным, возврате в ее пользование и владение земельного участка, указав, что на основании ее заявления от 11.06.2007 года она была принят в члены СОПК«Ландыш», и ей во владение был выделен земельный участок по <адрес>. В мае 2008 года данный земельный участок был переоформлен председателем СОПК «Ландыш» ФИО6 на ее бывшего сожителя Зайцева В.А., ему была выдана новая членская книжка.
Считает, что принадлежащий ей земельный участок был незаконно передан другому лицу. Просит признать решение об исключении ее из членов СОПК и переоформлении земельного участка СОПК «Ландыш» на Зайцева В.А. незаконным и обязать ответчика СОПК «Ландыш» восстановить ее в членах СОПК и вернуть ей ранее предоставленный земельный участок.
В судебном заседании истец Мартемьянова Л.И. поддержала заявленные требования. Указала, что с ответчиком Зайцевым В.А. она пыталась строить семейные отношения, брак они не регистрировали. В июне 2007 года она обратилась в СОПК «Ландыш» о предоставлении ей земельного участка, сама завозила туда строительные материалы, вагон. На собрании членов СОПК, где решался вопрос о переоформлении ее земельного участка на Зайцева В.А., она не присутствовала, и не предупреждалась о том, что ее участок будет переоформлен на другого человека. Просила восстановить ее в членах садово-огороднического потребительского кооператива «Ландыш» и возвратить ей земельный участок по <адрес>.
Представитель ответчика СОПК «Ландыш» Елфимов А.Л. исковые требования не признал, пояснил суду, что он является председателем СОПК «Ландыш», решением общего собрания от ... июня 2010 года земельный участок по <адрес> был переоформлен на Зайцева В.А., который занимался обработкой этого участка и оплачивал взносы. Членская книжка была выписана на имя Зайцева В.А. прежним председателем СОПК ФИО6 Считает, что решение общего собрания является законным, земельный участок был переоформлен на Зайцева В.А. обоснованно.
Ответчик Зайцев В.А. с исковыми требованиями не согласился, пояснив суду, что в 2007 году они проживали вместе с Мартемьяновой Л.И., но брак не регистрировали. Когда они искали земельный участок, хотели оформить на него, но он попросил Мартемьянову написать заявление о приеме в СОПК, и членская книжка была выписана на ее имя. Позже он обратился к председателю СОПК о переоформлении земельного участка на него, и ему была выписана новая членская книжка садовода №, где имеется отметка, что он платил взносы. Просил в иске Мартемьяновой Л.И. отказать.
Суд, выслушав объяснение сторон, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, и сторонами не оспаривается, что на основании заявления от 11.06.2007 года Мартемьянова Л.И. была принята в члены СОПК «Ландыш», и ей во владение был выделен земельный участок по <адрес>
В 2008 году земельный участок в СОПК «Ландыш» по <адрес> был переоформлен на бывшего сожителя Мартемьяновой Л.И. - Зайцева В.А., и ему была выдана членская книжка №, где указано, что он был принят в члены СОПК в июне 2007 года и оплачивал членские взносы с 2005 года.
Из протокола № от 06 июня 2010 года усматривается, что решением общего собрания 06.06.2010г. Мартемьянова Л.И. была исключена из членов СОПК «Ландыш», аннулирована ее членская книжка на земельный участок <адрес>. В протоколе общего собрания также указано: «считать членом кооператива Зайцева В.А. с выдачей членской книжки».
В соответствии со ст. 19 Федерального Закона «О садоводческих некоммерческих объединениях граждан» член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан: нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства, нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива, использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту, не нарушать права членов такого объединения, участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением, участвовать в общих собраниях членов такого объединения, выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения и т.д.
В силу ч.2 ст.47 Федерального Закона «О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» № 66-ФЗ
от 15.04.1998г. садовод, огородник или дачник может лишиться права собственности, пожизненного, постоянного (бессрочного) пользования, срочного пользования либо аренды земельного участка лишь за умышленные или систематические нарушения, предусмотренные земельным законодательством.. Диспозиция данной статьи также предусматривает обязательное предупреждение садовода, огородника или дачника о необходимости устранения допущенных им нарушений, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, которое осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушений - в порядке установленном Конституцией РФ и Гражданским Кодексом РФ.
Пунктом 4 ч.2 ст.45 Земельного Кодекса РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком при неиспользовании его в случаях, предусмотренных гражданским законодательством, в указанных целях в течение трех или более лет.
Согласно ч.3 ст.16 Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих обьединениях граждан» документом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого обьединения является устав, утвержденный общим собранием учредителей некоммерческого обьединения.
Решение вопроса об исключении граждан из членов товарищества регламентируется Уставом и ст.21 Федерального Закона «О садоводческих,
огороднических и дачных некоммерческих обьединениях граждан». Данный вопрос относится к исключительной компетенции общего собрания членов садово-огороднического потребительского кооператива.
Вопрос об исключении Мартемьяновой Л.И. из членов СОПК «Ландыш» по существу решался на общем собрании 06 июня 2010 года, что подтверждается протоколом № от 06.06.2010г. Однако данное собрание проведено с нарушением закона, поскольку Мартемьянова Л.И. не была извещена (уведомлена) ответчиком о проведении данного собрания с указанием поставленных вопросов на повестку дня. Кроме того, из в вышеуказанном протоколе не указано количество присутствующих на общем собрании членов СОПК (всего списочный состав 124 человека) усматривается для проведения общего собрания членов СОНТ «...», поэтому в данном случае невозможно установить был ли кворум общего собрания.
В нарушение ч.3 ст.27 Федерального Закона «О садоводнических, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» Мартемьяновой Л.И. не была выдана копия решения собрания по вопросу исключения ее из членов СОПК «Ландыш».
Таким образом, суд приходит к выводу, что Мартемьянова Л.И. была исключена из членов СОПК без каких-либо законных на то оснований, с нарушением установленного порядка, чем были нарушены ее законные права и созданы препятствия в пользовании земельным участком.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца о признании незаконным решения общего собрания СОПК «Ландыш» от 06 июня 2010 года об изъятии у Мартемьяновой Л.И. земельного участка
<адрес>, и возврате земельного участка в ее пользование и владение являются законными и обоснованными.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать решение общего собрания садово-огороднического потребительского кооператива «Ландыш» от 06 июня 2010 года об исключении Мартемьяновой ... из членов СОПК «Ландыш» и переоформлении земельного участка <адрес> в СОПК «Ландыш» на имя Зайцева ... недействительным.
Признать изъятие из владения и пользования Мартемьяновой ... земельного участка №, расположенного в садово-огородническом потребительском кооперативе «Ландыш» по <адрес> незаконным.
Обязать садово-огороднический потребительский кооператив «Ландыш» возвратить Мартемьяновой ... в пользование и владение земельный участок <адрес> в СОПК «Ландыш».
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа-Югры через суд, вынесший решение.
Судья В.Г.Чурсинова