Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
11 января 2011 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области, в составе:
председательствующего судьи Беспаловой В.В.,
при секретаре Гесс В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-8124/10 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Садыговой ..., Садыговой ..., Садыговой ..., Садыгову ..., Садыгову ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УК № 2» обратилось в суд с иском к Садыговой Н.Г., Садыговой Г.А., Садыговой А.А., Садыгову А.Д., Садыгову Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «УК № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира № указанного дома принадлежит на праве общей долевой собственности ответчикам, с которыми заключен договор управления многоквартирным домом. В настоящее время в квартире зарегистрированы 6 человек. Ответчики не производят оплату за жилье и коммунальные услуги, в результате чего за период с 01.10.2009 г. по 31.10.2010 г. образовалась задолженность по уплате основного долга и пени. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени в сумме 66 687 руб. 82 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 2 200 руб. 63 коп.
В ходе рассмотрения дела по существу ответчики частично долг погасили, в связи с чем представителем истца по доверенности Багамановой С.Р. размер исковых требований был уменьшен, просила взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с учетом пени в размере 60 187 руб. 82 коп. и государственную пошлину в размере 2 200 рублей. Дело просила рассмотреть в ее отсутствие, на исковых требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире <адрес> в г. Нижневартовске. Данная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков (по 1/5 каждому).
... 2008 года между МУП «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2», впоследствии преобразованном в ОАО «УК № 2» и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 2.2.6 которого ответчики обязались своевременно, не позднее 10 числа месяца, следующего за прожитым, в полном объеме вносить плату за содержание вносить оплату за жилье и коммунальные услуги.
Пунктом п. 5.3 указанного договора установлено, что в случае несвоевременной или неполной оплаты собственниками помещения жилищно-коммунальных услуг, они обязаны уплатить управляющей компании пени в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка РФ от неоплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после установленного срока оплаты. Уплата пени не освобождает собственников от выполнения лежащих на них обязательств по оплате предоставленных услуг.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
За несвоевременную или неполную оплату за жилое помещение и коммунальные услуги установлено начисление пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты (то есть с 10 числа месяца, следующего за оплачиваемым) по день фактической выплаты включительно (ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации).
В соответствии со ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В судебном заседании установлено, подтверждается материалами дела, что ответчики нарушили п. 2.2.6 условий договора, не погашали своевременно обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. В связи с тем, что никаких доказательств уплаты образовавшейся задолженности по кредитному договору не было предоставлено ответчиками, суд приходит к выводу, что ими были нарушены условия договора, что в соответствии с п. 5.3 договора, является основанием для взыскания пени за каждый день просрочки.
Согласно справке ЖЭУ№ о периоде сложившейся задолженности, балансу лицевого счета, извещению на оплату, а также расчету пени, задолженность ответчиков перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 г. по 31.10.2010 г. с учетом пени составляет 66 687 руб. 82 коп. Ответчики частично долг погасили, в связи с чем размер общий размер задолженности с учетом пени был уменьшен до 60 187 руб. 82 коп.
В связи с тем, что ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за указанный период, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Согласно ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.
В связи с тем, что частичная оплата задолженности ответчиками была произведена в добровольном порядке, но уже после предъявления иска ОАО «УК № 2», суд находит требования истца подлежащими удовлетворению в части взыскания всей суммы уплаченной государственной пошлины.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Садыговой ..., Садыговой ..., Садыговой ..., Садыгову ..., Садыгову ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 60 187 рублей 82 копеек.
Взыскать с Садыговой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 440 рублей 13 копеек.
Взыскать с Садыговой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 440 рублей 13 копеек.
Взыскать с Садыговой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 440 рублей 13 копеек.
Взыскать с Садыгову ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 440 рублей 13 копеек.
Взыскать с Садыгову ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в размере 440 рублей 13 копеек.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья: подпись:
Копия верна:
Судья В.В. Беспалова