РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 декабря 2010 г. г.Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:
председательствующего судьи Егоровой В.И.,
при секретаре Семеновой В.А.,
с участием истца Гиниятова А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7517/10 по иску Гиниятова ... к Гиниятовой ..., Гиниятову ..., Кожевникову ... и Машкиной ... об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Гиниятов А.Н. обратился в суд с иском Гиниятовой ..., Гиниятову ..., Кожевникову ... и Машкиной ... об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, указав в обоснование, что он является собственником 1/6 доли в квартире <адрес> в г.Нижневартовске. В указанной квартире вместе с ним также проживают мать Гиниятова В.Р., брат Гиниятов Э.Н., отец Кожевников В.П., сестра ФИО5 и Машкина О.Н., которым также принадлежит на праве собственности по 1\6 доли в квартире. Также в указанном жилом помещении зарегистрирована и проживает его сестра ФИО6 Ответчику оплату за содержание жилья и коммунальных услуг не производят, а он один не имеет достаточных средств на оплату жилья за всех. Просит определить порядок оплаты за содержание указанного жилого помещения и коммунальные услуги, определив за ним по 1\6 часть от начисленных коммунальных платежей.
В ходе рассмотрения дела по существу от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому просит определить следующий порядок оплаты за жилое помещение: за ним, Гиниятовым Э.Н. и Гиниятовой (Машкиной) О.Н. в размере 1\6 доли от причитающихся ежемесячных платежей, за Гиниятовой В.Р., Кожевниковым В.П. и несовершеннолетними ФИО5 и ФИО6 в размере 3/6 доли от причитающихся ежемесячных платежей.
В судебном заседании от истца поступило заявление об уточнении исковых требований, согласно которому, он просит определить следующий порядок оплаты: за ним, Машкиной О.Н.. Гиниятовым Э.Н. в размере 1\6 доли от причитающихся ежемесячных платежей, за Гиниятовой В.Р., Кожевниковым В.П. и их несовершеннолетними детьми ФИО5 и ФИО6 в размере 5\6 доли от причитающихся ежемесячных платежей. В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивал.
До рассмотрения дела по существу от ответчиков Гиниятовов В.Р., Гиниятова Э.Н., Кожевникова В.П. и Машкиной О.Н. поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ОАО «Управляющая компания №2» в судебное заседание не явился, о времени и месте проведения судебного заседания были извещены надлежащим образом.
Суд, выслушав объяснения истца, изучив материалы гражданского дела, приходит к следующему.
В судебном заседании было установлено, что ... 1997 года между ОАО «Нижневартовскнефтегаз» и Гиниятовой В.Р., действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Гиниятову О.Н., Гиниятова А.Н., Гиниятова Э.Н. и Кожевниковым В.П., действующим за себя и свою несовершеннолетнюю дочь ФИО5 был заключен договор мены квартир, зарегистрированном в установленном законом порядке в МУП «Бюро технической инвентаризации», согласно которому, указанным лицам в общую долевую собственность, по 1\6 доли у каждого, перешла в собственность квартира <адрес> в городе Нижневартовске.
Как следует из объяснений истца и справки ЖЭУ№ в квартире № зарегистрированы: истец Гиниятов ..., <дата> рождения, Гиниятов ..., <дата> рождения (брат), Гиниятова ..., <дата> рождения (мать), Кожевников ..., <дата> рождения, ФИО5, <дата> рождения (сестра), ФИО6, <дата> рождения (сестра), Машкина ..., <дата> рождения (сестра).
В судебном заседании было установлено, что несовершеннолетние ФИО6 собственником указанного жилого помещения не является, однако в силу ст.31 ЖК РФ она признается членом семьи собственников Гиниятовой ... и Кожевникова ... и имеет право пользования спорным жилым помещением.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Из приведенной нормы следует, что законодатель прямо возлагает на собственника - участника долевой собственности обязанность нести расходы по содержанию общего имущества и исполнение такой обязанности не ставит в зависимость от осуществления собственником права пользования таким имуществом. Участие каждого из сособственников в расходах по общему имуществу в соответствии с его долей является обязательным, и данное правило, закрепленное в названной выше норме, носит императивный характер.
В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Основание и порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой следует, что собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации в соответствии с заключенными договорами. Неиспользование собственниками и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст.249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению ее участников, а при недостижении согласия- в порядке, устанавливаемом судом.
Из Постановления Правительства РФ от 23 мая 2006 г. N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" следует, что размер платы за коммунальные услуги определяется, в том числе, и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
Следовательно, каждый участник долевой собственности вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги, которые определяются соразмерно его доле в праве и от количества зарегистрированных в жилом помещении граждан.
В силу ч.1 ст.80 СК РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей. В данную обязанность входит и обеспечение детей жилым помещением, оплата соответствующих затрат по содержанию жилого помещения для проживания ребенка.
Поскольку в судебном заседании было установлено, что несовершеннолетние дети ФИО5, <дата> рождения, являющаяся собственником 1/6 доли в спорном жилом помещении и ФИО6, <дата> рождения, являющаяся членом семьи собственников, проживают совместно со своими родителями Гиниятовой В.Р. и Кожевниковым В.П., то на последних в силу действующего законодательства возлагается обязанность по внесению оплаты за содержание жилья и коммунальных услуг не только за себя, но и за своих несовершеннолетних детей, в равных долях.
При изложенных обстоятельствах, суд считает, что истец в соответствии с нормами действующего законодательства имеет право производить оплату за содержание жилья и коммунальные услуги только соразмерно его доли в праве общей долевой собственности на спорное жилое помещение, в связи с чем, заявленные истцом требования о распределении обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Распределить между Гиниятовым ..., Гиниятовой ..., Гиниятовым ..., Кожевниковым ... и Машкиной ... обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги квартиры <адрес> в городе Нижневартовске путём заключения в ОАО «Управляющая компания № 2» каждым из них договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение и количеству проживающих совместно с каждым из них членов семьи.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья В.И. Егорова