РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 декабря 2010 г. г. Нижневартовск
Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры Тюменской области,
в составе председательствующего судьи Беспаловой В.В.,
при секретаре Гесс В.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-6782/10 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Квасовой ..., Квасовой ... о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «УК № 2» обратилось в суд с иском к Квасовой И.А., Квасовой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «УК № 2», которое является правопреемником МУП «ПРЭТ № 2». Квартира № указанного дома является собственностью ответчиков, с которыми был заключен договор управления многоквартирным домом. В настоящее время в квартире зарегистрированы ответчики, которые оплату за жилье и коммунальные услуги длительное время не производят, в результате чего за период с 01.03.2009 г. по 31.10.2010 г. образовалась задолженность. Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 35 164 руб. 54 коп. и расходы по уплате госпошлины в размере 1 855 руб. 90 коп.
До начала рассмотрения дела по существу от представителя истца по доверенности Шлифер А.Б. поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, на требованиях настаивает.
Ответчики в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом.
Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.
Как следует из постановления Главы города Нижневартовска от 12.11.2008 г. № 1606 «Об утверждении условий приватизации имущественного комплекса муниципального унитарного предприятия «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2», указанное предприятия было приватизировано путем преобразования в открытое акционерное общество «Управляющая компания № 2».
В соответствии с ч. 5 ст. 58 ГК РФ при преобразовании юридического лица одного вида в юридическое лицо другого вида (изменении организационно-правовой формы) к вновь возникшему юридическому лицу переходят права и обязанности реорганизованного юридического лица в соответствии с передаточным актом.
Следовательно, вся совокупность прав и обязанностей реорганизованного МУП «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» перешла к его правопреемнику - вновь созданному ОАО «Управляющая компания № 2» в соответствии с передаточным актом.
В судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, в т. ч. свидетельством о государственной регистрации права, справкой ЖЭУ№ от 07.10.2010 г., что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу: ... Данная квартира находится в общей долевой собственности ответчиков.
... 2009 года между МУП «Производственный ремонтно-эксплуатационный трест № 2» и ответчиками был заключен договор управления многоквартирным домом, согласно п. 4.5 которого собственник ежемесячно, до десятого числа месяца, следующего за истекшим, оплачивает предоставленные ему услуги.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Обязанности собственника нести расходы на содержание принадлежащего ему жилого помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме предусмотрены ч. 1 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации. Эти положения основаны на правилах ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается справкой о задолженности ЖЭУ№, балансом лицевого счета, а также извещением на оплату, задолженность собственников перед истцом по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.03.2010 г. по 31.10.2010 г. составляет 35 164 руб. 54 коп.
Ответчики не предоставили доказательств, подтверждающих отсутствие задолженности по квартплате и коммунальным услугам за указанный период, на основании чего суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению.
На основании ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию уплаченная последним государственная пошлина, пропорционально удовлетворенной части требований.
Руководствуясь ст.ст. 194 -198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Взыскать солидарно с Квасовой ..., Квасовой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 35 164 рублей 54 копеек.
Взыскать с Квасовой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 627 рублей 47 копеек.
Взыскать с Квасовой ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по оплате государственной пошлины в размере 627 рублей 47 копеек.
Решение суда может быть обжаловано сторонами в суд Ханты-Мансийского автономного округа-Югры в течение 10 дней через Нижневартовский городской суд.
Судья: подпись
Копия верна:
Судья В.В. Беспалова