ЗАОЧНОЕ Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
17 декабря 2010 года г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Прилипской Р.И.
при секретаре Свиновой Е.Е.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6215/10 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Дементьеву А.Ю., Дементьеву Д.Ю., Зайцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» (далее - ОАО «УК № 2») обратилось в суд с иском к Дементьеву А.Ю., Дементьеву Д.Ю., Зайцеву С.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что дом <адрес> в г. Нижневартовске, находится в управлении ОАО «УК № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира № указанного дома является собственностью ФИО6, с которым был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир от ...2002 года. В 2004 году ФИО6 умер. Договор, на другое лицо перезаключен не был. В настоящее время в квартире проживают члены семьи умершего собственника квартиры, в ней зарегистрировано 3 человека. Проживающие в квартире ответчики длительное время не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего на 01.09.2010 г. образовалась задолженность в сумме 120 156 руб.03 коп. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 120 156 руб. 03 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 3 603 руб. 12 коп.
До начала судебного заседания от представителя истца по доверенности Багамановой С.Р. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались, но за повестками в отделение связи не явились. Согласно Акту от 26 октября, составленного ЖЭУ№, дверь работникам ЖЭУ, отказались открыть. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из постановления Главы города Нижневартовска от 12.11.2008 г. № 1606 «Об утверждении условий приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2», указанное предприятия было приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Управляющая компания № 2».
В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Следовательно, вся совокупность прав и обязанностей реорганизованного МУП «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» перешла к его правопреемнику - вновь созданному ОАО «Управляющая компания № 2» в соответствии с передаточным актом.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в т. ч. копиями поквартирной карточки, договора на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир от 15 01 2002 года, справкой ЖЭУ№ ОАО «УК № 2» от августа. 2010 г., что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу.... Данная квартира находилась в собственности ФИО6, который умер в 2004 году. С ним был заключен договор на техническое обслуживание и ремонт приватизированных квартир ...2002 года. В последствии договор не перезаключался, но ответчики проживают в данной квартире, как члены семьи собственника.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Согласно п.3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 ЖК РФ. Эти положения основаны на правилах ст. 210 ГК РФ, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
В судебном заседании установлено, подтверждено справкой о периоде сложившейся задолженности ЖЭУ№, извещением на оплату, балансом лицевого счета, что задолженность членов семьи собственника перед истцом по оплате за жилье и коммунальные услуги на 01 сентября 2010года составляет 120 156 руб.03 коп.
Поскольку ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части требований.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Дементьева ..., Дементьева ..., Зайцева ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2009 года по 01 сентября 2010 года в размере 120 156 рублей 03 копеек.
Взыскать с Дементьева ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1201 руб.04 копеек.
Взыскать с Дементьева ... в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1201 руб. 04 коп
Взыскать с Зайцева ... в пользу ОАО «Управляющая компания №2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 1201 руб. 04 коп
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья Р.И. Прилипская