РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Назарука М.В.,
при секретаре Гариной Н.В.,
с участием прокурора Чулпановой Л.Ф.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5993/10 по иску Степановой ... к администрации города Нижневартовска о признании права пользования, по иску администрации города Нижневартовска к Степановой ... о выселении,
УСТАНОВИЛ:
Степанова В.А. обратилась в Нижневартовский городской суд с исковым заявлением к администрации г. Нижневартовска о признании права пользования, указав, что ...2002 г. ее мать вступила в брак с ФИО4, который был нанимателем квартиры <адрес> в г. Нижневартовске. В спорной квартире она проживает с лета 2005 г. Ранее в квартире проживали ее мать, отчим, несмотря на то, что она и ее мать были зарегистрированы по адресу... 01.02.2010 г. Мать истца была осуждена, в настоящее время отбывает наказание в местах лишения свободы. Отчим ФИО4 очень сильно болел, состоял на учете в противотуберкулезном диспансере, в онкодиспансере. 23.05.2010 г. он умер. Все время болезни истец ухаживала за ним, вела с ним совместное хозяйство. Просит признать за ней право пользования квартирой <адрес> в г. Нижневартовске, обязать ответчика заключить с ней договор социального найма на указанное жилое помещение.
Администрация г. Нижневартовска обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО6, Степановой В.А. о выселении, указав, что квартира <адрес> в г. Нижневартовске является собственностью МО г. Нижневартовска. В указанной квартире на основании договора социального найма проживал и был зарегистрирован по месту жительства ФИО4 В настоящее время в спорной квартире без правоустанавливающих документов проживают ответчики. Решение о выделении спорного жилого помещения ответчикам не принималось. Просит истребовать квартиру <адрес> в г. Нижневартовске из чужого незаконного владения и выселить ответчиков без предоставления другого жилого помещения.
Определением Нижневартовского городского суда от 18 ноября 2010 года гражданские дела по указанным искам были объединены в одном производстве.
Производство по делу в части требования истца к ФИО5, ФИО6 о выселении было прекращено в связи с отказом администрации города Нижневартовска от иска в данной части, о чем судом вынесено отдельное определение.
В судебном заседании истец Степанова В.А. и ее представитель по доверенности Гущина Г.В. на требованиях о признании права пользования жилым помещением настаивали, истец пояснила, что вселена в спорную квартиру ФИО4, который приходился ей отчимом. С ФИО4 она вела совместное хозяйство, не была прописана им при жизни, так как был долг по квартплате. ФИО4 сильно болел, ходил только по квартире, она за ним ухаживала. В удовлетворении иска администрации города Нижневартовска просила отказать.
Представитель ответчика администрации города Нижневартовска по доверенности Маркова И.Н. в судебном заседании против заявленных Степановой В.А. требований возражала. Пояснила, что поскольку Степанова В.А. не является родственником ФИО4, она не может быть членом семьи нанимателя. На требованиях о выселении Степановой В.А. настаивала. Подтвердила, что при наличии долга по квартплате документы на регистрацию могут не принять.
Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 суду показал, что является соседом ФИО4, проживает с 2003 года. Знает, что в квартире № проживали ФИО4, Степанова В.А. и еще женщина. Степанова В.А. и сейчас там проживает.
Свидетель ФИО11 суду показала, что является мачехой ФИО4, который с 2006 г. стал проживать по <адрес> Часто приходила к нему в гости. Степанова В.А. жила в квартире с тех пор, как он ее получил. Когда ФИО4 стал болеть, Степанова В.А. ухаживала за ним, он называл ее доченькой, считал ее членом своей семьи.
Свидетель ФИО12 суду показала, что истцу приходится бабушкой. Степанова В.А. с 2004 -2005 г. живет постоянно по <адрес> Раньше жила там с мамой и отчимом ФИО4 Отчим относился к ней хорошо, воспитывал ее, признавал членом своей семьи, дочкой называл, она его папой.
