РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 декабря 2010 г. г. Нижневартовский
Нижневартовский городской суд
Ханты-Мансийского автономного округа - Югры
в составе:
председательствующего судьи Лындина М. Ю.,
при секретаре Прошкиной Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5917/10 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Кропину ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
Установил:
ОАО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с иском к Кропину А. Н. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав на то, что дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «УК № 2». Ответчик является собственником квартиры № в этом доме, однако длительное время не производит оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с 01 февраля 2007 года по 31 августа 2010 года образовалась задолженность в сумме 80 134 руб. 42 коп. Просит взыскать с ответчика указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 604 руб. 03 коп.
До рассмотрения дела по существу представитель истца, по доверенности Шлифер А.Б., представил заявление об уменьшении размера заявленных исковых требований на 10 000 руб. Настаивает на взыскании задолженности в размере 70 134 руб. 42 коп и расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме.
О месте и времени рассмотрения дела стороны были извещены надлежащим образом. Представитель истца и ответчик в судебное заседание не явились. Представитель истца просил дело рассмотреть в его отсутствие
При таких обстоятельствах, суд в силу положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №2». Собственником кв. № в этом доме является ответчик.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно частей 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из указанных правовых норм и условий договора управления многоквартирным домом, следует, что в случае неисполнения собственником жилого помещения (ответчиком) обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, управляющая организация (истец) вправе в судебном порядке потребовать уплаты образовавшейся задолженности.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела: предупреждениями от 18.08.2010 г. и от 31.03.2010г., накопительными ведомостями, извещениями от 07.08.2010г. и от 15.10.2010г., соглашением от 14.09.2010г., квитанцией от 15.10.2010г., что за период с 01.02.2007 г. по 31.08.2010 года у ответчика образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 80 134 руб. 42 коп. 15.10.2010г. ответчик уплатил истцу 10 000 руб. Следовательно, задолженность составляет 70 134 руб. 42 коп.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
В силу ст. 98, ч. 1 ст. 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2 604 руб. 03 коп.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Решил:
Взыскать с Кропина ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 70 134 рубля 42 копейки, расходы по уплате государственной пошлины в сумме 2 604 рубля 03 копейки, а всего взыскать: 72 738 рублей 45 копеек.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий М. Ю. Лындин