РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 декабря 2010 г. г. Нижневартовский
Нижневартовский городской суд
Ханты-Мансийского автономного округа-Югры
в составе:
председательствующего судьи Лындина М. Ю.,
при секретаре Прошкиной Е. В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7588/10 по иску ОАО «Управляющая компания № 2» к Лапса ..., Лапса ... и Хамидуллину ... о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,
УСТАНОВИЛ:
ОАО «Управляющая компания № 2» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, указав на то, что дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «УК № 2». Ответчики являются собственником квартиры № в этом доме. Зарегистрировано по квартире 3 человека. Ответчики длительное время не производят оплату за жилье и коммунальные услуги. За период с 01 февраля 2008 года по 01 ноября 2010 года образовалась задолженность в сумме 109 143 руб. Просит взыскать солидарно с ответчиков указанную сумму задолженности и расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 386 руб. 86 коп.
До рассмотрения дела по существу представитель истца, по доверенности Шлифер А. Б. представил заявление об уменьшении размера исковых требований до 106 643 руб., на удовлетворении которых и взыскании расходов по уплате государственной пошлины в полном объеме истец настаивает. Дело просит рассмотреть в его отсутствие.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства были извещены надлежащим образом. До рассмотрения дела по существу от Лапса С. Х. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие и признании исковых требований в размере 106 643 руб. Просит предоставить отсрочку исполнения решения суда сроком на 3 месяца.
При таких обстоятельствах, суд в силу положения ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что дом <адрес> в г. Нижневартовске находится в управлении ОАО «Управляющая компания №2». Собственниками кв. № в этом доме являются Лапса С.Х., Лапса Р. П. и ФИО6 Между истцом и Лапса С. Х. заключен договор управления многоквартирным домом. ФИО6 в квартире не проживает, ФИО7 умерла в 2005 г.
В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.
В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу частей 2-4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; а также плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
Согласно частей 1, 7 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
Из указанных правовых норм и условий договора управления многоквартирным домом, следует, что в случае неисполнения собственником жилого помещения (ответчиком) обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, управляющая организация (истец) вправе в судебном порядке потребовать уплаты образовавшейся задолженности.
В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела: справкой задолженности, накопительной ведомостью и не оспаривалось ответчиками, что за период с 01.02.2008 г. по 01.11.2010 года у ответчиков образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 109 143 руб. 00 коп. После предъявления иска в суд, ответчики частично погасили образовавшуюся задолженность, в связи с чем, истец уменьшил размер исковых требований до 106 643 руб.
Также в судебном заседании установлено, подтверждено материалами дела, что в квартире совместно с собственниками проживает и зарегистрирован в качестве члены семьи собственника ответчик Хамидуллин С.Ф.
В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
На основании изложенного, суд приходит к выводу, что требования истца являются обоснованными и задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг должна быть взыскана солидарно с ответчиков.
В силу ст. ст. 98, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3 386 руб. 86 коп., по 1 128 руб. 95 коп. с каждого.
На основании ч. 1 ст. 203 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным предоставить ответчикам отсрочку исполнения решения суда на три месяца.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Взыскать солидарно с Лапса ..., Лапса ... и Хамидуллина ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг в сумме 106 643 рубля 00 копеек.
Взыскать с Лапса ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 128 рублей 95 копеек.
Взыскать с Лапса ... и в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 128 рублей 95 копеек.
Выскать с Хамидуллина ... в пользу ОАО «Управляющая компания № 2» расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1 128 рублей 95 копеек.
Предоставить Лапса ..., Лапса ... и Хамидуллину ... отсрочку исполнения решения суда до 22 марта 2011 года.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, через Нижневартовский городской суд.
Председательствующий М. Ю. Лындин