Свидетель ФИО13 суду показала, что знает истца, ее мать и знала ФИО4 Когда они жили в <адрес>, она с ними общалась, ФИО4 называл Степанову В.В. дочерью, она его отцом. Потом им дали квартиру по <адрес>, куда они вместе переехали.
Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего, что первоначальный иск подлежит удовлетворению, в иске администрации города Нижневартовска необходимо отказать, допросив свидетелей, изучив письменные материалы дела, приходит к следующему:
Согласно п.п. 1 ч. 1 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц.
Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в т.ч. договором социального найма жилого помещения, поквартирной карточкой, свидетельством о заключении брака, материалом проверки по факту смерти ФИО4, служебными записками, объяснениями истца, показаниями свидетелей, что ФИО4 являлся нанимателем спорной квартиры <адрес> в г. Нижневартовске. В указанной квартире проживает истец Степанова В.А., которая была вселена в квартиру нанимателем в качестве проживающего совместно с ним члена его семьи. ФИО4 состоял в зарегистрированном браке с матерью истца ФИО16, истцу приходился отчимом, относился к ней как отец, они вели совместное хозяйство, в связи с тем, что ФИО4 стал болеть, истец ухаживала за ним вплоть до самой смерти.
Таким образом, истец была вселена нанимателем ФИО4 в спорную квартиру в качестве совместно проживающего с ним члена своей семьи.
В судебном заседании было установлено, подтверждено материалами дела, в т.ч. справками БУ ХМАО-Югры «Нижневартовский центр по профилактике и борьбе со СПИД и инфекционным заболеваниям», БУ ХМАО-Югры «Нижневартовский противотуберкулезный диспансер», объяснениями истца, показаниями свидетелей, что ФИО4 был тяжело болен, не мог выходить из квартиры по состоянию здоровья. Данный факт мог препятствовать ФИО4 зарегистрировать истца по спорному адресу.
Как подтверждается объяснениями истца, материалами дела, в т.ч. справкой ЖЭУ№, по спорному жилому помещению имеется задолженность по квартплате и коммунальным услугам, что по признанию представителя администрации города Нижневартовска по сложившейся практике могло явиться основанием для работников ЖЭУ отказать в приеме документов на регистрацию истца по месту жительства до погашения задолженности.
Согласно ст. 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы.
В соответствии со ст.ст. 14, 50 ЖК РФ, решением Думы муниципального образования г. Нижневартовск от 25.10.2005 года № 536, на территории города Нижневартовска установлена учетная норма площади жилого помещения - менее 12 квадратных метров общей площади жилого помещения на одного человека
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, общая площадь спорного жилого помещения при вселении истца составляла более учетной нормы, а именно 19,1 кв.м (38,2 кв.м. / 2). По признанию представителя администрации города Нижневартовска, правовых оснований для отказа нанимателю спорной квартиры во вселении истца у администрации города Нижневартовска не было.
Таким образом, Степанова В.А. приобрела право пользования спорным жилым помещением, следовательно, требования о признании права пользования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.
Поскольку в судебном заседании установлено, что наниматель спорного жилого помещения ФИО4 умер, требование истца об обязании администрацию города Нижневартовска заключить с ней договор социального найма также подлежит удовлетворению.
При таких обстоятельствах, учитывая, что наниматель жилого помещения имеет право пользования (проживания) в данном жилом помещении, встречный иск администрации города Нижневартовска о выселении Степановой В.А. удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Степановой ... право пользования жилым помещением - квартирой <адрес> в городе Нижневартовске.
Обязать администрацию города Нижневартовска заключить с Степановой ... договор социального найма жилого помещения в отношении квартиры <адрес> в городе Нижневартовске.
В удовлетворении встречного иска администрации города Нижневартовска к Степановой ... о выселении - отказать.
Решение может быть обжаловано в суд Ханты-Мансийского автономного округа в течение 10 дней, через Нижневартовский городской суд.
Судья М.В. Назарук
Копия верна:
Судья М.В. Назарук